今日，紹興市自然資源與規劃局發佈越城區GBP-03單元（銀橋路區塊）局部地塊控制性詳細規劃公示，還透露了4號線、6號線的皋埠段路線。
皋埠銀橋路區塊地理位置優越，濱浙東古運河水景資源，鄰吼山風景區，與皋埠鎮鎮政府隔岸相望。
01
規劃地塊位於皋埠街道，東至大涇江，南至人民東路，西至銀橋路，北至浙東運河，規劃多處二類居住用地，總用地面積約54公頃。
2020.03.24版
與此前（2020.01.22）發佈《越城區GBP—03單元（銀橋路區塊）局部地塊控制性詳細規劃修改公示》相比，本次規劃僅將沿浙東運河的商業用地改為住宅用地，其他基本一致。
2020.01.22版
今日公示的規劃用地圖中，還曝光了軌道4號線、軌道6號線皋埠段的路線。
2020.03.24版
其中地鐵4號線的線路走向是自東向西橫貫柯橋、越城、上虞三區，沿人民東路敷設，皋埠設立銀洲路站和吼山站兩個站點；6號線皋埠段屬於首次曝光，呈南北走向，而兩條地鐵線路交叉於人民東路與銀橋路交叉口，未來或將設換乘站點。
屆時，周邊樓盤將迎來一波地鐵紅利。
二手房項目有金地陽光，掛牌均價約11047元/㎡；中亞東郡，掛牌均價約10451-12326元/㎡）；中亞香郡，掛牌均價約10268元/㎡；銀墅灣，高層掛牌均價12273元/㎡，排屋均價13800元/㎡。（數據來源：安居客）
該區塊新房項目較少，目前僅碧桂園運河宸章、紅星天鉑兩個樓盤。
碧桂園運河宸章，目前建面約130＆140＆190㎡洋房在售，均價約13500元/㎡；城市疊“墅”建面約130-151㎡，均價16500元/㎡，9號樓即將加推。
紅星天鉑，目前二期4#、6#樓高層，建面約93-128㎡在售，均價約12000-13000元/㎡，二期5#、6#、9#、10#樓洋房在售，建面約115-160㎡，均價約13000元/㎡。
02
“金柯橋，銀皋埠。”
如今，皋埠的關鍵詞一定是“集成電路小鎮”。
越城區第十三個五年規劃綱要中提到，積極謀劃“萬畝千億”產業平臺，打造紹興集成電路小鎮。
平臺由“兩區塊”組成，即高新區塊和袍江區塊。
其中，位於皋埠街道的高新區塊，總規劃面積3319畝（約2.23平方公里），東至吼山路、西至鳳鳴灣小區、北至臨江路，南至龍梅山。突出生態、生產和生活融合發展，主要分為高端製造區、研發區、商貿商務區、生活配套區。
圖源紹興界
2019年1月19日，在長三角一體化·紹興（上海）合作推介會上，紹興市政府與紫光展銳IC設計產業鏈項目成功簽約。
2019年5月18日，中芯集成電路製造（紹興）項目舉行開工奠基儀式，中芯國際紹興項目落地皋埠。
圖源老紹興醉江南
2019年11月，紹興皋埠集成電路創新綜合體開工建設，總投資50億元，招引落戶惠諾電子材料（紹興）有限責任公司等10餘家知名企業，引進超百名專業人才。
築巢引鳳棲，花開蝶自來。
2019年，皋埠共出讓2宗涉宅用地，分別是越城區GBP-04A-03號地塊、皋埠鎮漫池1號地塊，均為集成電路小鎮和人才服務。
其中越城區GBP-04A-03號地塊為集成電路製造產業人才配套用地，限價7000元/㎡，僅限集成電路產業人才購房；
皋埠鎮漫池1號地塊規定，需配建建築面積不少於1萬方的酒店、4-5萬方的商業綜合體、建築面積不少於住宅建築總面積20%的5年內不可銷售的人才公寓，同時還規定每個年度必須引進集成電路或相關產業企業。
配套方面，皋埠將新建一所“三甲”綜合性醫院，紹興市人民醫院高新分院，佔地面積約9萬方、總投資約11億元；東西兩面有皋埠中學、皋埠鎮中心小學(大橋校區)教育資源加持；皋埠首個城市綜合體—紹興愛琴海購物中心填補了區域內大型商業的空白，其他社區型商業配套較為完善。
項目截圖
2019年7月，美高梅探索城市中心將規劃落址皋埠的人民東路1號地塊，用地300畝，建面30萬方，總投資35億元。項目由釣魚臺美高梅酒店集團和國開金融控股公司及紹興文旅集團共同打造。將建設教育、室內文娛、商業街、酒店於一體的文教綜合體。
圖源老紹興醉江南
此外，紹興風情旅遊新幹線規劃的12座車站中，包含了既有的站位—皋埠站，未來直通杭州。
未來的皋埠，將涅槃為一座產業與人口並重的“新東城”。
閱讀更多 透明售房網紹興站 的文章
