經濟大環境如何？
由於疫情在全球流行，影響資本市場的“黑天鵝”已經變成了“灰犀牛”。
全球股市大跌，大宗商品如石油、虛擬幣、黃金都開啟“大跌模式”，國際資本市場一片慘象，避險資產不復存在。
如今，全球患病確診人數已大大超過國內，形勢十分危急。
因確診人數的大幅度增加，國外的醫療體系可能崩潰，死亡人數和死亡率將大幅度增加。
在這種情況下，全球經濟將受到嚴重打擊，各國經濟交流活動可能停滯。國際分工合作的產業鏈將受到嚴重考驗。
大量華僑、華人回國，國內防疫也再次面臨巨大的壓力。據報道，北京機場、深圳口岸人山人海。稍有不慎，疫情有可能再次蔓延或者爆發。
疫情的影響如何？
如果控制不住疫情，全球的經濟都要崩潰。不管是國際還是國內；不管是股市、債市、商品市，還是幣市、樓市。
疫情對未來經濟走勢的影響，已經大大超出了我們的預期，超出了我們的認知，也超出我們的以往對付災難的經驗。
前景難以預料，災難的程度難以預料，對世界經濟的影響也難以預料。影響可能持續一年，也有可能更長。
在經濟全球化的大環境下，不要把中國獨立於世界去判斷。
雖說國內抗擊疫情已經取得決定性的勝利，但國外輸入的壓力越來越大，僑民回家的數字難以估計，壓力有多大也難以預料；
即使國內產業已經大部分復工，疫情對經濟、對外貿、對企業的壓力還遠遠沒有顯現出來。
美國及全球的救市效果如何？
在這種情況下，全球進入緊急救市狀態。
週日，美聯儲例會前意外將利率降至零附近，並啟動第四次量化寬鬆政策（QE4），推出7000億美元的大規模量化寬鬆政策，同時還將銀行的緊急貸款貼現利率下調125BP，以保護經濟不受疫情的影響。
繼3月3日美聯儲盤中突然宣佈降息後，聯儲再度宣佈緊急降息，而並未等到本月18日舉行的議息會議上啟動降息，說明海外疫情的擴散對美國乃至全球經濟的衝擊讓美聯儲感到壓力，背後也折射出當前海外疫情的嚴重程度。
消息公佈後，全球金融市場對美聯儲的降息行動並不買帳，反而引發了全球資產的進一步恐慌。
美聯儲過早地把自己的彈藥庫中的子彈打光了，如果後續疫情進一步蔓延，那麼美聯儲可降息的空間非常有限。所以，美聯儲再度緊急降息的行為不是個好兆頭，對聯儲而言，也實屬是無奈之舉。
任澤平也在點評中表示，美聯儲這是飲鴆止渴的行為。
我國將會有什麼應對政策？
目前，我國市場政策陷入糾結時期：
央行對地產金融絕不鬆口，高層的基本態度是“房住不炒”；一線城市則激情滿懷，迎來土拍小陽春；三四線城市則在線全力救助房企，恢復秩序。
這是因為疫情對部分行業衝擊較大，尤其是旅遊、餐飲、交通、培訓等行業，深受影響。對樓市而言，雖說1-2月房地產投資下降了16.3%，商品房銷售下降了39.9%，但價格變化不大，個別城市樓市繼續火爆。
而且，疫情帶來的長期影響暫時還無法預測，如果疫情繼續擴大，時間繼續延長，困難可能比想象的還要大。
值得慶幸的是，中國降準和降息都還有空間，可打的牌不少。
除了降準，今後大概率會出臺更多的財政和經濟政策來救市，樓市政策寬鬆也是大概率事件。
購房者怎麼做？
與其他國家相比，我國呈現“風景這邊獨好”的現狀。
杭州樓市繼續火爆，甚至比年前更火。
在這種情況下，我想給購房者幾點建議：
第一，自住性需求可以去買，儘量選擇性價比高的新盤。學區房、置換需求也可以繼續買。
第二，不要過分悲觀，信心比黃金重要，就樓市而言，目前在杭州還看不到大幅度下跌的信號。
但是要注意的是，經濟的衰退有一個傳導的過程，在前景不明的情況下，投資謹慎一點總是沒錯的，要做好打長期戰的準備。
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