住房公積金貸款貸多了,剩下的能用於裝修嗎?為什麼?

用戶6015220995434


應該可以!我去年買的二套房用的就是公積金貸款(建設銀行),從申請到貸款下來不到二個月,一共帶了五十萬,我們這公積金最多就能貸五十萬。銀行會讓你再開一個賬戶(即便你之前有這個銀行的賬戶也得再開一個,還款三月之後可以更改還款賬戶),然後把貸款直接打到這個新開的個人賬戶,之後你可以去開發商那裡把尾款交了。我記得當時銀行工作人員告訴我說開發商不催我交尾款你就不交,錢先放在卡里,這樣有利於你在銀行的信譽還是什麼!總之就是有利於下次你再貸款!然後過來大概二三個月我就去開發商那裡交了尾款。

因為這筆貸款直接打到個人賬戶,所以剩餘的款項應該可以挪做他用!前提是你必須每個月按時還款。


看呀瞧呀


如果你是用於買房貸款的公積金的話是不可能貸錯的,沒得城市有自己的規定,公積金貸款是有上限的,而且你的首付款加你的貸款就是你的房款,你所謂的多是怎麼多出來的。而且一般貸款的錢只會買你的賬戶上呆幾秒鐘甚至有的銀行直接跳過這一步直接打款給開發商的對公賬戶的。所以你除了還貸款什麼都不能做。

另外公積金是可以用於房屋裝修貸款的,但是要另外申請,具體條件要看你們當地公積金的規定。公積金除了用於商品房貸款,還可以用於租房,還有房屋裝修,還有自建房的修善。用途還是比較多,但是絕大部分人只知道公積金用於購房貸款。大家有時間可以看下自己當地的公積金管理中心的網站上的政策文件。


重慶房產在線


答案肯定是不能的。

公積金貸款批貸方面

住房公積金作為員工福利的一部分,由各地市住房公積金中心直接管理,貸款規則由中心根據當地實際情況制定。且由於公積金貸款利率較商業貸款低很多,為有效控制風險,貸款准入標準更高,批貸尺度更嚴,需經過多次審核,基本不會出現多貸的情況。

貸款資金支付方面

不論是商業貸款或者是公積金,辦理前提都是房產交易情況已落實,購房總價、支付方式、首付款金額、貸款金額等要素已在合同中有明確約定,銀行根據交易合同金額核算最高貸款金額。同時,為確保貸款用途真實合理,銀行在發放貸款時按會將信貸資支付給借款人賬戶後受託支付到售房人賬戶,全程由銀行系統操作,資金不在購房人賬戶停留,購房人自然也無法利用該筆資金。

套用貸款資金的後果

銀行在每次貸款發放後都會不定期做貸後檢查。若在貸後檢查中發現資金迴流情況,便有理由懷疑該筆貸款存在騙貸嫌疑。如查實客戶確實挪用了信貸資金,銀行有權要求客戶支付罰息、提前結清貸款、起訴等,並將客戶納入誠信黑名單,今後想辦理信用卡,貸款都會很困難,在這個誠信社會也是寸步難行。如果被公積金中心納入黑名單,公積金賬戶會被直接凍結,再也無法享受公積金的優惠政策。

建議大家以誠信為本,合理使用信貸資金。


武漢樓市金融民工一枚。

用簡單的語言解釋專業的問題。


太陽蟲子


按照你說的這種情況,住房公積金貸款貸多了,除非是你自己心甘情願,把貨款金額提高了,要不然不可能,公積金貸款會多貸。

無論你買的新房,還是二手房,公積金貸款中心,放款後,會打在開發商,或者二手房業主的銀行帳戶裡,肯定不是借款人的帳戶。

錢沒有打在你的帳戶裡,開發商或者業主,會不會把錢拿給你呢?如果不拿錢給你,你又怎麼辦?這種操作風險很大,有可能落得一場空!

如果要貸款,還是走正規的操作流程,又省心,又安全,不建議通過這種方式操作,你們認同我的觀點嗎?





安家社區


不能,這種情況正常不會發生,因為貸款時貸的款項直接打給開發商,這筆錢不會經過咱個人賬戶的,所以一般貸款不會多,銀行給你批的金額=房子總價-首付,所以正常情況是不會多出來的!即便有可能,這筆錢也不是打給咱個人的。


一起海外


這種事幾乎不可能,因為首先銀行不會給你多貸款,而是貸款根本不會打給你!所以不存在多!


諾萱巴巴


可以的,評估高一點,但是公積金有最高限額,各城市不一樣


臨小生


無論是什麼貸款,貸款是到不了個人賬號的,因此無法用於裝修款,除非你和開發商進行商議,贈送裝修。


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