前些天，國內頂流網紅李佳琦花1.3億元在上海購置豪宅，與胡歌、唐嫣做鄰居的消息衝上微博熱搜，引發熱議。
人們為什麼熱衷於討論豪宅？事實上，他們津津樂道的並非豪宅本身，而是購買豪宅的這群人，這個圈層。
就更深層而言，一座城市中被談論最多的豪宅，象徵著這座城市的財富，代表的是這座城市的吸引力和競爭力。
NO.1
每座明星城市
總有一個被談論最多的豪宅
都說魚的記憶只有7秒。但大多數人的記憶力也沒什麼值得炫耀的。著名的“鄧巴數字”告訴你，人的大腦只能幫助你和150個人維持穩定的社交關係。又比如，我們往往只記得奧運冠軍的名字，卻早已記不清亞軍是誰。
對於豪宅也是如此，我們一般只會記得“最有名的那一個”，“最貴的那一個”，“那個地王項目”……
或者我們可以總結為——被談論最多的那一個。
說起全球豪宅，人們總會提到倫敦的海德公園一號，因為它被貼上了“全球最貴公寓“的標籤。2011年開盤時的均價就高達6.45萬元英鎊（約60萬元人民幣）/平方米，其中面積最大的一套賣到1億英鎊（約9.2億元人民幣）。
l 海德公園一號
國內最具話題性的豪宅或許是湯臣一品。2005年,湯臣一品以11萬/㎡的天價開盤,成為上海首個單價突破10萬元/平方米的豪宅，轟動整座“魔都”。這15年來，湯臣一品毫無疑問是被談論最多的上海豪宅。
l 湯臣一品
在杭州，綠城鳳起潮鳴頂著“杭州最貴宅地“和”杭州最貴樓盤“的閃耀光環，先後榮獲2018年國際房地產大獎（亞太區）高層住宅設計獎和樣板房室內設計獎（中式宅邸），當之無愧成為杭州標誌性豪宅項目，目前杭州人們討論豪宅時，怎麼也繞不開這個名字。
l 杭州鳳起潮鳴
而寧波呢，能代言城市的豪宅項目是哪個？目前來看，被寧波城市中心的“地王”光環籠罩——綠城·鳳起潮鳴，其全國第二座綠城TOP系鳳起潮鳴的尊貴血統，自拿地起就成為寧波人茶餘飯後談論豪宅的焦點。
NO.2
能代言一座城市的豪宅
有怎樣的時代機遇
為什麼這些豪宅能夠代言一座城市？
它們是時代的產物，誕生於這座城市進擊的時代，因其無與倫比的地段，引領時代的產品，令城市中金字塔尖的人群趨之若鶩，最終成為這座城市的財富代言。
2001年紐約發生“9·11”事件後，倫敦作為世界金融中心的地位更加突出；2005年，倫敦申辦2016年奧運會成功，迎來了新一輪發展契機。與此同時，以2003年阿布拉西莫維奇購買切爾西隊為標誌性事件，英國對於外籍人士的超低稅率吸引了全球富豪尤其是俄羅斯、中東、印度的鉅富蜂擁而至，倫敦於是成為富豪天堂，一半以上的豪宅被海外買家買走，房價也因此節節攀升。
在此時代背景下，2011年海德公園一號入市。海德公園一號毗鄰著名的海德公園和倫敦最繁華的肯辛頓商業區，不遠處是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館和泰晤士河，被視為倫敦最昂貴的地段之一。海外富豪毫不猶豫地出手，據稱超過五成被俄羅斯和中東買家購入。
湯臣一品位於上海金融中心陸家嘴，對望上海百年外灘，地段之貴不言而喻。湯臣一品的名聲大噪，除了因為昂貴的定價，更依託於浦東的強勢崛起。2002年上海成功申辦2010年世博會，城市建設和經濟發展突飛猛進，資本大舉進入。近十年上海全力打造國際金融中心，湯臣一品的價格一路攀升到了23萬元/平方米。
鳳起潮鳴則趕上了杭州的起飛。2015年，杭州GDP首次突破萬億元。G20和亞運會先後落於杭州，讓杭州一躍成為全國的明星城市。2016年3月，杭州十城門內唯一的寶地出讓，鳳起潮鳴順理成章頂上了“杭州最貴宅地”的光環。從這一年開始，杭州的城市潛力徹底爆發，迎來了黃金髮展時代，2016年GDP增長將近1000億，財富大量湧入這座城市，推漲房價。鳳起潮鳴高層住宅賣到8萬元/平方米，卻依舊一房難求，成為杭州財富的象徵。
NO.3
頂豪與金字塔尖的圈層
相互成就
相比頂豪的魅力本身，更令人津津樂道的是頂豪的買家。
對於海德公園一號，有人說過這麼一句話：“如果你想和阿拉伯酋長，俄羅斯石油大亨和歐洲億萬富翁做鄰居，那麼到倫敦海德公園一號去買一套公寓是不二的選擇。”
海德公園一號的業主名單中包括了烏克蘭首富阿克梅托夫、卡塔爾副首相賈西姆、阿聯酋王室成員卡西米、俄羅斯石油大亨託洛尼、臺塑集團創始人王永慶之子等全球富豪。
湯臣一品的業主，據傳有劉亦菲、劉嘉玲、張柏芝、蔡依林、黃曉明、小S、賈靜雯、姚明、郭敬明等一眾名人，以及眾多的企業家、金融家。
頂豪與這座城市金字塔尖的圈層相互成就。名人群聚的效應會增加頂豪的曝光度，而頂豪也會為名人帶來話題和流量。
對很多人來說，頂豪是身份的象徵，購買頂豪，就是佔據了城市中的優質資源，並獲取了層峰圈層的入場券。
在城市進擊時代，財富不斷湧入。頂豪因其稀缺性和標籤性，成為大宗資產配置的上佳標的，爭搶標的的結果，自然是價格水漲船高，因其價格因為是由金字塔尖的人群決定的，所以更具保值性。
因此，當財富迅速流入並累積時，頂豪作為稀缺資源，又能充分享受到城市發展帶來的溢價。
NO.4
寧波迎來進擊時代
代表性的層峰作品應運而生
繼杭州之後，寧波也迎來了進擊的時代。
作為浙江大灣區建設和長三角一體化國家戰略的明星城市，2018年寧波GDP首次突破萬億元。2019年，寧波GDP增長1239億，超過無錫、青島，成為十年來的最強寧波。這座進擊中的城市擁有極大的吸引力，去年新增常住人口達34萬人。
寧波的後勁很足，作為全國首個“中國製造2025”試點示範城市，未來幾年，寧波將打造2個世界級的萬億級產業集群，4個五千億級產業集群，6個千億級產業集群，加起來達4.6萬億。此外，到2025年，寧波的進出口額將分別達到1萬億元。
隨著經濟的強勁發展，財富的不斷累積，寧波的房價有很大的想象空間。國家統計局的數據顯示，今年1月寧波的新房和二手房同比漲幅分別為8.2%和8.8%，遠超杭州的5%和3%。
寧波需要一把新的財富標尺，能量出這個時代的分量。這把財富的標尺，是能代表這座城市的層峰作品。
2019年4月，寧波城市新中心東部新城誕生了“地王”。
東部新城是寧波新的政治中心、金融中心、文化中心、商業中心、會展中心，其頂層設計堪比上海陸家嘴，整個寧波的優質資源和金字塔尖的財富人群均匯聚於此。
寧波新一輪的城市進擊、經濟起飛，東部新城就是原點。
東部新城核心區宅地已斷供三年，“地王”似乎是為這個時代而生，房企重金爭奪，足以說明城市的價值已經汩汩而出。
當“地王”項目——全國第二座綠城·鳳起潮鳴華麗亮相，先天自帶光環，我們發現能代言寧波這座城市、代表這個時代的作品終於橫空出世。天生貴胄的豪宅品牌血統，得天獨厚的地段稀缺屬性，巨匠合營的國際設計團隊，創新產品的時代引領性，寧波鳳起潮鳴將層峰作品的價值感、生活的舒適感、配套的豐富性和文化的底蘊近乎完美地結合在一起。
｜綠城·寧波鳳起潮鳴
去年年底，首次開盤，寧波的富裕階層趨之若鶩，房源銷售一空。鳳起潮鳴的熱銷成為寧波豪宅市場的銷售傳奇，無疑也成為了“十年來最強寧波”的經濟實力的一個縮影，也成為衡量寧波財富的標尺。
寧波不缺富豪。寧波的富豪人數排名長三角前三。2019年的胡潤百富榜中，寧波有41人入榜（包括了居住地、出生地和公司總部在寧波的所有上榜富豪），身價均達到了10位數。
相比寧波強大的購買力，對標一線城市，寧波豪宅的價格依舊有很大的想象空間。
與這座城市一樣，待鳳起，待潮鳴。
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