3月4日，深圳市羅湖區2020年第一季度12個重大項目集中開工，開工地點，正是備受矚目的木頭龍小區。此次開工意味著，木頭龍困局正式得到了破解，目前項目已定推廣名為“益田御龍天地”，工程名為“益田御龍壹號”。

項目基本信息

木頭龍舊改幾經波折，從2007年開始著手改造意向徵集到2020年正式開工，經歷了10餘載，因為拆遷遇阻，整個進程推進十分曲折，不過好在經過政府、業主及開發商多方的努力，終於守得雲開見月明，迎來了正式的開工。

項目位於羅湖區愛國路與華麗路交匯處西南角，由益田集團進行開發，佔地面積約6.4萬㎡，總建面約69.2萬㎡，地上建築面積約48.9萬㎡，地下建築面積約20.2萬㎡，包含住宅、公寓、回遷房、商業用房、幼兒園及保障房等業態。

項目地塊範圍及規劃如下圖所示，由木頭龍小區地塊與三角地地塊共同構成。

其中，木頭龍小區更新單元住宅建面約33.7萬㎡（含保障性住房5.4萬㎡），商業建面約9.4萬㎡，商務公寓建面約4.68萬㎡，公共配套設施建面9610㎡，配建停車位3880個。三角地更新單元住宅建面約2.3萬㎡，商業480㎡，配建停車位230個。

項目整體建築佈局如下圖所示（此為政府公示的規劃草案，後期實際建設中會根據審批情況有所變化，僅供參考），主體由1棟超高層公寓、11棟住宅、1棟保障房、集中式商業及1所12班幼兒園構成。

項目原規劃草案圖，非最終總平面圖

項目已獲得建設工程規劃許可證，施工單位是中國建築一局（集團）有限公司。

工程信息

3月4日，深圳市羅湖區2020年第一季度12個重大項目集中開工，開工地點就是備受矚目的木頭龍小區。

實景圖

地處羅湖區翠竹街道近地鐵3號線翠竹站

項目位於羅湖區翠竹街道，位於華麗路西南側，愛國路西北側，文錦中路東北側，翠園中學東側。靠近地鐵3號線翠竹站，臨近翠園中學、螺嶺外國語實驗學校，深圳市人民醫院和深圳市兒童公園，交通便利，配套完善。

項目周邊多個成熟住宅小區，比如合正榮悅、翠華花園和鴻業苑等，整體居住氛圍較為濃厚。

項目目前小學學區劃分在翠竹外國語實驗學校範圍內。由於木頭龍小區較大地提升了原有的住宅密度，也就意味著在原有學位供給平衡的狀態下新增了較多學位需求，後期有可能面臨學位較為緊張的問題。

中學學區劃分在文錦中學的學區範圍內。

關於承建商

項目由中建一局華南公司進行建設施工，總部位於北京，是2019年世界500強第21位、世界最大投資建設集團——中建集團旗下最具國際競爭力的核心子企業。立足房屋建築、基礎設施、投資開發、海外工程的“1+3”業務板塊，充分發揮“規劃設計、建築施工、基礎設施建設、投資開發”四位一體綜合協同優勢，為客戶提供全產業鏈的增值服務。

在深圳代表性項目有平安金融中心、深圳地鐵9號線9105標段及深圳市體育發展中心遊泳跳水館。