對於普通家庭的年輕人來說，要靠自己的能力在大城市買套房，幾乎是不太現實的。然而另一邊則是房屋空置率很高，房子總量明顯已經足夠。在深圳有不少這樣的夫妻均屬於本地獨生子女，兩邊老人在深圳各有幾套房，再加上自己手裡的房子，一個家庭多達5～6套房子的現象！
然而為何房子還是那麼多人搶著買？前不久，深圳樓市新春後第一個新盤公開銷售：招商蛇口太子灣·灣璽推出N3棟首批70套精裝商務公寓，單價8-11萬，總價2000萬起，首付1000萬起步，僅15分鐘就被搶光。
深圳政策研究室一位專家點出了原因“投資炒房太多”！其表示深圳目前大概有住房1041萬套，接下來還將增加70萬套住房。深圳的戶均人口是2.59人，按照每戶2.59人測算，現有的住房可以容納2800萬人！而人口大概是2000萬人左右，再加上這幾年呈一個總體穩定，甚至略有下降的趨勢。
所以從這一點分析，如果房子只是用來住是足夠的，如果用來炒作那就是不夠的。“深圳搶房，連夜排隊”“沒有停車位”的氣氛一起來，加上中介的巧舌如簧，就算再看衰深圳樓市的人也都會坐不住，加入到搶公寓的大軍。畢竟，許多人對房產的信仰還是根深蒂固的，總有一些執迷不悔的人去飛蛾撲火；另一邊小城市的房子幾乎是無人問津，只見賣房人未見買房者。
有業內人士指出，今年樓市不會有大波動，投資買房註定是虧損的。但比較適合剛需買房，以小換大，以差換好，你不吃虧的。不要想太多抄底，而是要考慮資產躍升，從三四線置換到一二線，從遠郊置換到市中心，從老破小置換到漂亮大房！
接下來小城市會有很多所謂的75折賣房，特別是很多小企業、個人投資者這次過後會賣房自救，但是千萬別再動返鄉置業的念頭，因為那些房子根本沒有價值。
分享到:
閱讀更多 樓市旁觀 的文章
