程少少
根据物权法及婚姻法相关规定，男方婚前首付按揭，不动产已登记为确权，房子所有权归男方，除非已加上女方名字。婚后虽然是男方按揭还贷，即便女方没工作，是家庭主妇，男方用于按揭的款项也属夫妻共同财产。离婚时男方应按首付与按揭的比例确认房产价值，包括增值部分，按揭部分包括增值部分的一半补偿给女方，但房子应该归男方。
会稽居士
解答房产问题，必须有我！
有权利分。
婚后还贷的部分是属于夫妻共同财产的，这部分女方是有权利分的。
虽然可能是男方的工资来支付的房贷，但是婚后的工资也是属于夫妻共同财产，等于男方是拿着共同财产去还房贷。
何况，男方支付房贷，女方可能负责家庭开支。
51哇房
看登记在谁的名下。如果登记在男方或他人名下，女方可分得婚姻持续期间，偿还房贷所产生的房产溢价款的一半，比如房子购买时总价150万，首付50万，贷款100万，每月还5000分30年还清，男方买房后还贷2年结婚，婚姻持续5年，离婚时房屋总价为300万，女方可得5x12x0.5x0.5x（300—30x12x0.5+7x12x0.5）/50+30x12x0.5=10.56万；如果登记在女方名下，女方可分得绝大部分房产，男方婚前首付如无特别约定视为对女方的赠与，按照上述例子，女方可分得300—23x12x0.5—10.56=151.44万；如果登记在男女双方名下，则平分，各得（300—23x12x0.5）/2=81万。
综上述，除了婚前买房登记在男方名下，且双方签署婚前协议，约定夫妻双方财产独立这种情况以外，女方均有权分得相应的房产。
阿甘说法
你面对的问题是男方婚前首付按揭，婚后由男方还贷款。婚后夫妻双方的收入都列为夫妻共同财产，也就是说，婚后由男方的收入和你的收入都算作夫妻共同财产，那么，无论是谁的收入偿还贷款，都是用夫妻共同财产偿还房屋的银行贷款。但这并不能表示你就享有分割房屋的权利，对此，最高人民法院有明确的司法解释。
《婚姻法解释三》第10条规定：夫妻一方婚前合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分，离婚时应根夫人您的婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
补偿款的计算方式为：房屋补偿款=夫妻共同财产支付款（婚后共同收入都为共同财产，支付款包括本息）÷（房屋购买价+应付利息）×现在房屋的评估价（如果夫妻双方议价一致就无需评估）×50%。
可能很多人不理解为什么涉及到房屋购买价和现在房屋评估价。因为在婚后的这段时间，随着社会的进步，房屋所在地房屋升值了，那么这个升值部分的价值也应当作为夫妻共同财产进行分割，房屋持有人一方也应当将升值部分补偿给另一方。
如果法院判决房屋归登记者一方，那么离婚后，房屋的贷款全部由房屋持有人进行偿还，后续贷款则为房屋持有人的个人债务。
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三种情况：
1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；
2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；
3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
weisha295
这种情况比较复杂，需要分情况考虑的：
第一：如果男女双方婚后有约定夫妻分别财产所有制，那么男方婚前购买，婚后用个人财产还贷的房产，属于男方个人房产与女方无关。
第二，如果男女双方对婚后财产没有约定，那么婚前财产归个人所有，婚后的所有收入都视为夫妻共同财产，即房产首付部分属于男方所有，房贷属于用夫妻共同财产还贷女方有权要求分割，至于房屋增值部分按首付款和房贷款等的比例分配。如果离婚时不同意卖房，那么通常房屋归男方，同时男方給女方想应补充。
第三，如果男方在婚后将女方名字加上，那么通常视为是男方对女方的赠予，该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求平均分配。
Lawyer曾
您好！婚前付首付，房子原则上属于男方，不过婚后还贷款的部分和房子增值的部分可以作为夫妻共同财产进行合理分割
安居邢台
成都买房找我，[耶][耶][耶]
我来回答这个问题，分两种情况！第一种是婚后加上了女方的名字，那么女方有权分房的哦！婚前属于个人资产，但结婚后加了女方名字，则属于夫妻共同财产；如果婚后没有加上女方的名字，那么离婚的话，女方是没有权利分割的！但男方可以做一定的补偿，比如婚后女方可能支付了一些家里其他开销！
罗洪华房产信息咨询
能不能分我是真的不知道，可是你说男方还贷款，那生活费也是男方出吗？女方不用上班贴补家用吗？那女方的陪嫁呢，该怎么算呢，照这样下去，我只想说男方挺会算计呀，混钱买房，混后还贷款，女人还挣钱帮忙养家，孩子，一旦有什么离婚呀，房子还是婚前的，真牛逼，知道为什么取不到媳妇了吗，如果是这样，我自己买房好不好呢，要你们臭男人干啥，给自己找个当保姆的饭碗吗？更何况在受点婆婆的气，
玫瑰辣妈124
你好我是坤哥说房产投资
婚前男方首付按揭贷款买房，这个属于婚前财产离婚后这部分不属于共同财产！婚后男方自己还月供那么离婚后，再婚之间男方还的所有月供都是夫妻共同财产，而且在婚之间房子升值部分也属于共同财产，离婚自然要进行财产分割。
感谢阅读希望对你有帮助，我是坤哥说房产投资。
