时代的发展，带来消费的升级和改变，在物质不断被满足的当下，电商的崛起冲击着实体商业的运营，人们对于实体商业的要求不再仅仅是简单的“买买买”，而是逐渐升级到娱乐、休闲、美食、甚至于社交等多方面的综合需求。在这样情况下，商业综合体随之产生，集吃喝玩乐购于一体，一站式满足多种需求，越来越受到人们的喜爱。
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如今放眼全国，城市综合体随处可见，但是有文化、有场景、有互动的体验式综合体却为数不多。作为中国地产8强，新城控股历经27载，不断探索研究，为
体验式商业综合体，开创了商业4.0时代。
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新城商业模式发展历程
2008年，新城控股初步试水商业1.0模式，以武进新城上街为代表，作为全销售项目，不统一招商、不对外经营，销售后的运营和管理由商家负责。随后的
商业2.0模式，以万博百货为例，打造MINIMALL，是典型的百货商场模式。
武进吾悦广场示意图
2012年前后，新城创新商业3.0模式，打造城市综合体（住宅+MALL），住宅开发与商业配套同步进行，商业由新城自持经营，统一招商运营。
2016年，新城商业4.0模式问世，以商业购物为主要内容，满足当下消费者对空间场景、社会交往和情感体验的需求，有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能的城市生活空间，逐步发展成具有新城个性的开发经营模式。主题街区的打造，则是新城商业和吾悦广场一个品质提升、创新迭代的精彩呈现。
长春吾悦广场
现在，吾悦广场在全国遍地开花，所到之处，繁华尽显，新城商业踏入了商业4.0时代，开启了商业地产新篇章。商业4.0产品最具特色的是，每一座吾悦广场的设计，都融入了当地的自然人文、历史传统等特色元素，形成了“千城千面、城城不同”的风格，着力打造“有情怀、不复制、具规模”的吾悦广场。
有情怀：匠心营造幸福
新城吾悦广场致力于打造一座充满人文关怀的商业空间，以匠心精神，精雕细琢每个细节，注重体验感，注重商业与文化的结合，让幸福变得更简单。新城更从人本思想的角度出发，注重人们对于商业的参与度，以完整的吾悦广场开发体系，融合场所精神，引进更多体验性业态，让购物中心更加丰富和饱满。
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不复制：融入本土文化
新城吾悦广场作为商业4.0产品，秉承着不复制的原则，每一座吾悦广场的设计，都会融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，确保每一座吾悦广场都有其独特的风采。形成了“千城千面、城城不同”的风格，逐步发展成具有新城个性的开发经营模式，打造属于自己的核心竞争力。例如长春新城吾悦广场打造的【时光引擎】电影汽车主题街区，为商业中心注入了个性和灵魂。
示意图
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具规模：新城续写传奇
吾悦广场一直坚守“具规模”的开发理念，在这一理念的推动下，截止2020年1月，新城控股布局全国99个城市，打造123座吾悦广场，所到之处皆繁华，每一座吾悦广场都已成为城市的商业中心和繁华地标。
至2020年开业数将达到100个以上，以全新实力进入中国商业地产第一梯队，形成了庞大规模的“吾悦系商业帝国”。同时，新城还拥有庞大规模的商业资源储备，有13000+家合作品牌资源，与星巴克、KFC等品牌商家全线战略合作，新城吾悦广场走到哪，这些商家就开到哪。
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泗洪吾悦广场
2020年1月，新城控股首入泗洪，倾力打造约95万方旗舰级城市综合体。以全新4.0商业模式，引进国内外知名品牌，融合精品购物、餐饮美食、运动健身、休闲娱乐、国际影城、儿童乐园等潮流业态，全方位、多层次引领泗洪商业升级，让泗洪感受从未有过的激情与精彩，满足市民需求，着力打造成泗洪“一站式”商业旗舰航母和城市新地标。全面升级泗洪时尚、餐饮、娱乐、生活、社交模式，缔造泗洪城市新中芯。
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