這對夫婦從2009年的電視劇《蝸居》到最近大火的電視劇《安家》還在買房的路上奔波中，轉眼間十年已然過去，但是買房子這個選房買房這件事仍然是我們不得不面對的問題，隨著時間的推移我們住房的需求也慢慢的升高，選擇一套適合自己又滿意的房子好像不再是一件容易的事情。
合適的房價很重要，但是周邊的配套設施還有學區也萬萬不可以忽略，看了價錢合適的小區但是周邊的設施卻不太盡人意，看了一切都非常滿意的房子但是自己資金跟不上又不得不放棄，為了挑選到自己心滿意足的房子看了不下幾十套房的也大有人在，所以買房路上的艱辛是很多人的不想經歷卻又不得不經歷的過程，但是最終每個人都能買到自己心儀的房子。
那在選房子時，有什麼要注意的地方？我們一起跟著小編了解一下吧！
老破小的房子究竟能不能入手？
前一段，和一個準備購房的顧客聊到這個話題，他前幾年在烏魯木齊新市區二宮體育館附近購買了一套面積比較小，價格也很便宜的小兩居，儘管小區的環境很差，房齡也比較老，但是不遠處有鐵路局和匯嘉時代廣場駐紮也還算不錯，當時想的手頭沒有多少錢，買繁華地段附近的小區也許以後有很大的升值空間。
但是僅僅才過了幾年他就有了重新買房的念頭，因為買的是房齡比較老的房子，建築上也存在著一些質量問題，房子通風不好也很容易受潮，小區物業跟不上、垃圾清理的不及時、小區環境差也沒有綠化等等一系列老舊小區經常存在的問題，他準備換套新房居住。小編也根據他的要求推薦了一些不錯的樓盤。但是在和他交談中小編感受到他還是處於一種很猶豫的狀態。
一方面是新樓盤雖然設施好，但是目前能接受的價位只能選擇一些稍遠的小區，但是居住體驗絕對要比老舊小區舒服很多倍。另一方面是如果入手新房必須要賣掉現在的老房子，在公司附近的老房子雖然破舊，但是平時上下班非常方便，一出門就能到鐵路局。所以他一直很糾結到底是選擇現有的老舊小區還是新樓盤。
其實現在烏魯木齊現在有不少的老舊小區處於市中心比較繁華的地方，它們有著新樓盤無法覆蓋的優勢地段和周圍成熟的配套設施。但是卻沒有新樓盤那麼嶄新光亮，這樣的房子到底能不能入手呢？
1、如果是非常需要房子資金又很緊張，那麼“老破小”很適合過度型的人群，但是前提是能夠接受它面積小，環境差的缺點。
2、如果對於“新”有著很執著追求的購房者，建議還是不要考慮這樣的房子，畢竟買房子就是要讓自己住著舒服，如果心中帶著芥蒂入手這樣的房子那內心每天就會收到折磨
3、其實“老破小”還是要看地段的，一些處於好的地段的小區不僅升值空間大而且未來也是很容易出手，學區附近的老破小价格高過新樓盤的不再少數，有時候還一房難求。買到這樣的房子就偷著樂吧
4、質量問題對於這樣的老舊房子也很重要，建築質量不達標的千萬不能入手，不僅住著不舒服還會存在一定的安全隱患。
買房時要避開哪些房子?
黑房
客廳、臥室、廚房等空間太過於閉塞，一天到晚都看不到陽光，沒有燈光的照明就一片漆黑，居住在這樣的房子不僅對身體心理上有影響，居住成本也會增加。買房時千萬不能貪圖便宜買這樣的房子
沒有房產證的房子
一些老舊小區的房子是沒有房產證的，買到這樣產權不明晰的房子會存在一些不穩定因素。如果看到這樣的房子就不用考慮了。
消費能力差區域的房子
能否升值，與房子的地段有很大關係。好的地段生活方便，例如繁華的市中心、商業街區等。有些房子地址荒涼偏僻，周邊設施不齊全，而且也沒有大型的商業配套。這樣的房子未來很難出手。
“交通中心”噪音大的房子
例如鐵路旁、高速路旁、立交橋旁，買房時應儘量避免這些區域。調查顯示，家在鐵路旁的居民聽力功能較弱，有些人時常出現耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。
除此之外，高速路旁、立交橋下也不宜長期居住。專家介紹，家住立交橋旁交通不便，而且高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康會產生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果長期住在這個位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等汙染問題影響，對人身心健康極其不易。
汙染源附近的房子
比如高壓電塔…………
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