小徐逗你乐
一个是老旧楼梯房，物业费1元/平米，开放式管理，物业主要工作清理垃圾、打扫楼道、保安负责车辆停放，业主们没有主人意识，任由物业自行管理。小区旧也就认了，但是老鼠🐭、蟑螂横行，业主苦不堪言，物业动不动就动用业主维修基金，也没有业委会监督、审核。小区底商全部出租给开店的，有一段时间麻将风盛行，凌晨都还吵闹不堪，吵闹也就算了，赌客们还经常因为赌资问题，发生纠纷，打架闹事，后来给派出所全部查封了，自此消停下来。这样的小区我觉得就属于物业当主人了，业主没有充分使用及维护自己当主人的权益。
第二个小区是个电梯房，小区物管是开发商留下来的，日常维护和清洁工作马马虎虎还过得去。但是管理不规范，没有管理服务意识。前几个月建了业主群，每天都是业主在群内提醒物业，这里那里坏了需要修，整天被动式服务。而且据说物业十年没有公开账目，天天喊亏本，但是又不肯走。很多业主提出要更换物业公司，但是业委会至今未成立，就这样耗着。
所以买房子物业非常重要，好的品牌物业，服务意识更好，业主住着安心，也能放心当主人，物业和业主携手一起共建美好家园。
勇敢的心闯世界
有这种想法的人不建议住小区。
一个小区是公共场合，为了各家住户有一个良好的居住环境，才产生的物业。业主认为自己花钱买的房子，想怎么样就怎么样；物业的地位也确实挺尴尬，拿了业主的管理费，该干点活管理好小区才能对得起业主，可是有一小部分业主又不配合管理。
早段时间因为疫情，电视新闻播放了一段业主不配合保安测量体温，还殴打保安的事情，伤的比较严重，最后殴打人者被判了一年六个月的坐牢！感觉大快人心;还有早两天我小区也有一个年轻人乱停小车在公共区域，一个可以当他父亲年纪的保安大叔出来管理了，年轻人不但不配合，差点殴打老者。
个人认为，只要物业是合理的管理，大家都应该遵守规则。当然那一少部分不遵守规则的，出了事情就交由公安机关去管理，坐几年牢狱就该老实了。
题主提出了这个问题，想必也是属于那一小部分范畴，你买了房子，你就是老大，你才是主人，你可以在小区里面躺着走，搞事情最好往大的搞，不然你一辈子体会不到吃国家饭的滋味。
业主和物业，没有谁是主人，谁是老大，处于互相利用关系，公共场所，谁惹事了，触犯了法律了，由法官告诉你谁才是老大业主。
阳光灿烂6666
物权法中物业管理已经修改成物业服务了，黑社会式管理物业注定会被淘汰，物业不是主人，当然也不是仆人，只是服务合同的甲方乙方，物业无法提供优质服务或者接受不了绝大多数业主的意志的，可以走，业主也应该履行自己的义务，享有权利。ps.随着国家的重视，服务双方将更加有法可依，正确享受权利，履行义务，没有谁是主人。
超人新传媒
业主从开发商手里买到房子起，小区里寸草寸土都是属于全体业主的，这些都是业主花了钱的，物业只是业主们的雇佣负责管理小区的服务业主的，主次要分清楚喔。而现在大多数物业管理公司都是独断专行，我行我素，对于这样的物业业主们可以成立业主委员会按法律程序与物业解约，与这样的物业公司无须纠缠太多，就是解约再请物业管理。
无用20
首先要明白物业和业主是主和主人的关系。物业一天凶巴巴把业主训的。物业他没搞清楚，是业主养的他们，给他们提供的职业，现在的物业比四眼狗还翻脸不认人，对主人的态度极其恶劣。如新通和谐家园B区的女门卫，基本上和业主都走过家里了，每天跟个疯狗一样的咬人。新通物业用的都是像这样子的人，所以业主和物业关系搞不好。
四爷cq
当然是物业，事实胜于雄辩。再多的法律解释都掩盖不了事实。不服又能怎样。
迷彩小老弟
物业理论上是替业主服务的，业主有权辞退，现在好多是开发商捆绑销售带来，业主根本管不了他们，靠业主来养他们，这些贷款买房的真的好可怜，要养银行，还要来养物业。我买个门面，平时见不到物业，但物业费是周边小区的若干倍。这就是黑暗，最大的漏洞就在开发商身上，找了物业，商品房销售时连带物业合同一并让你签，不签办不下来。国家应当强制在物管法里增加一条强制性内容：新建住宅小区的物业合同首次不得超过三年，首次合同结束后，物业认定由居委在业主监督下公开社会招标，堵住这个漏洞！！！！
漠野62
业主和物业，业主才是真正的主人。物业是为业主提供公共设施服务的客体。业主公共设施的舒适感，来自于物业服务的精致。假如物业管理侵犯了业主的权利，业主委员会有权向有关部门申请处理或更换物业公司。物业和业主是一对矛盾体，物业尽力为业主提供良好的服务，而业主也应多一份理解和尊重。
曦阳Zzz
如今的社会当然是物业公司是主人，因为他们是管理者。就像那些公务员一样，都说是公仆，可是什么时候不是比主人凶和厉害呢？
释然人生24423877
为成立小区业主委员会出力
是每个小区业主的义务
以后每个小区都会有业主委员会
业主有了话语权
有了监督物业
的权利
