永威，以品质著称，有人称它是“郑州绿城”。在郑州相同区域的房子，只要打上永威的标签，可以比其他楼盘高出15%的价格。
我有个朋友，做地产的。他有个梦想，这辈子，居住的最终极状态，就是要换个永威的大房子。
这不仅仅是他的梦想，在郑州，很多普通人的居住梦想，就是买一套永威的房子。
第一部分
前几年，想要完成这样的梦想，难度并不算小。
奉行精细化地产理念的永威，推盘节奏不快，拿地比较谨慎，拿到后都是精雕细琢。目前在售的有北龙湖永威上和院、绿博永威上和郡、雁鸣湖永威上和府、管南永威城、港区永威望湖郡、荥阳永威山悦等几个项目。
如今，永威的精细化要作为一种轻资产模式对外输出。
2019年12月11日，永威置业与航田公司举行战略合作签约仪式。永威首个轻资产代建项目航田双鹤湖畔项目成功签约。
永威董事长李伟亲自到场，他表示，永威代建项目也将坚守永威一直以来的高标准、高品质、精细化，以品质初心打造作品，让更多客户体验到细致入微的人居产品和服务。
（永威集团董事长李伟先生致辞）
除了本次签约的双鹤湖畔项目外，永威还有多个代建项目正在洽谈之中。未来，永威代建项目必将快速推进，花开满地。
这意味着，永威将正式开启品牌输出新业务模式，迈入轻资产代建发展新篇章。在当下品质为王的市场时代，永威这样的房企机会更多，注定要大干一场。
第二部分
被称为完美偏执狂的永威，其代建项目和市场上大多数轻资产代建模式并不一样。
永威不是简单的品牌输出。永威和合作方强强联合，充分发挥精细化的优势，从土地判研、项目定位、工程施工、营销管理、物业服务全流程强把控。确保不辜负每一寸土地，为所到之处客户带去极致产品服务体验，是永威轻资产代建的原则。
永威选择轻资产代建模块作为未来重要发展方向，也是面对市场变化，借助精细化优势做出的战略调整。
永威的精细化在全国都是排得上名的，每年数百场的免费参观交流接待就是最好的佐证。永威每新开一座景观示范区，一座样板间，甚至于一个地下车库，都能成为郑州业内参观打卡网红景点。
2018年末，永威森林花语地下车库，短短几个月，吸引了全国130多家同行打卡，包括万科、碧桂园、恒大、蓝光等品牌房企，都先后领略了永威的精细化标准。
堪比五星级酒店大堂的车库大堂，配备全程语音提示的可视对讲机，方便老人孩子使用；领先行业标准的彩石晶体地坪，经过九次更换研磨片，数十遍的研磨；区分车流和人行动线，大堂前设置人行道斑马线；304不锈钢装饰人行道斑马线，保证耐久性和美观度；行车道上方的的照明灯，融入大数据概念，安全又节能......
森林花语的地下车库成就多个业内首创，永威对细节的偏执，在森林花语的地库中用到了极致。
（永威精细化施工观摩会）
永威森林花语不是特例。对产品品质的偏执，存在永威的每一个项目之中。
1、永威为了保证小区景观中栽培的树种枝繁叶茂，加深树种的覆土，有些项目的覆土还采用从永威苗圃基地拉来的沃土，例如石榴树下面是沙土。
2、永威的新交付社区有一个公共物料耗损的配件仓库，大到防火门，推拉门，小到一块地砖，一个门把手，都有相应的原件储备。
这样做是为了防止时间久了，小区景观和公共空间的耗材有损耗，能够保证原件替换，所以永威翰林居这些交房十多年的小区，依然如新。
3、还有一些常见的，每个人生活中都会遇到的，习以为常的问题：几个卫生间同时打开水龙头水就特别小，洗澡效果不好；做饭高峰期把灶火开到最大火候依然不行；不管多好的抽油烟机，油烟总是抽不净......
我们一直以为是“正常”存在的问题，但在永威，这些都是需要解决的问题。怎么解决，找出根本原因：有的社区水压小，更换并增加自来水表标准，加大水压；有的社区管道细，与市政协商，更换为自己的更粗大的管材。
这样的精细化无处不在。
这份精细化，如今作为产品输出，将成为永威未来发展新的增长引擎。
第三部分
做轻资产的房企越来越多。在万亿存量市场面前，谁先涉足轻资产，谁就有可能在未来竞争中，占据最大的优势。
绿城、万达、保利、金地、远洋、朗诗、建业、龙湖、世茂、星河地产等在内的企业都相继提出轻资产战略转型。
但是回头来看，真正从事轻资产的房企到底有多少？到底做了多少？实际上，从目前情况来看，很多都还是处于准备阶段。
真正在做的只有少数规模、品牌房企。
规模、品牌房企在品牌、专业、体系、运营等方面更具有优势，后续在产品输出上、品牌输出上占据更大优势，更受合作方的青睐。
追求完美的偏执狂，永威在轻资产代建上异常谨慎。
（永威上和郡一期下沉式景观实拍图）
尽管一直以来外界谋求合作的同行络绎不绝，但是出于对客户负责的态度和对品质口碑的珍视，永威迟迟没有踏出轻资产代建这一步。
直到2019年，成立的第14个年头，永威终于准备好，对外输出轻资产代建。
成立14年以来，扛鼎精细化地产大旗的永威在全国已经相当知名，在规模和品牌上和一线强手相比，并不逊色。
成立14年以来，为保证品质服务标准，永威围绕地产开发和客户需求，逐渐形成了地产开发、建材、苗圃、物业、教育、商业、酒店、装饰、医疗九大产业布局，打通地产开发上下游，达成集团化地产经营模式。
商业板块：木色购物公园惊艳亮相，成为郑州年轻人的时尚打卡圣地；
教育板块：禾园教育成立，已落地三家幼儿园，业主在家门口就能享受优质教育资源；
酒店板块：成立深蓝酒店公司，探索新型酒店服务，打造郑州酒店新旗帜；
永威山悦浅山美学馆，传递永威独特美学小镇生活气质。
......
（永威木色）
深耕郑州基础之上，2013年，永威成功入驻西安、石家庄、苏州等重点城市，目前已有多个项目在售，比肩一线强手，代言品质地产的中原最强音。
至此，永威下定决心开启轻资产代建模块。12月11日，永威首个轻资产代建项目成功签约。未来，轻资产代建模块将协同目前布局服务资源，助力永威进入规模化发展新篇章，为更广泛的客户带去美和精致化的生活体验。
我们期待，有了轻资产代建业务板块之后，永威产品输出能力大大增强，代建项目四面开花，有一套永威的房子，这个居住梦想的难度大大降低！
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