小默默说
我的看法是，你是想找个农村小院定居，这个想法很好，我也喜欢农村带有院子的房屋，单家独院田园式的生活是人人向往的，买下当然是最好，但买是违反《土地管理法》等相关法律法规规定的。房屋买卖合同（协议）有违反法律法规的，就是无效的，不受法律保护。万一房屋主人反悔了要收回房屋，你就得归还他房屋，他把房款还给你，至于你的房款利息和装修等费用损失的资金是否能如数由房屋原主人补偿你，就很难说了。既然你是以定居为目的的，那长租应该说是上策，可以规避法律风险和资金损失的风险。不在房屋所有，只要居有其所。你说呢？
杜铢宝
个人认为还是租比较实在，现在在农村买好像有点难度了，不过有关系这也不是问题了。现在农村闲置的房屋很多，比如我老家就有很多闲置的楼房。有的还回家把周围搭理一下，有的给杂草树木都给遮挡完了。像我家闲置的房我都会回去搭理一下。把周围的杂草清理掉。
川中大妈何心
我家的房子，便宜租给你，金丝楠木的木楼，两百多年了。还有菜园呵呵。看看我的家喜欢吗？
山居竹海
乡间小院，砖混房间，4A旅游区。交通方便，民风淳朴。不用租，不用买，觉得住着好，给收拾院落，房间保持干净就行。
帅掉渣的痞子
我们这里的农民集中居住区均是二层楼.三层楼，加独立的近50平方小院，路灯.监控.水泥路均齐备，院内.院外可种一分地(66平方)菜，也可租菜地，到这儿买房的退休城市老人有医院院长，企业总经理.科局长.中小学老师\\职工等，且一套房20多万元，距南京140公里，距205国道1公里，老人返乡养老多啦！
列兵人
愿意来终南山深处吗？这里四面环山，泉水叮咚，野果吃不完。贫道人脉广，可以帮你。
终南山论道
农村定居只建议租，因为法律不保护你买！
农村的土地属于集体用地，宅基地也是。农民只有使用权没有所有权，买卖的情况有，但是同一集体（村）内，买的使用权。
所以买的话出现纠纷，法院会支持集体。（网上都有案例后：买的时候便宜，后来拆迁，农民要收回，法院支持，只是赔付当初买的部分资金，因为扣类似于使用的补偿）
所以还是租用，而且租用的年限还有规定。
当然只是买土地上的建筑物还是可以的。但拆迁要的是地，这个自己要明确。
田舍散人
关键的问题是城市居民购买农村小院属于非法，因为农村宅基地是集体所有，个人无权买卖。此外，许多农民在卖了自家小院后，因为房租价格大涨又后悔了，打官司要收回，法院一般判原告胜诉。所以，在政策没有变化之前，还是不买为好！
东华旧梦
买一个林业局下属的大院70年大产权 再在附近买一个理想的农村大院 进可攻退可守不亦悦乎
银河系护卫
目前和今后一段时期内，城市居民不允许买农村居民宅基地上房屋的规定十分明确。如果农村的住宅用地全面放开允许买卖，城市房地产将何以立足存在？城市的高房价崩塌之下的银行贷款如何确保收回？这些问题至少一段时间内无解。因而，如果喜欢乡村的独居院落小屋，不妨采取与村民签订中长期合同租赁一座院落来过桃源生活。至于租赁中可能发生的麻烦，应当尽可能通盘考虑、制定预防性制约条款，在租赁合约中约定明确牢靠不留钻空子歧义。
