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后疫情时代，抓住城市成长性的板块！
房子作为一种特殊的金融属性的消费品，市场信心的支撑，从来都是不可或缺的。
楼市历史长河里任何时点都不缺机会，缺的是符合当下市场的买房策略。对于南阳的楼市，除了来自政府释放的“救市”信号外，这样的信心来自于城市的基本面并未动摇。楼市本来就是个周期性很强的市场，有了周期就有涨跌起伏，有了涨跌起伏必然会让人有抄底逃顶的心态。
但是突如其来的疫情，打破了这种周期，反而让人们更能看清楚，内心最真实的需求。以往很多投资客，挖空心思的想抓住楼市周期规律，底部满仓抄入，加满杠杆，高位逃顶，获利离场。但是疫情中的他们被高额的房贷，牢牢的给套住了。很多人从来没有想到过自己赚钱的能力会被封印，所以疫情过后，投资客的眼光就不会放那么长远了。
所以，“抓周期，做短线，抄大底”没有太大意义，至少不适合一般人。
那么有朋友会问：不抄底，那什么时候才是好的买房时机？
大治，大疫大安，辩证法如是说。在经历了满屏皆是生化服，出门四野冷清清的近一个月的禁足期之后，心理会出现极大的变化。
·黑死病之后整个信仰结构和社会结构发生了变化，直接催生了文艺复兴。
·西班牙流感，之后是美国的柯立芝繁荣。
·2003年非典之后电商爆发，催生了京东、淘宝，房地产也迎来了爆发式增长。
后疫情时代，市场变了，我们的购房策略也要转变。
其实不同的市场机会下，有不同的买房策略，就拿南阳来说，后疫情时代最佳的购房策略是笨方法——关注成长性、发展中的版块。
我还是建议刚需、刚改多关注发展期板块，这些板块一般与市中心交界的结合部，该时期板块配套成熟，居住氛围浓厚，改善户型拔地而起。这种是人见人爱的板块，很多人会认为它的价格高不可攀，有的也不是单价的问题，很多人会认为这个时期基本已经没有小面积的户型，总价高到我们只能望楼兴叹。所以很多人，总觉得，政策还没有到底，可以再等等。
但是我们再看看2020年现在的政策，自2016年以来，现在的政策是这三年来最宽松的，很多放松限购和宽松的货币政策出台，全国楼市才得以稳定下来。全国楼市回暖的走势不会变，但是被疫情冰封的这两个月，就不要想了，所以晚来二、三个月也很正常。
所以，我们更有理由相信，中国房地产经济不过是按了一下暂停键，但是接下来一定会重新按下“开始键”甚至是“加速键”。
接下来，我们要抓紧学习板块周期，从城市基本面出发，挑出一些南阳具有成长性、具有弹性的的板块。
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后疫情时代，南阳购房者的买房逻辑变了......
在全国多地，很多租户不被允许进入小区，很多人清醒地知道，有房与无房，是两个阶级。在灾难之中，先被动的，先受害的，是无房阶级。这场疫情重塑了人们的生活观点，让更多人开始审视自己的居住环境。未来该选择怎样的生活环境？这也是当下广大购房者心中的疑问。
总结了这些天的宅经历，“后疫情时代”的买房客户需求，其根本改变体现在以下2个方面：
⑴、宅家一两个月之后，客户教育提前完成，大批刚需客户直接升级为改善客户。
疫情期间，在自家房子里呆了1个月乃至2个月之后，他们体验越来越深刻细致。房子的各种缺点被放大且有了感性认识，各种功能缺失的硬伤也不再是可以忍受的。
有人说，一场雨，让我们明白伞的重要性，而这次的疫情，也让人无比真实地感受到拥有房子的重要性。只有一套房的，会明白如果家人需要居家隔离，有两套房多好！
这个从刚需升级到改善的，客户教育的过程，之前几年都未必能完成。
⑵、应对疫情等危机有用、日常生活中也有用的“两用”功能，将成为买房客户的追求。
有些单纯的住宅项目针对疫情去设计一些产品功能，不能说完全没有意义，但在疫情结束客户越来越理性之后，效果会严重衰减。
随之健康这一词，被众多人火热提上议程。对于今后置业，不仅将关注产品品质及配套，还将更关注与人息息相关的健康生活。对于投资，谨慎的同时也更多考量着物业资产的抗压风险与安全性。
事实上，疫情只是危机场景的一种，它改变的是人的心理和习惯：比如更加重视健康；更加重视应对危机的能力；希望自己的居所有免疫功能，前提便利的生活条件就是防疫的天然屏障。应对疫情有效，又能满足后疫情时代客户的生理、心理健康需求，在日常生活中也非常有用的“两用”功能，将成为住宅项目的绝对加分项！
那么，到底怎样的住宅，才是真正理想居住环境的标准呢？那就是新千年城市中轴线上的城市综合体项目——广苑珺悦府。
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城市综合体——拥有好环境的同时也不能远离城市
疫情之后，大家开始更注重健康，在城市生活中，能呼吸到新鲜空气几乎已经成了一种奢侈，于是很多人会去选择在郊区买房，虽然是远离了城市的污染，但是真正住进去之后，生活的各种不方便接踵而来。
商场、超市、娱乐等配套不完善，真正的乡野生活对于已经习惯城市生活的人来说，还是难以适应。
过去，人们对社区整体公共空间的价值诉求较为薄弱，而在此次疫情期间，各大城市在特殊时期纷纷实施的社区封闭式管理，让业主们开始认真衡量公共空间规划和利用，思考真正富有生活气息的配套究竟为何物。
贴近社区的大商业，减少了由于远距离出行采购带来的风险，彰显了商业的日常所需便利性。其作为城市消费活力的“毛细血管网”、聚焦“最后一公里经济”的社区商业，为消费者提供了更直接，更有效率的关怀。
通过此次疫情，购房者将更加重视社区家门口的各项配套。
广苑珺悦府将打造完整的现代城市生活系统。公园广场、购物中心、居住社区、金融中心、商务中心等所有的元素一应俱全。这么大体量的城市中心综合体项目在年前一官宣就令整个城市沸腾。也奠定了南阳新城区的发展的新高度。南阳的商业中心在不断演进，也承载着南阳这座城市的影响力，广苑珺悦府将扛起激起城市活力的大旗，打造这块属于老南阳的脑海中记忆的地方。
这次的疫情，全国人民体验了一次宅男宅女的生活。于是大家普遍遇到的难题就是生活物资的购买问题，特别是蔬菜、粮油、纸巾等生活必需品。这个时候，小区自带有优质的商业配套就显得尤为重要。
如果是过去的南阳新区居民，周末难得想出门体验繁华的大商场，要么去大统百货，要么老城区，如果想吃顿美食大餐，同时逛逛商场买买买，往往要从城市的这一头跨越到城市的另一头才能完成“全套消费”。
而广苑珺悦府让南阳东的消费发生了翻天覆地的改变！多家优质合作品牌联盟，汇聚购物、餐饮、娱乐等全能业态，您生活所需的一切，在家门口就能一站式完成。随着疫情得到控制，城市逐渐恢复运作，繁华与生机再次回归世界，广苑珺悦府的大门也再度打开，迎接更多人的到来。
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改变生活从买好房子开始
后疫情时代，能带来更健康更高品质生活的房子，才会更受欢迎，借一句卢俊的话：
买对房子，能保命的。你们的买房逻辑，是不是真的该做出改变了？疫情后，城市的生命力所在是让生活更美好，这便是核心地段城市的最大价值。
位于独山大道与光武路交叉路的广苑珺悦府，从配套、地段、交通，无论从哪个角度看，都是现今新城央的翘楚。能享受到白河自然环境的同时，也能享受新城成熟的配套，小区周边有广阔的环境资源，可以出门似逛公园般散步，不用担心人员密集，担心感染的风险，未来出门采购生活用品也不会太麻烦，离尘不离城，岂不是完美。再者广苑珺悦府作为广苑地产呕心沥血苦等八年的大城之作，在产品上更是煞费苦心。
社区
社区内有大量的绿化也能在一定程度上满足业主亲近自然，呼吸新鲜空气的需求。这就是为什么，同样是宅，有的人闷在家里觉得很无聊，有些人却可以把它当成度假。
户型
这次疫情让居家隔离的我们发现，病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散，而在空气流通的环境，很容易就被风吹走，人也不容易被感染。所以，户型的通风效果在疫情之后，将会成为购房者最关注的问题之一。
整个疫情防控期间，所有的专家都强调居家一定要“勤通风”。而广苑珺悦府在空间上通过数次推敲设计，从三房到四房，使得每个户型精研格局，南北通透，空气流动性好，生活更健康，采光通风好，居住更舒适，让空气畅通的同时更拥享四季阳光。采用板式建筑和点式建筑布局相结合，最大程度实现层层通透，户户有景。
功能
功能客厅的布局在新冠疫情期间有了更多的变化，客厅看电视的需求在逐渐退化，而在线的交互式活动在逐渐增加，更加多功能的客厅就变成了刚需。广苑珺悦府百变空间给予生活更多可能，郎阔家庭厅、舒适主卧套房、雅致书房、实用阳台……每一寸空间，都是不一样的主场。让更多美好与你相遇，使户型内的区域划分更加多样！
配套
凭借对核心行政区位和交通配套的执念，广苑珺悦府作为地标性的综合体将开创此区域的新时代。在寸土寸金的行政区版块，南阳新城备受瞩目，这个巨无霸的综合体，将毫无悬念地开启南阳的新城区的地标时代。
占据未来新城区的“硬核”封面，背后来源于不可复制的地段，它处于光武路和独山大道交叉口，新老城区的分割中轴线上。一线下来，有着最精华的配套资源和交通资源，半小时生活圈内覆盖：新十五小、南阳市一中、中心医院、新市政府中心、白河湿地公园、机场等。再往东，还有一路之隔的如意湖公园。汇聚成推动南阳进程的一股力量，推动着南阳变得更加美好，广苑珺悦府这次大手笔的投入，住宅、商业双轮驱动，以行政区域核心板块为依托，几乎没有任何悬念，将再上一个台阶。
2020，本是平凡的一年，如同以往的每一个新年；
2020，本是特殊的一年，它是一个新时代的肇启。
疫情的脚步跑得比时间还要快。时间真快，但变化更快。
一场疫情，在短时间内改变了我们的居住方式，而从更深层次讲是改变了我们的居住观，让我们知道自己想要的生活、应有的生活是什么模样。
经过疫情的考验，相信未来消费者置业将更看重产品和服务本身，未来只有好产品和好服务的房企才能得到购房者的青睐。
追随未来，活在当下。用乐观的态度面对危机后的机会，向理想的美好家园，即刻出发！
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