蘇州樓市復工是從2月21日陸續開始的，截止到今天差不多正好一個月，最大的感受是什麼？
大多數人的感受是不是也是這樣的！蘇州樓市，回溫了——火了——沸騰了！
領導帶頭摘下口罩，江蘇省的學校開學計劃也正式落地，一個馬上可以全民摘口罩的春天，或許真的要到了！
然後朋友圈這段話，一語成真。為什麼購房者要戴口罩都要來定房？因為摘掉口罩的那一刻就不是這個價格了！
上週蘇州樓市人才新政重磅落地，不管是不是炒作，價格真的要不一樣了！
更可怕的是，二手房市場連續兩週成交破千套，帶看猛增，而且房價開始上調。根據鏈家數據，目前蘇州鏈家二手房帶看量連續三週增長100%以上，目前調價中漲價佔比為35%左右，較年前提升了10個百分點。
下面是蘇州一週樓市政策集錦、成交信息、市場動態，碎片化信息時代，一週樓市看點，就看這幾個數據。
1
新房大數據
上週（3月16日-3月22日），蘇州市區住宅成交964套，成交面積12.43萬方，環比降6%，吳中區成交274套，排名第一；簽約均價25941元/㎡，跟上週持平；本週新增供應5.59萬方；
截止今天上午，全市可售住宅39290套，可售建築面積546.19萬方，庫存去化週期7.9個月。
2
一週成交排行榜
上週簽約套數、簽約面積排名前三強樓盤，來自新區獅山、獨墅湖西板塊，分別是山水樾瀾庭、上瑞閣、湖西星辰。
上瑞閣、山水樾瀾庭一週均簽約70套，排套數榜第一位。山水樾瀾庭一週簽約面積13174㎡，成交均價37233元/㎡，排面積榜第一位
3
房源上新
上週2個項目領預售證，分別是位於吳中度假區板塊的龍湖大境天成、吳江運東板塊的聯發棠頌
4
開盤現場
上週5個項目集中開盤加推，共推出1405套房源，開盤當天累計認購1234套，整體開盤認購率88%。
5
新盤規劃公示
象嶼+綠城12號地塊
吳中區尹山湖象嶼+綠城12號地塊批後公示。
一期總共10幢，全部是7-10層的洋房產品。
同時還公佈了部分樓幢的戶型，詳細請點擊：來了！戶型超級贊！尹山湖純新盤！一期產品超強劇透！
吳江桃源普禧地塊
吳江桃源板塊普禧WJ-J-2019-034號地塊批前公示，規劃總建築面積79368㎡，容積率2.0
該地塊由普禧地產於2019年12月24日拿下，樓面價2747元/㎡，規劃為高層產品，預計2020年三季度上市
6
市場快訊
PART1
蘇州人才落戶新政出爐
近日，蘇州市人民政府官網發佈了《市政府關於調整人才落戶相關政策的通知》
本次人才政策文件內容重點如下：
1.落戶必須要在人事檔案轉入之後方可辦理，無房的簽入集體戶
2.全日制本科可以直接落戶，無需社保！非全日制本科就業並交納社保可以落戶，年齡不超過45週歲！
3.大專6個月連續繳納6個月社保，可以落戶，年齡不超過35週歲
4.人才落戶的，允許其配偶及未成年、失業未婚子女隨遷到合法穩定住所。
5.適用於蘇州市行政區域，即6區4縣市都要實行
6.5月1日起正式執行！留有購房窗口期
政策原文請點擊查看：出大招！蘇州發佈人才落戶新政！本科直接落戶！5月1日起正式執行！影響樓市......
深度點評：
此次落戶新政對於蘇州房地產市場而言具有重要意義，對於外地戶籍剛需購房者而言，人才落戶後不再受兩年連續社保限購條件限制，首次置業需求釋放；
對於外地戶籍改善購房者而言，人才落戶後購房資格將由外地戶籍限購一套變更為本地戶籍限購三套，二次置業需求釋放，將為樓市創造更多的購買需求，新政實施後短期內市場成交量或將出現上漲
同時新落戶購房者將不再受相城外地戶籍購房需600積分政策限制，對於相城樓市而言是重大利好，相城在售樓盤去化或將加速，在一定程度上促進當地樓市的良性發展。
PART2
今年市區宅地供應計劃8400畝
近日，市土地儲備和招標拍賣領導小組召開2020年度會議，回顧總結去年市區經營性用地公開交易和土地儲備工作情況，研究今年住宅用地供應計劃和土地收購儲備計劃方案。據悉，今年市區住宅用地供應計劃為8400畝。市委副書記、市長李亞平出席會議並講話。
今年市區住宅用地供應計劃為8400畝，其中吳中區、相城區、姑蘇區、蘇州高新區和蘇州工業園區共為6200畝，吳江區為2200畝，政策性住房用地供應占比均不低於30%。
深度點評：
蘇州近幾年計劃供地面積穩步增長，18年計劃供地6000畝，19年計劃供地6000畝，20年計劃供地增長至8400畝。去年，蘇州精準運用調控措施，合理把握土地上市的節奏和結構，從源頭推動房地產市場健康平穩運行，取得了較好的成效。今年蘇州將繼續全力維護土地市場平穩。
PART3
蘇州房地產市場恢復全國第一
3月17日，貝殼研究院發佈《房地產市場復甦力指數城市排行榜》，綜合各城市基本供需情況、年末市場狀況和復工復產節奏等維度，用復甦力指數衡量各城市房產市場的恢復潛力與速度。
榜單顯示，從地域看，復甦路徑呈現從南到北趨勢，市場復甦力top15城中70％為南方城市。主要城市圈中，長三角恢復潛力更大，蘇州、南京、杭州三城復甦力指數位居前三。
其中蘇州以0.8的恢復力指數位列全國第一！超越了南京和杭州！
點評：
蘇州整體經濟活力較強，市場需求量大。
房地產相關線下行為也在逐步展開，根據鏈家數據，目前蘇州鏈家二手房帶看量連續三週增長100%以上，目前調價中漲價佔比為35%左右，較年前提升了10個百分點，預計短期市場成交將出現快速反彈
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