記者/王月
淨月潭公園附近,是很多人嚮往的居住區域,近幾年,地塊非常稀缺,今年板塊內添了1個新盤,預計下半年上市。
另外,周邊還有4家樓盤在售。他們有著共同的特點:
◇ 體量都不大;
◆ 全是低密產品。
稀缺水資源板塊
再添新盤
最近幾年,淨月潭周邊已經非常成熟,疫情雖然尚未完全結束,但已得到一定程度的控制,各單位復工復產,淨月潭國家森林公園近期開放後,即使只接待省內遊客,也人氣爆棚。
板塊內長春中醫藥大學第三臨床醫院已於20日正式營業,生活配套相對成熟。
今年板塊內新增樓盤為國泰雲麓,是淨月5號公館的後續地塊,預計8月份上市,該項目體量不大,共8棟,50多套洋房。
國泰雲麓規劃圖
另外,周邊在售的4家樓盤為華盛淨月壹號、龍騰靜月裡、御翠園、萬科惠斯勒小鎮,板塊內今年這5個樓盤供應約430套房源可選擇。
產品改善居多
主力140㎡以上
這幾個樓盤的產品以改善為主,除御翠園在售產品為別墅以外,萬科惠斯勒小鎮還有少量的洋房產品約98㎡、小高層約90㎡。
其它3個樓盤都是低密電梯洋房產品。而且是3-7層。其中,國泰雲麓的主力戶型是約164㎡,華盛淨月壹號的主力戶型約160-170㎡,龍騰靜月裡的主力戶型約140㎡。
各樓盤產品、價格具體如下:
低密舒適價格不高
不靠名氣靠實力
淨月潭公園板塊的這幾個樓盤,除萬科、御翠園以外,3個純洋房項目都是本土開發商,名氣雖不佔優勢,但是產品比較舒適,沒有高於7層的。
相比淨月的天澤大路豪宅板塊,價格又不高,均價約12000-13000元/㎡。
再橫向對比南湖,八一水庫附近同類產品,都比這個價格高。
不過,這幾個樓盤也有點尷尬,
第一,產品面積比較大,主力面積偏終極改善;
第二,定位改善產品品牌名氣又不高;
第三,園區不大,景觀等方面沒有太大的發揮空間。
不過要說出門就是淨月潭,這優勢是別的板塊比不了的,如果你更看重公園和配套,置業又離不開淨月這個區,那麼淨月潭板塊你可以關注。
怎麼樣,就說美不美吧!
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