小西红柿君啦

头条的小伙伴们大家好，我是快八装饰，专注装修12余年。关于提问中的楼层以及户型分析，我来说说我的看法。

楼层方面

首先提问中的楼层一共是12层，属于小高层，从各个方面来分析来看，6楼是属于比较好的楼层了。

1. 楼高合适，遇到停电也不怕。6楼的层高对于年轻人来说，爬楼不是问题的，偶尔的停电也可以当成是锻炼身体吧。

2. 采光通风都不错。如果小区四周都是12层的楼高，6楼的通风采光都是很好的，这样的楼层也不会让有恐高症的人感到不适。

户型方面

1. 玄关靠近厨房，可以做一排鞋柜，用来收纳鞋子或者是零碎小物品。进门后左右是客厅和餐厅，面积大小比较适中。客厅旁的阳台可以当做休闲阳台，不管是种一些花花草草还是安装吊篮藤椅，都是一种不错的选择。

2. 一个狭长的过道增大了客厅的面积，保证了卧室的隐私性。

3. 公用洗手间位于客餐厅之间，不管是家用还是来客都是很方便的。

4. 餐厅旁增送的创新面积可以当做生活阳台，洗衣机、水池、晾衣架都可以安装在这里。两个阳台同时开窗，通风效果也是极好的。

5. 本户型有三个大房间＋一个小书房，书房靠近卧室，方便男主人办公。

6. 主卧带洗手间和飘窗，可塑性很大。也可以将主卫改造成衣帽间，这就要看女主人的心意了。

哪些户型不能买？

• 三角型的房子

三角型的房子，在上是不吉祥的，因为三角型在上是不稳定的，容易导致各种不良情况的发生，况且三角型房子也不利于布局，不能有效利用面积，导致多数面积浪费。

• T型的房子

这种房子是不平衡的，一端大一端小，居住时间长了，就容易出现运势越来越弱的情况，也就是家庭运势不好。

• 多边形的房子

多边型的房子，就如同其形状一样，在这样的房子里住时间长了，感觉人会糊涂糊涂的，这边一下，那边一下。虽然只是这样说，但是还是有一定道理的，多边型的房子确实舒适度不佳。

• 缺角的房子

一个完整的房子，如果出现了缺角，就如同不健全的人一样，缺西北角不利于丈夫运程，缺西南角不利于妻子，缺北方和南方则不利于孩子，长久以往，就容易出现家庭不和的情况。

• 刀把户型的房子

这样的房子不仅在户型上有缺陷，寓意也不好，应该拒绝这样的房子，它的通风和采光都有可能有问题的。

• 枪型户型

好了，今天的话题说到这里啦！我是快八，喜欢我的朋友可以关注我的头条号哦~

安徽快八装饰

这个呢

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我怎么看像万科的房子？

蓝色黄海

我们不谈风水，因为各门派有各门派的观点。我们从日常居住是否舒适的角度分析这个户型优还是劣。

户型开间进深比。

整栋建筑面宽和进深接近１:１；双厅（客厅和餐厅）面宽进深比约３:７，卧室和厨房的进深比均≥４:６。

从上面大概测算的比例可知，双厅，房间、厨房等面宽进深比控制得非常好，属黄金分割或接近黄金分割线，居住舒适度和使用合理性高。

室内各功能面积分配。

大致估算，客厅约19平方，餐厅约７平方，主卧约19平方，次卧分别约14平方和10平方，书房约６平方，厨房约７平方。卫生间尺寸估算误差会较大，在这忽略。

建筑面积121平方划分成４房２卫，属紧凑经济型户型，从各功能空间的面积分配看，例如客厅、房间、书房、厨房等各功能空间已足以满足日常使用需求。

通风采光效果

从书房和卫生间的开窗方向、书房的空调位设置等方面判断，本户型应该是东边套。宽开间短进深，东边套且南北朝向，室内空气对流和采光等方面可获得较高分数。

综上所见，该户型属优等级别紧凑型户型，开发商和设计公司应该花了不少的功夫在户型优化上。但也美中也略有不足地方：

１.如赠送的“创新空间”封闭后，会拉长双厅的进深，中部采光会稍差；

2.因整栋建筑面宽和进深接近正方形，导致室内的交通过道偏大，高房价的时代显得浪费。

但瑕不掩瑜，优势远多于缺点，抛开价格层面，本户型是值得买的户型，而且还是中间楼层。

我是[房微言]，如大家有关于房地产买卖的事儿需要探讨，可在评论区留言或关注我后私信。

房微言

可以啊，这个户型方正，装修时不会过多调整改造，动静分区明确，卧室都在里侧注重隐私保护，比较完美。只是餐厅阳台如果再错落一点更好，方便晾晒衣物。

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户型整体上看非常不错，对于12层高的楼房，我觉得5-10层都是比较好的选择！创新空间按照图中标识应该是属于赠送面积！

户型非常不错理由

• 户型进深和开间比例基本上接近1：1，说明户型非常方正，得房率高，实用面积高！
• 户型属于南北朝向，卧室、客厅、厨房、卫生间等都有窗户，而且南北之间还能形成空气对流，采光和通透性都不错。
• 厨房、餐厅、客厅、公卫在入户门一侧，卧室、衣帽间、主卫在户型内侧。这样的分布不仅动静合理，动线分布也十分合理！(无论是家务、居住、防客动线)
• 由于户型方正，其得房率高，各个功能分区的面积该户型表现也大小适中！
  
  
  

1. 开门见厅的问题，开门可以看到客厅。还能看到狭长的过道，建议采用L型鞋柜！
2. 卫生间门对卧室门问题，如果是下沉式卫生间，我们可以修改洗手盆方向和开门方向。否则我们只能采用隐藏门或者谷仓门等做装饰和隐藏处理！
3. 主卧和衣帽间位置太远，如果衣帽间和主卫的位置能互换做成步入式衣帽间应该是非常不错的想法！
4. 厨房太小，冰箱的位置问题，如果大冰箱建议放到餐厅区域！
   
   
   

猪猪侠谈家居

这个呢？

小婧吖

这个户型怎样[大笑][大笑][大笑]

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这个咋样呢？

就是喜欢没有理由

这个哪？

關鍵字: 房产 楼层 户型