恭喜碧桂园！本月连夺3宗旧改。
今天上午，大沥平地道头"漖南"地块改造项目举办现场竞投，佛山碧龙房地产开发有限公司以“50%的增值收益比例”竞得土地整理权。
▲项目位置
天眼查显示：中标单位背后大股东为广州碧桂园房地产开发有限公司（占股60%），即本宗项目由碧桂园广州区域公司操刀。
整个3月份，南海区共4宗旧改项目上平台公开交易，
碧桂园相继拿下3宗，一时风头无两。（全部位于佛山限购区）
▲3月旧改 | 碧桂园强势霸屏
地块位于盟海大道以东，东兴横路以西，土地整理面积约90.4亩（即保利珑门东侧），
土地权属大沥镇平地村道头股份合作经济社。据了解，道头经济社共有股东471人，相关改造方案已于1月9日经全体股东大会表决通过，有望年底就卖地。
▲平地道头村牌坊
按照方案，地上旧厂房将由碧桂园垫资拆迁，土地整理期限2年，剔除25%公益用地后，剩余75.8亩土地将公开招拍挂出让用于开发商住小区。
这也意味着，未来地块正式挂牌后，土地整理方若参拍，将享有成本优势。（50%的增值收益）
▲项目位置
广佛智城配套成熟
广佛智城，地处广佛国际商贸城中心区，坐落在南海中轴线之上，占地约500亩，总建筑面积110万㎡，集产业、商业、互联网+、孵化于一体。
经过近10年发展，广佛智城已引入市场主体3000个，税收超2亿，带动就业2万人，并拥有华南最大的永旺梦乐城。
▲图源：南海大沥 | 程劲游摄
回顾2019年8月6日，本宗项目北侧的平地义基85亩.61亩工业区改造，由时代中国拿下土地整理权，同样将开发商住小区。
随着两宗工业园改造先后落地，广佛智城板块的城市面貌将得到进一步提升。
▲大沥村改作战图
周边一二手楼价均破2万/平
目前，广佛智城板块在售楼盘有美的玖峰广场和华福熹云水岸；二手次新盘则有保利中央公馆、融创御府和保利珑门，居住氛围浓厚。
项目名称
在售户型
价格区间
美的
玖峰广场
93㎡三房
118㎡四房
带装修
2.2-2.4万/㎡
华福
熹云水岸
92-111㎡三房
121-140㎡四房
带装修
2-2.4万/㎡
▲大沥永旺梦乐城
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