五月率性而活

这个可以说，是各有利弊。现在精装房没有统一的标准，施工上也没有一个可以复制的模式及研发好的产品，可以直接安装的，精装的房子主材都是一线品牌的 他们这个一线品牌我们自己去是买不到的 他们是在厂家大批量的定制的，质量上应该比走专卖店的主材质量少次一点。还有装修好的房子风格色调都是用的一个图纸。每家每户都是一样的，没有了个性可言。如果你是生活有品味的人，肯定不会喜欢的。还有就是隐蔽工程后期容易出问题，中间肯定会存在偷工减料，更换材料这一块，精装房装修一般时候都是班组制，工程层层转包，到施工人员手里价位都是比较低了，对工程质量肯定有隐患。

但是也有好的一面，交房加些软装就可以入住了，免去了繁琐的装修等待，整个小区，没有了噪杂的人员，乱丢乱放的垃圾，以及进进出出的装修工人。对环境保护，对材料使用率都有好的方面。

从国家层面看，肯定希望定制出统一的标准，精装房交房，这样对资源，环境，以及把控能力上都有很大的提升。但是精装房抹杀了个性。装修不是一件商品，他包含着，文化，历史以及人文的一些东西，是文化的沉淀。像各种风格的设计风格。装修更像一件衣服，不可能大家一直都穿工装吧。

以上是自己的一些见解。

最后总结一下，如果不想烦碎的装修，以及漫长的等待，对装修风格没什么要求，能满足基本的需求就行，建议精装房。但是一定要找大品牌的开发商，对质量有保证。

如果对生活有向往，喜欢按着自己的生活方式走，建议不买精装，可以把装修交给装饰公司，现在好多公司都是全包，省去了，东奔西走的逛市场了。

河南资讯大杂烩

大家好，我是家居新理念，每天和大家分享关于家居装修方面的知识，关注我，了解更多。

现在生活节奏变化，买房子装修对许多工薪阶层的人来说，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面还要去新房子里面去监工，确实很劳累。

对于这种现象，现在许多房地产开发商推出了精装修的房子，或者是是买房送装修的方案，那买装修好的房子到底好不好呢？个人认为，除非买开发商装修好的样品房，不然还是买房自已装修的好。

▲为什么说开发商的样品房值得买

根据我这些年和工地的接触和了解，我分析出以下几点原因：

（1）：样品房的设计独一无二

每个楼盘在房子起建到一定时间，都会设计出1～2套样品房来供购买者参观和参考，这样做的目的是尽量把自已的户型优势展现出现。

装修样品房，开发商会舍得花钱，请一些有名气的设计师来设计，可以说每个样品房的设计都是独一无二的。

（2）样品房的材料也都为好材料

样品房在设计出装修风格后，开发商对装修材料要求是非常严格的。因为不是每个楼盘从开始售卖就被一抢而空的。

有的楼盘从开盘到售完可能前后要好几年时间，样品房的效果也决定了部分售卖效果，所以开发商不可能选择低档次的材料来装修样品房，更不允许三翻五次对样品房因材料原因而导致维修现象。

（3）：样品房的装修要求严格

样品房材料按好材料购买，开发商对装修施工更严格，这些相对于开发商的脸面工程，要求施工工人几乎是大师级别的，因为他们更在意的装修质量。

总结：开发商的样品房几乎是倾全力打造的，从设计到材料到施工，都非常的讲究，但据我观察，一般样品房比较难买，除非你和开发商有相当的关系。

▲为什么不建议买精装修的房子

（1）：设计风格几乎同出一辙

开发商推出的精装修房子，相同户型的装修几乎同出一辙，没有多大的改变，这是因为开发商为降低成本，不会请设计师为每套房子去单独请人设计，一句话，批量生产。

（2）：材料的质量难以把控

上面说了，精装修的房子是批量生产，装修材料也一样，开发商在采购大批量装修材料时，都是批量购买，不会购买那些优质材料，有良心的能用个中高挡的材料就已经很不错了。

（3）：施工工艺参差不齐

大范围的装修，不可能请的是一二个专业的装修公司，有时会逐层分包下去，所以各个工种的技术含量也有高低。

虽然开发商也有自已的质检队伍，但他们更注重最后的验收环节，对装修中一些细节方面有些不重视，总的来说就是明面工程。

总结：明面工程讲究的是面子，而一些隐敝工程会常常被乎视，就是因为装修好了看不见。

▲买装修好的房子要注意哪些方面

（1）：室内整体墙面质量

室内整体墙面质量是一个大的方面，包括墙面质量，有无脱粉、开裂、起皮、回潮现象。吊顶直线是否顺畅，边角有无开裂现象。

卫生间和厨房墙面砖有无损坏和空鼓。

（2）：地面质量

捡查地面瓷砖铺贴效果，有无空鼓、翘角及损坏。卫生间地砖防滑效果及排水效果，以及卫生间热水器的漏电保护。

（3）门窗质量

门窗质量一般看不太明显，主要注意的是门窗的开启顺畅及门窗的防水性能，隔音、隔热效果，以及门窗的防渗水措施。

（4）：水电方面

水电方面讲究电的开关性能及设计，水的五金配件，这些可以用手去触摸来感觉，但这也只是外表，真正的质量好坏是看不出来的。

结束语

对买装修好的房子到底好不好，大家又怎么看待这个问题呢？欢迎在评价区留言，谢谢。

家居新理念

这个要从两方面说的。

省时省力的话，就是精装修房。因为是成品房， 你直接搬进去住就行了。省去了装修等一大通费劲的事。

从个人满意度和把控度来说，不好。因为设计方案和选料造型都是已定的，你没有参与权，最多有个知情权。不能根据自己喜好进行装修。另外，材料方面你也无法控制其材料的合格程度。

天空划落一板砖

这个要看各人喜好，有的人怕麻烦直接买精装修的，而有的人买毛坯房，想要按照自己喜欢的风格装修。

大大大橘子耶

这个问题要分几种情况来说的，首先装修好的房子有它的优点，可以直接入住，不用再花时间和金钱还有精力去装修了，而且也可以有效的避免装修后的甲醛污染。但是问题就在于这个装修风格是不是自己喜欢的或者能接受的类型，如果这些都没有问题，买这样的房子还是划算的，如果感觉装修的样式自己不喜欢，那就不如买毛坯房！

人在沪上

事情都有两面性，有好的一面也有不好的一面。

一、精装房的缺点

1.设计风格没创意

一套精装房到手，进门一看，都挺好的，就是没有什么是自己设计的，缺少了许多乐趣，这是许多人买了精装房以后的想法。往往精装房在装修的时候是根据大众的口味来设计的，是随大流的情况比较多，这会让一些人觉得没有创意和特色。

2.后期质量的维护

许多买了精装房的人在后期都会遇到一些头疼的问题，那就是维修和护理。由于不是自己亲自参与装修的，当房子某些问题出来的时候，比如漏水，就只好找物业来解决，但是一些买了很多年的精装房，连物业都不是很靠谱，再加上房主自己也不太清楚房子的情况，就会让问题变得麻烦，浪费时间和人力。

3.价格问题

精装房和毛坯房在别的成本都一样的情况下，往往精装房会比毛坯房来的更贵一些。毕竟毛坯房是需要后期投入资金装修的，而精装房不需要。但是一些房地产商肯定是要赚钱的，所以在原本的装修费用上会在加上一些费用或者抬高一点价格。

二、精装房的优势

1.对于不懂的朋友来说，这简直是帮了大忙，不需要和材料商、工头、工人等等人打交道，简直比较爽，而且装修费用包含在房费里，也可以按揭。

2.建筑和设计都由开发商统一规划，一步到位，装修材料也是开发商统一采购，能以同等价格选择更好的材料。

3.毛坯房由于各业主装修时间不同步带来的噪音污染在所难免。这种噪音污染，如果从交房时算起，至少会持续一年半左右，而精装房就没有这种噪音污染。

精装房没有绝对的好和坏，不存在单一的判断标准。选择精装房还是毛坯房，要从你的实际角度出发，看各自的需求。

大眼看房圈儿

前贷款买了精装修的房子，盼了N久才于去年底交付。年初匆忙搬了家，一个个周末在收拾和请客中度过，现在终于可以喘口气了。下周迎来我的三十岁生日，也是结婚三周年纪念日，谨以此文献给我那为了房子奋斗的青春……

距离交付还有大半年的时候我就开始逛各种家博会、家具城了解软装，杭漂N年的小夫妻好不容易买了房，等待中急切的心情可想而知……原本以为精装的房子，买点家具家电总够了，但实际上想要一个温馨小窝的愿望推着我不断地增加项目，装修期不断拉长，当然预算也超支了不少。现在浙江这边政府出的政策要求新房都要精装，因此把我之前总结的我家精装过程又修改补全了一下发上来供大家参考。

本文适合购买了待交付的精装修房屋且为刚需自住，对小家充满憧憬的装修小白。当然有些环节也是非必需的，大家酌情参考。非要凑合的话，精装修的房子只买张床也能住哈哈哈。

房屋情况：89小户型，三室两厅一卫一阳台，中间套。精装修，厨卫橱柜比较齐全，含几样普通家电，如中央空调，油烟机，热水器等。其他家具家电不含。精装风格偏简美，柜体多白色。

我们楼盘精装未提供任何额外的付费软装包，不过我感觉开发商的精装水分超级大，即使用的都是知名品牌，但都是比较落后趋于淘汰的型号，很多邻居收房后都拆旧换掉了。所以如有可选的软装包，觉得值再买吧。

一、收房之前

建议还是提前了解和规划，这样才能保证交付后各个环节紧凑进行，减少等待的时间。当别的邻居还在苦苦等家具入场时，我们家已经开窗吹晾了，入住前测的甲醛含量也比较低。收房前建议做下面几件事：

1、多关注一些家居家装的微博，收集一些自己喜欢的家装图片，明确自己想要的装修风格。比如小户型常用的简欧、简美、北欧，也有用日式、新中式等等。

2、通过加入一些装修群、业主群之类的，以及网络搜索，了解一些软装知识。周末有空可以报名参加一些19楼、安团、家芭莎之类的家博会，跟一些品牌混个脸熟。亦可逛第六空间、华东家具市场等了解大体价位和装修风格，慢慢地在脑海中拼凑出一个完整的小家。

3、提前预约好验房师。好的验房师可以帮忙提前发现很多问题，避免装修入住后开发商二次维修带来的污染和损伤。自己虽然也能找出很多问题，但是有些问题我们没做过装修的人是完全不懂的，比如验房师说我家房间窗户外面的滴水线没做好，我压根不知道什么是滴水线…另外房子交付前跟房开提的修缮要求基本都能满足，收房后嘛，有些问题可能就是你自己使用不当blabla，大家懂得。所以问题在收房之前检出来最好。我是经朋友推荐约的淘宝上的阿汤哥，貌似很多楼盘都找他，人确实蛮专业和热情的，收房后我还在群里请教过他很多问题都逐一给与了解答。小区约他的比较多，还送了一次入住前上门甲醛检测。

二、开放日和收房日

开放日是提前给你看看房子，收房日就是去办手续确认收房。我们9月底开放日，10月底就交付了，所以预约验房师开放日来帮忙验房，方便开发商及时整改，不耽误后续的交付。

验房师会告诉你问题在哪里，自己最好也拍照记录，因为问题太多并且比较专业，后面会遗忘。验房师自己会记录问题，房开接待人员也会用手机软件记录，反正就是态度坚决一点，要求他们必须整改，我家有些不在国家标准可更换范围的问题比如玻璃有划痕但不严重的房开也配合整改了。当然如果认识该楼盘的房开领导，让领导施施压会更有效，甚至我们小区有房开自己的人买了房，提前很久交付并且装修标准都升级了，这种只能羡慕嫉妒恨了。

开发商的精装就别要求太高了，能凑合的地方绝对不会讲究，甚至可以用一坨屎来形容。所以敲敲打打的维修会很多，尽量提早发现并通知修改，否则软装进来或者入住后再修，真的又脏又烦。比如墙面和房顶开裂的问题，我家前后修过N次，每一次都把我辛辛苦苦打扫布置干净整洁的家搞得硝烟弥漫混乱不堪。

对于有些土豪来说，房开精装的房子简直没法住，我们小区就有一些土豪直接把精装扒成毛坯重头装一遍的。这种不环保且花钱多，不推荐。还是自己多拿放大镜找找茬，多修修补补好了。

收房一般会持续几天，最好不要预约最后一天，要给自己留点余地。我头天去看发现很多问题并没有改好，当天房开喊快修当场解决了不少问题。另外我又发现了一些新的问题，所以让他们赶紧处理，暂时没有收房。开发商的套路也挺深的，交付日收房可以抽奖，最差也有个松下马桶盖，所以为了一个马桶盖，我在交付日最后一天又去看了一次，大部分问题处理掉了，换玻璃等周期长的问题让他们给出书面承诺。然后就办了收房手续。

如果提前订好了定制家具，可以在开放日就约设计师上门测量，尽快做好设计和下单。

三、家具

兴致勃勃买了几本装修类的书，只看了《小家，越住越大》，因为都是漫画通俗易懂又有趣。不过确实是一本好书，后来装修实践中又温习了好多次。这本书给我最大的启迪就是，小户型一定要做足储物空间！因为精装不适合再请木工打柜子，所以买家具只有定制家具和买成品两条路。定制和成品各有利弊，定制可以满足很多个性化需求且可以做足收纳空间（比如柜子可以到顶），但是材料多为颗粒板，价格高。成品物美价廉，较低的价格就可以买到实木材质，但是自己搭配和选购会比较累，而且尺寸固定比较局限。我是定制和成品搭配组合，具体如下：

1、沙发和主次卧的床（含床垫）买顾家家居。之前有朋友在顾家任职（目前已换工作），托她走了较低折扣的总经理价，总之比顾家门店以及35周年店庆价格都要低。而且提前很久下单，货在仓库放了挺久，送到时已闻不到异味了。

买房后就会发现经常接到各种家具推销电话，周围的邻居等也会冒出很多热心组织团购的人，但是无论这些人吹得多好，拿到的基本都是市面常见的折扣。甚至很多热心人士组织团购，本身就是获利的，会向着商家说话，甚至可能引发邻里矛盾（我们小区就有发生邻居A质疑商家，组织团购的邻居B和商家一起来炮轰A）。如果有亲朋在品牌的厂家工作，很多可以拿到内部员工折扣，会非常划算，也没有那些琳琅满目算得头疼的小恩惠。

2、餐边柜、电视柜、书房榻榻米和书柜，选了欧派定制。定制家具品牌很多，我了解过的有索菲亚、欧派、慕辰、顾家，身边有邻居用了兔宝宝、千年舟等等。索菲亚我觉得贵没考虑，有邻居用的说不错。慕辰我衣柜用了，另外点评。顾家定制和顾家家居两码事，据说定制材料甲醛超标且售后不好。欧派是颗粒板，我们本来选的是20个平方的套餐，想全屋都在欧派定制，但是不想要现代简约的风格，要求设计师做了简欧风格。因为之前已经通过微博等看了很多图片，把心仪款式的照片发给了设计师，设计出初版后，我反复看了很多遍，记下每一个想修改的细节，设计师还算耐心逐一做了修改。

下单之前销售员吹得天花乱坠，我以为我们交的3万块定金绰绰有余，下单当天我们被报价表吓到了，原来所谓的套餐是不包括很多东西的，五金还有额外加的封板线条什么的单价都高得出奇，最后总价五万多。我和老公内心打起了退堂鼓，毕竟严重超出了我们的预算范围。老公觉得报价太坑爹想直接换别的，但是我反复跟设计师对过那么多轮方案又不想前功尽弃。回家后和其他用了欧派的邻居交流了下，发现价格计算上藏着猫腻，然后又了解了一下慕辰的报价，心里大概有了数。

那个周六我们又约了设计师和销售，我负责和销售谈判威胁要退订给他们施压，销售员迫于压力又去做了所谓的特殊申请，然后我老公负责核对价目表，把一些不必要的五金和线条去了，还发现不少算错的地方。然后发现衣柜本身没有什么设计，按简欧的价格定制不划算，所以把主次卧两个衣柜也省了，保留原有的设计较复杂的部分。最后总价离原计划没有偏离太多。

因为下定比较早，交付后安装时间也比其他邻居早，给甲醛挥发争取更多时间。安装当天还是发现了个别设计缺陷，比如部分插座被柜体遮挡等等，有的选择忍了，有2处细节要求设计师重新变更。然后之前舍去的一些五金，比如挂钩、酒杯架，我自己淘宝买了，安装当天师傅免费给装上去了，节省了一大笔开支（欧派的酒杯架是几百块，我淘宝买几十块搞定，看起来也挺和谐的）。

总体来说欧派服务态度尚可，定制家具销售员变脸的事也很正常，家具也算按计划顺利完成了。总结下来就是，欧派太贵，计价方式复杂，肉痛！大概构成:

餐厅：餐边柜加卡座。餐桌餐椅需要自己购买的。餐桌平时可以推进去，访客多的话可以拉出来。

客厅：电视柜。满足我储物空间要多的诉求。缺点是电视的尺寸被限制了，我家装小米49寸的刚刚好，看着也不累。但是邻居基本都是装5、6十寸的，我觉得我们这样小户型似乎也没这个必要。

书房：榻榻米+书柜。有的人说装榻榻米没什么用，装了就后悔了。但我个人还是蛮喜欢的。搬家后的很多零零散散的东西都先塞进榻榻米的柜子里，然后必要时再收拾出来。书柜能装的书还是很有限的，而且书放进去只用了一半左右深度，略浪费空间。

3、主次卧衣柜选了慕辰。慕辰宣称是衫木芯多层板，听起来似乎环保一丢丢，放在卧室感觉比颗粒板好一点。然后据邻居讲慕辰性价比蛮高的。去逛某个家博会的时候看到慕辰有号称铁杉木衣柜的优惠套餐，两个衣柜总价才1万出头，所以直接预定了。因为花钱少，没给出效果图。主卧常住人因此做的是移门，节省空间方便拿取，次卧做了开门。实物也不错，欧派和慕辰给定制的家具我觉得都挺满意的。虽然我预定的是套餐，但是面积超了，全部用展开面积算还划算点。同样是简欧风格，慕辰是不需要额外计费的，似乎大多数的定制家具都不区分风格，常见风格都可以做，欧派却要按风格区别收费且差距不小。

但是也有其他用慕辰的邻居遇到了不负责的设计师，完全没有按照业主的想法设计，作品甚至有点反人类，还牛逼哄哄固执己见，引发了我们楼业主的集体声讨。不过慕辰给我的对接人真的很多，从交钱到定方案被转了几道手不说，我感觉跟我联系的那个微信号背后的人也换了几茬儿。不像欧派，始终都是相同的人对接。总体上，服务可能欧派会稍微好一点。

4、床头柜、主卧的五层斗柜、梳妆台、餐桌椅，都是在华东家具市场自选购买的。据说都是实木的，价格比起定制家具确实便宜不少，但是讨价还价的套路太多。感觉装修一次把我一个风格清奇的少女变成了锱铢必较的大妈！！

我还是一个喜欢混搭的人。虽然主基调是简欧风，但是我的主次卧别有洞天，主卧略有地中海风，蓝花花一片，冬天进去确实更冷了！次卧偏北欧一点。家具也按各自的风格来搭配的。

5、茶几、衣架还有小摆设之类的走淘宝。马爸爸的百宝箱就是你想要什么都有，就是得花时间挑，还得自己测量好尺寸和搭配好风格。

6、还有一些穿衣镜啊，玄关置物架啊之类的，很多小玩意儿是严选买的。双十一优惠加上各种优惠券返利，我感觉挺物美价廉的。后来才知道淘宝心选，我猜应该差不多。

7、换了实木复合地板。精装自带的是浅色强化地板，有邻居反馈地板切开里面都是一层层纸板。我找朋友换了深色实木复合地板，具体情况我不清楚所以在此不详细展开，也没有什么可推荐的。不过换地板步骤肯定是早于家具家电入户的。

三、家电

由于精装带了一些最基本的家电，虽然型号真的很古老，但是至少品牌的还是能用的，本着节约的原则没有再更换。然后因为条件有限，风暖、净水器和洗碗机等没有另装。本人厨艺爱好者因此小厨电也很齐全，新添的有下述一些：

１、小米电视４A，49寸。毕业来杭八年了，终于过上了有电视的生活，一把辛酸泪！周末无事窝在沙发看电视，真的觉得幸福感暴增！因为讨厌看广告所以没开通有线电视，后来又另配了天猫魔盒，其实也不是非常必要，开通酷喵会员送的。看剧集够够的了。

2、松下滚筒洗衣机XQG100-EG120。也纠结了很久要不要买烘干机，因为听说洗烘一体机容易坏烘干效果不好什么的，但是看在狭小闭塞的阳台份上，还是买了洗烘一体机。我家的松下产品除了交付时开发商送的马桶盖，其他都是走松下员工的渠道购买，价格比苏宁国美的活动价低不少。

以前租房都是用波轮洗衣机，第一次用滚筒。很喜欢看洗衣机工作时的样子，水混合着洗衣液像波浪一样冲刷而下，各色衣物在透明的滚筒盖里旋转跳跃闭着眼，有时候蹲在阳台看到我脚麻！

3、松下多开门冰箱NR-W620TG-XN。冰箱最头痛，厨房只留了70公分左右宽度，且冰箱放进去把半边门挡住，特别拥挤。业主群关于冰箱型号和尺寸的问题讨论了一波又一波，能买的无非就那么两三个型号。最后我们一咬牙，决定把冰箱放在客餐厅中间的位置，直接买了个大的！厨房空下的位置，从淘宝定制了一个吊柜和一个活动的隔板柜，放放杂物和锅碗瓢盆，每一样厨具都居有定所井井有条的感觉很棒！

冰箱送货那天很惊险，入户门擦着边儿进去的。所以装修买家具家电一定要比好尺寸，邻居里有些人的床或者沙发进不了电梯或者家门，还有人用吊绳从窗外吊的。大冰箱确实很爽，能耗我觉得还可以，跟开发商坑爹的中央空调比起来零头都算不上！做饭时候拿取东西也没觉得特别不方便，跑跑腿也算锻炼身体了。

由于担心冰箱漏水损坏地板，淘宝买了个带轮子的架子，看着蛮结实的，冰箱放上去后底部也便于查看和打扫。只是冰箱本身一米九，搭个架子更高了，最上面一层拿取东西我都要蹦起来了，还好松下冰箱压缩机都在顶部，也不算太浪费空间。

缺点么也有的，一个是这么大的冰箱放在客厅，会让客厅看起来更拥挤。另一个是不知为何冰箱有时会发出叮咚咚像泉水流动一样的声音，不过卧室是听不到的。

4、松下除湿机F-10C3YC-X。买冰箱送了1500的抵价券，加价买了除湿机。我们小区离江边并不是特别近，然而还是风大+潮湿。各楼层都有反馈这个问题。有一次打扫卫生发现次卧被床挡住那部分墙纸湿漉漉，吓尿了以为哪里管道破了漏水，后来房修一看说是返潮。所以当时就坚定了买除湿机的决心。除湿效果挺好的，也很静音，就是除湿完毕进屋后有一种异样的感受，可能是太干燥了！

5、AO史密斯EWH-6C2上出水小厨宝。热水是不通阳台的，卫生间和浴室的热水要流很久才出热水，冬天洗漱洗头很痛苦，另外还要手洗内衣裤，简直是南方生活十大酷刑之一。所以在阳台台盆下面洗衣机的右侧装了这个小厨宝，据说防溢水。我老公作为每天早上必洗头人士，小厨宝简直是他的贴心小棉袄。空间有限装不了10L大容量，但我觉得这个出热水量也还可以了。

6、戴森V8 Ab手持吸尘器+iRobot扫地机器人和拖地机器人。很贵，再次肉痛！我爸来我家说那个吸尘器不错，吓得我都不敢接话。被爸妈知道价格估计回老家又要传为佳话了！不过戴森的续航能力确实不够持久，不知道V10能改善多久，支持以旧换新吗？？扫地机器人之前看了几篇测评，据说小米的扫地机很棒很智能也很便宜，但我还是偏爱国外品牌，即使能买得起的并不是最先进的型号。一方面感觉性能稳定性更可靠，另一方面感觉外国人的产品功能设计简单，不用研究说明书就轻松驾驭。我买个国产洗脚盆还要带遥控，然而遥控一次也没有用过。

我家的扫地机器人很傻，和我一样喜欢不带脑子做事，但是给它清理集尘盒的时候发现它还是有点儿用的。我老公下班比我早，经常给我打小报告，今天那个瞎包儿又被困在哪哪哪了……拖地机器人用过不超过３次，主要是得给它时不时换抹布，虽然我已经买了严选的一次性地板湿巾，但我还是懒得用它。

7、杜亚电动窗帘，支持手机和遥控控制，双轨道，由于太贵只在客厅装了。我是在家博会上定的，销售的小伙子说网上卖的型号很老了，虽然我很希望用天猫精灵控制窗帘，但最终还是选择没有在线上买。线下的好处是有问题可以找到人，后来手机控制功能调试不出来，商家派了技术人员来调试。现在的智能家居很原始，信号匹配不良，操作也繁琐，线上购买有时候问题较难解决。

安装人员态度超好，装好电动窗帘，请他帮忙安装了我家其他所有的非电动窗帘的轨道，包括厨房和卫生间，免费！！安装得很好！！感觉赚到了。

用我老公的手机安装了窗帘的控制APP，平时只要声控我老公就可以操作窗帘开关了，堪称活体天猫精灵！他出差时候还会早晚远程帮我开关窗帘，虽然一开始没反应过来吓破胆。

8、灯。三个房间买的欧普照明的套餐，有2个支持手机控制。妈呀，手机控制信号匹配好难！最常用的主卧水晶吊灯至今没有匹配到信号，找商家客服总是反复给一些没用的教程，后来认命了，睡觉前还是用台灯吧。曲线救国地连上了天猫精灵似乎也控制不来，所以智能控制电灯这条路在我家没走通。我家还买了其他诸如博联红外遥控器、智能插座等等配套，然而最后天猫精灵唯一的作用除了找手机和查天气外，就是天猫魔盒模式下控制电视剧播放。我原本设想的自动化家居，现状就是把手机内存挤满的一堆没用APP！

客餐厅是淘宝一个灯具店买的，图片看看还好，实物有点粗糙不耐看，说实话我是有点后悔的。买灯还是实体店看得到实物好一些。支持遥控，但前提是墙上的开关一直打到开，怀疑这样会不会也耗电且不安全。

还在淘宝、严选等买了一些台灯，对台灯都很满意。淘宝店是B站的网红们推荐的，好看，质量也不错。附其中两个台灯的实拍图，都是刚收到时候拍的，有一个还没有撕掉塑料膜:

阳台直接用智能晾衣架上的灯，没有选那些名气大的品牌，淘宝买了一个叫天邦的牌子。目前用下来感觉还不错，功能齐全价格便宜，紫外线啊风干啊之类功能一次没用过。只是淘宝的安装人员技术有点落后，说要在木吊顶上开个大洞才能装，我没舍得。后来自己找了师傅用电钻打孔装好的。

9、监控。缺乏安全感加上楼层低，监控是必需品。装监控最大的问题是电源线怎么拉，完全无线的监控我也有了解过，华而不实。先是装了个电子猫眼，后来发现它的盲区特别大。年后发现我家入户的光纤线是坏的，房修做了硝烟弥漫的大工程维修，借此机会一并拉了监控线，所以在北面走廊装了个监控。都是海康的。

指纹锁我没装。因为听邻居说有些时候识别不出来，有的会偶尔失灵。

四、其他

1、阳台改造。我家阳台改造林林总总弄下来花了一万多，不算人造石的一体台盆三千多，还有包阳台铝合金花了三千多。包阳台我觉得对小户型有必要，干净且便于阳台空间利用，缺点是对通透性和采光有影响。其他主要是木吊顶，贴瓷砖，装两面柜子，还有水电改造。贴瓷砖还是非常必要的，原来的真石漆太粗糙，有邻居没换的不小心擦破了手后悔了。找了小区用的比较多的一个包工头，手下大部分的师傅都是好的，只是瓷砖贴得有很多瑕疵。我觉得装修时候还是得有人看着，缝的宽窄，瓷砖切割得齐不齐等等。我家还有拐角的地方瓷砖切割尺寸不合适留了两个黑洞，无奈忍了。

改造真的很脏，所以步骤往前排。我家换了地板才搞，特意去买了工程防水布和大纸板铺地，然而还是有好多处地板弄得脏兮兮。

2、墙面处理，重新刷一遍乳胶漆（书房没有处理），厨卫屋顶（是石膏吊顶）重刷了防水漆。开发商的墙面，呵呵呵，一坨屎。无论是墙纸墙布，还是重新刷漆或者弄硅藻泥，我觉得重新做一遍很有必要。没处理的邻居家现在不少都裂了大裂缝，我家未重刷的书房还有卧室顶，都在入住后发现裂了很长的缝。修补灰尘很大，心塞。但是二次刷漆后能坚持几年有待检验。

邻居贴墙布的比较多，且多数没有铲掉自带乳胶漆，目前未见脱落的情况。之前了解说贴墙布最好铲掉墙面重新做，成本高工期长灰尘大。墙纸么容易发霉不耐用。最后决定选择经济实惠的乳胶漆。买了多乐士的漆，主卧浅蓝色，次卧浅灰色，书房不做，其他浅黄色，涂出来效果挺和谐的。

主次卧床后面的背景墙还是各贴了一面墙纸，为了不那么单调。也是家博会定的格莱美的，也很贵！不过质量确实不错，尤其喜欢次卧后面那个梵高系列的，手感和色调都很好。

3、瓷砖美缝和墙面边角打胶。自己DIY的，很累但很有成就感，当然最开始弄的部分会有很多败笔。自己淘宝买的皇氏工匠的材料，价格并不比邻居请人做的便宜。我猜可能我买的材料更好吧哈哈。注意胶枪一定要用省力型！否则会绝望到怀疑人生！另外如果你只有一个人的话千万不要轻易尝试！第一次我抵挡不住我强大的好奇心在我老公出差情况下一个人开了一管美缝剂，还是用的普通胶枪，又是铲墙缝又是打胶又是压平，真的叫天天不应叫地地不灵，一个人默默从中午做到凌晨。还弄得歪歪扭扭后来很多处都返工了。第二天一早拖着疲惫不堪的身躯还要去铲墙！

自己美缝真的很累很耗时，如果你不是一个很强壮且很有毅力的人请不要轻易尝试。不过当掌握了这项技能，有时候甚至有点儿怀念这项工作。这可能是我作为一个工科生骨子里带的工匠精神吧哈哈哈！

4、窗帘，客厅和两个卧室都是雪尼尔布料加纱，书房只一层麻料，厨卫是卷帘。也是本着自主和节约的原则，自己量好尺寸后，开车去柯桥窗帘市场自己选布找人制作的，轨道和配件什么的柯桥也都可以配齐。比起邻居找本地或近郊的大店铺或小作坊做的，可选择余地更多，价格更便宜。美中不足的是我书房窗帘尺寸量法不对，短了一截。还好布头都给我留着，我又发挥我的工匠精神，自己钻研用缝纫机拼接了一段，还加了流苏和花边。我觉得以后还要买窗帘的话，我可以直接买布回来自己做了哈哈哈！

5、窗纱。家里有个蚊爱叮，所以所有窗户都加了金刚纱窗，据说刀斧不破？不过缺点也是视觉上影响采光。

6、关于绿植。作为一个园艺爱好者，之前养的盆栽已经够装饰新家了，虽然近期借着春风又买买买了不少。然后又买了一些好看的花瓶和假花、干花，家里显得灵气了不少。关于绿萝吸甲醛效果应该不大，不过小区邻居团购的时候我还是买了几盆。手残星人还是多开窗通风吧，冬天绿萝本身就容易死，如果缺乏照料更是雪上加霜。绿萝也是条生命呀！

五、关于维权

现在杭州掀起一股火爆的新房抢购热潮，大家似乎想都不想就买了。交付后势必会有一些不如意的地方。维权也成了司空见惯之事。精装修的房子更是状况百出，号称数十万的装修下面埋着一个个大坑小坑。维权推动问题去解决也是为了提升自己房子或者小区的品质，提高居住体验和升值潜力，并没有什么丢人的。如果选择隐忍，以后心里难免疙疙瘩瘩不舒服，等到忍无可忍的那一天，开发商都不知道去哪了。

1、大一点的开发商或者稍微有点良知的开发商，遇到问题还是愿意去沟通解决的，尤其是现在信息这么发达，动不动就来个爆料。我们小区业主维权意识很强，行动力也很强，小区内地面车位改绿化（人车分流），娱乐设施撤换，甚至部分不合理设计拆改都推动优化了。我觉得地产也好开发商也好，都是需要调教的。业主忍气吞声一盘散沙，对方也就更强势更懒散。

2、如果碰上极其不要脸的开发商就比较麻烦了，答复只有一句话就是你去告我呀。这种开发商也别奢望太多了，建议去找找对应的法律法规，咨询专业的建筑设计人员或者律师，确定违规的话死磕到底，可以举报至监管部门和联系媒体。杭州政府工作还是比较透明和高效的，315我们小区有业主举报了底商违规开立餐饮店，目前周边几个楼盘周围的大小饭馆都停止营业中。不过我们走到这一步的比较少，都是拿这种话来威胁开发商的。

总之买房不易啊，感觉这两年因为房子的事自己成（衰）熟（老）了好多。

更多的一时想不起来了，想起来再补充。记得交付后就要常常开窗通风释放甲醛，能多吹晾几个月更好，尤其是家里有宝宝的。我十月底交付，年后正式入住的，未有身体不适除非发福也算。其他的被褥啊什么的就不做赘述了。废话很多大家轻拍哈哈

稀风

买装修好的房子，没有什么不好的，根据实际情况和需求来决定

大家都有过买房子的经历，商品房基本上都是毛坯房，购买二手房多数已经装修好了。题主提出这样一个问题，买装修好的房子到底好不好？比如房子精装修，购买装修好的房子完全没问题。购买装修好的房子，房主自己不入住，准备出租或者出卖，这样装修好的房子尽量不要购买，装修材料和质量一般，重新装修是一笔不小的费用，不重新装修，觉得不是自己喜欢的装饰风格。

有些时候是这样，买装修好的房子，做好重新装修的准备。刚装修好的新房还没有入住，就出手卖掉的不是很多，买装修好的房子，入住五年以上，装修方方面面多少都会有一些质量问题。入住之前简单修补，比如装修很多年了，买这样装修好的房子，只有重新装修才能入住。购买装修好的房子多数是学区房，或者一线城市上班比较近一些的小区。这样可以节省换乘时间。

繁华地段装修好的房子，不用考虑装修好与不好的问题。楼层、户型、面积价格合理，或者价格稍低一些，装修一般也无所谓。入住之前，重新精装修就可以。比如投资出租，装修好的房子更适合，简单维修一下，每月赚租金，而且房子有很高的升值空间。如果不是为了孩子上学购买学区房，也不是繁华地段，虽然购买装修好的房子，拿钥匙就可以入住，不建议购买装修好的房子。

本人觉得装修好的房子，在装饰风格上可能不太适合，商品毛坯房和装修好的房子相对比较，每平米价格相差不是很多，即使商品毛坯房每平米高出几百元的样子，还是选择购买商品毛坯房。按照自己喜欢的装饰风格，进行设计施工装修，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次。温馨舒适，让人眼前一亮的感觉。选择品牌装饰材料，绿色环保，质量通过体系认证，入住新房更安全放心。

买房子按照实际需求选择，购买学区房，可以买装修好的房子，如果购买首套房居住，毛坯房是不错的选择。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

原创首发 2020.3.24日发布于北京。

陈小华HUA

原业主自住的可以考虑，价格与周边熟悉程度也关键

曾延82143846

回答您这个问题之前，我首先反问你一句，之前的房东为什么要把房子装修好了，再卖给您，我想只有一个原因，就是因为他想提高房子的卖相，卖出高价钱，这样他多挣点钱，事实上有很多这样的二手房东，包括一些房产中介，他们都会这么做，会专门入手些地理位置非常好，但是格局不太好的房源，经过他们的设计和装修，然后高价卖出去，要是人品好一点的房东，他们会认真装修，要是遇到人品不好的，一心只为了赚钱，在材料和质量上，不能严格把关，我想您要是入手了这样的房子，肯定会吃亏的。其次还有另外一些房东，因为资金短缺而直接出手的，因为是自己之前住过，所以都有装修好，对于这样的房子，到地理位置还不错，还是可以入手的，如果格局不喜欢，也可以请人自己装修，要是不挑剔，也可以直接入住，装修都省了，另外，您要是想当二手房东，你给它来个精装修，然后挂出去卖个高价，还能赚上一笔，多好，左右都不会吃亏，好了，我的回答就到这里了，希望能对你有所帮助，喜欢的话，关注我！

關鍵字: 房产 精装 房子