《1818 黄金眼》 是浙江广播电视集团民生休闲频道推出的民生新闻节目，因为经常曝光哭笑不得的民生问题，时不时就会成为“网红”。比如今年1月的时候，关于世纪佳缘相亲被骗，《1818黄金眼》就做了八期视频，从总裁学霸的女儿相亲三天花了对象三万元开始，每集都有新进展，有网友甚至笑称这剧情一波三折追的比电视连续剧好看，最后是逼着世纪佳缘彻查问题承认错误，作为一档新闻节目，相当给力。
几天前，《1818黄金眼》又表示要“持续关注”一个事件。于是很多之前的观众也纷纷表示要跟着观看，那么这次又是什么事呢？
光看标题，大概类似于“新城壹号”房地产开发商与业主发生的纠纷。于是小编就百度搜了搜这个楼盘。比较意外的是，百度能搜到的信息里好似前途一片大好嘛，还有表示是不是要投资买一套的……
但很明显，购买了这个楼盘的业主不这么认为。“你说这个房子，我买过来有什么用？”“真的，这么奇葩的房子，我要知道我肯定不买”。
这是这集《1818黄金眼》中业主们一直重复的话。
究其原因，是因为业主认为，楼盘内的房间设计有问题，并且问题严重到影响正常人使用。例如，上面那张图里业主代表苏先生的例子就是：洗手间的洗手池不弯腰将头伸进去就根本够不到，但撤回来的时候还很危险，很容易磕到头。
小编觉得这个设计还有其他毛病，就是安装化妆镜根本没用，因为人脸根本照不到呀。
除此之外，窗户、阳台都被房梁进行了遮挡，连开门进出都需要弯腰。也难怪业主们要哭笑不得的说，霍比特人（小说《魔戒》中体型娇小的一个族群。）才适合住，适合拍电影用。
当然，业主在收到这种房子时立刻找寻开发商要求解释。但让业主更无奈的是，与他们签约的开发商负责人表示：“我已经离职了，你们的事情我也跟他们公司闹过呢。”
这样记者根据合注明的注册地址进行探访，结果发现，公司早已搬离合同注明的注册地，现在该地址是一间养老院。
看到这么奇葩的房子，网友们都不淡定了。
对于这种横梁结构不合理、作为商用房难以居住的房子，没有国家相关政策规定建筑标准吗？
——当然有。
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1093号《关于发布国家标准〈住宅设计规范〉的公告》要求 ，《住宅设计规范》为国家标准，编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、……条为强制性条文，必须严格执行。
《住宅设计规范(GB50096-2011)》5.5.1条规定，住宅层高宜为2.8m。
5.5.2条规定，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m，且这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5.5.3条规定，利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.1m。
5.5.4条规定，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。
5.5.5条规定，厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9m，且不得影响门、窗扇开启。
根据《1818黄金眼》记者现场测量，“新城壹号”部分户型的一层从天花板到地面高是2.03米，二层从天花板到地面是2.01米，二楼梁到地面高度为1.56米。涉嫌违反《住宅设计规范》室内净高规定。
《住宅设计规范(GB50096-2011)》3.0.1条规定还要求，住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。
3.0.3条规定，住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
3.0.4条规定，住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
而业主如果认为该住宅设计采光、通风要求会因横梁设计造成影响，可以提起诉讼。但为什么，这么奇葩的房子，会有业主看上了呢？？
原来，根据业主解释，当年样板房盖在售楼处内，但样板房内可没有到处都是的横梁，房间高度也非常正常。只是现在样板房已经随着售楼处拆掉了，唯一能够作为证据的，只有业主当时拍摄的样板房视频。
已被拆除的售楼处
业主拍摄的样板房视频空间利用合理
《商品房销售管理办法》第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
由此可以看出，当样板房与实际交付房屋不一致时，除购房合同中明确约定样板房与实际交付房屋可以不一致的情形外，开发商都应当承担违约责任，购房者可通过减少购房款或者赔偿损失等方式依法维权。
如果购房者认为层高、格局问题严重影响了购房者的选择，在购买后也无法正常生活，可以以开发商违约为理由起诉开发商承担违约责任。
当然，关于这件事中记者无法找到开发商负责人的问题，也可以通过法律手段来解决。虽然合同上的注册地和法定代表人信息都修改了，但注册地和法定代表人信息修改本身是要进行系统公示的。
小编自己就在国家企业信用信息公式系统官方网站查到了该企业信息。根据官网消息，该企业确实进行过法人变更。
《民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。
所以，起诉公司时，应当以公司为被告，法定代表人只是民事诉讼的当事人。这样，对公司提起民事诉讼，列明公司目前法定代表人即可。国家企业信用信息公示系统内查询到的企业信息，可供诉讼使用。
小编提示，合理利用法律维护自身权益，及时起诉进行止损，能够避免因上访不当导致的二次伤害。介于房产相关法律较为繁杂，个案特殊要件较多，提前咨询律师也是不错的选择。
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