碧桂园唐姣
现在央行降息，很行打电话利息3.5%，你还卖房？三、四钱城市还是建议卖，人口负增长3、4线城市房子没有人要。
油腻大叔8069
最近，楼市以肉眼可见的速度“热”了起来！其中，二手房市场升温尤为显著。从2月带看量跌至冰点，到如今的每天带看量400+；从中介的门可罗雀，到交易大厅排队办理业务……
紧随其后，房东们的预期也在不断抬高，1天涨价30万，四里河某小区房源挂牌价飙至4.9万/㎡…合肥二手房市场战火已点燃！
日前，朋友圈一张截图引起了大家的热议：万科森林公园曦园一套二手房源，88.9㎡，报价441万元，单价高达49607元/㎡。
该小区2月最新挂牌均价为28303元/㎡。相较之下，该房东挂牌价高出了小区均价约21000元/㎡；以88.9㎡计算，该房源较小区同等户型的房源总价要高出186.7万！
从诸葛找房上，搜索“24小时涨价”，房源比比皆是。如瑶海清华名苑涨价30万，滨湖揽湖苑涨价18万，政务颐园世家涨价25万，包河天下锦城涨价10万……
链家数据显示，整个2月合肥二手房带看量共计26次。那么，3月带看量情况如何呢？请看下面三组数据：
3月4日，带看量25次；3月10日，带看量250次；3月17日，带看量510次…带看量的量级增长，意味着看房的人开始变多，二手房市场的购房需求正在回归。
需要注意的是，房东的“傲娇”提价，并不代表合肥二手房价格会进入一个“暴涨”期。毕竟，最后还要看市场埋不埋单。
不过，从这一轮合肥二手房涨跌形势来看，抗跌小区标签已经非常明显：大品牌，好地段，优学区。希望以上这三个关键词，能为你提供帮助。
https://www.toutiao.com/i6805498671434564104/
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合肥房产
现在购房是否值得入手，看你购房的目是什么，目前在常宁的购房者无非只有两种人群，刚需型和改善型。下面来说下我身边的两个典型的，改善型和刚需型的朋友。第一个朋友小唐，今年30岁了，如今有了三个小孩，他十年前在常宁买了一套三房两厅两卫楼梯房，当时他觉得一套三房两厅两卫的房子足够一家人居住了，可现在小孩渐渐长大，以后都会有自己的私密空间，现在的房子已无法满足，每当看着父母带着小孩子玩或者出去买菜回来时，爬楼都爬的气喘吁吁，他才意识到父母老了要换一套四房有电梯的房子了。第二个朋友小李，30岁，至今还没结婚，连个女朋友都没有，之前谈的几个女朋友因为他没买房而告终。就上述两位朋友的故事做一下分析。第一个朋友小唐，属于改善型客户，第二个朋友小李，属于刚需型客户，他们属于两类不同的客户，但是他们有一个共同点，都是想让自己和家人拥有一个更好、更舒适、更完整、更和谐的家。购房没有该不该入手的时候，任何时候都可以入手，有些观望的客户，总认为房价还会再跌，可房价一直都是在涨，等想入手的时候，发现自己已经买不起了，喜欢的房源也已经一去不复返了，所以如果地段、环境、户型等各个方面都达到自己喜欢的标准，可以直接入手，不要等到涨价后再追悔莫及，且行且珍惜。
碧桂园唐姣
卖房还是买房？没太看懂你的问题，都答一下吧。
卖房的话，如果是置换没问题，赶紧卖，卖小买大，卖旧买新。
买房的话，看城市。一二线城市的好地段，占据学校、地铁等资源的房子，即刻出手不用质疑。疫情之下，各行业面临压力巨大，经济下行压力也很大，房地产这个夜壶，国家还要用。一旦救市，房价必涨。
如果是三四线城市，我觉得三四线经常前两年的补涨，后劲不足。未来，没有产业的小城市，房价下调几成定局。如果不着急住，不妨等上半年一年的看看。
楼市大北京
非常感谢您的问题，希望我的回答能帮助到您
诉求点在哪里
先要想好，卖房子的诉求点再哪里？一般分为两种，是为了变现或者是二次置业。
1、假如说是第一种，为了变现，现在卖房很不理智，也很不合适。
虽说疫情即将结束，但是这次疫情影响很大，时间很长，所以现在很多的开发商或者企业家也是这么想的，大家扎堆卖房，楼主肯定要跟他们拼价格，价格上不占优势，除非楼主的房子价格诱人以低于市场的价格进行成交，即使房子卖出去了，但是等待房款的时间不确定因素很大，等待时间很长（更何况现在疫情的特殊时期，过户手续、银行放款等手续）如果楼主着急用钱，这条路肯定不通，变现时间长。
2、如果二次置业，机缘到是很合适
如果楼主考虑二次置业，建议是先看房，选房，买房，等那边房子的事情安顿下来，再考虑卖房，这样相对稳妥。
睡醒的兔子
目前这个阶段卖房，我觉得不是太合适。
1目前还在疫期间，在国家强有力的战斗下，我们距离最终的胜利就在眼前，真是感叹祖国的强大。想卖房的等一等，需求量毕竟暂停了2个月，会集中释放一波需求，到时候再考虑卖房比较适合。
2除了中国以外的股市惨的不能太惨了，大股神巴菲特叱咤风云一生，对于现在这局面，也是直喊没看过，，，4次熔断，想想都是汗😓美国降息啊降到0，还弄出了好多个亿美金救市。这就意味着热钱又多很多了，也就意味着钱不值钱了，房产的保值性也就出来了。
所以我建议稍微等等。[呲牙]
云南旅居地产最新信息
很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和建议：
首先要从卖房这件事的核心诉求来考量：
卖房说到底，只有三种核心诉求：
第一个是出于对现金的需求出发，通过资产和现金的置换，来实现需求满足。
也就是我们常说的遇到需要用钱的时候。
第二个是出于资产升级置换的角度，也就是改善型，升级型换房，而产生的“卖旧房，换新房”的需求。
也就是我们常说的置换型交易。
最后一种就是出于资产投资风险把控的需求，和股票市场离场套现一个道理。
也就是被大部分购房群体口诛笔伐的“炒房投资投机行为”。
当然我们这里的讨论不带有感情色彩和立场，就事论事而已。
在特定时间，出现卖房的心理动机，跑不脱这三种，根据题主的描述，我也没有办法精准的判断题主是属于哪一个类型，所以下面我就全部逐一分析一下：
1、需要急用钱，卖房绝对不是明智的第一选择：
房地产交易有一个很重要的特征：就是钱换房子快，房子换钱慢！
特别是二手房交易！十几个流程项目，最少45天周期完成，还得一次性付款，如果买方是按揭，就纯粹要看运气了，常规3个月周期是需要的。
如果实在急需要周转用钱（正当用途），建议找正规银行办理房产抵押贷款，周期短，放款快，还安全。
2、置换型卖房，骑驴找马最聪明：
如果是有置换需求，需要卖房，那要做的第一件事，不是卖房，而是看好要换的房子，做好预算和相关测算。
再加上2020年新冠病毒对社会经济和个人收入的影响，这个时候，买房人的口袋捂的很紧是常态，对于出让来说，属于不利环境。
其实从理性角度上来，因为疫情对实体大宗不动产交易造成的影响会持续一段时间，不管从时机还是市场环境来看，当下肯定是不适合的，疫情过后如果出现大涨，这个时期的成交就造成财富缩水亏损，但是大幅度的跌价，是不会成为常态的，毕竟房产保值增值的本质还是在的。置换本来是好事，如果时机不对造成损失，岂不得不偿失？
3、最后是从投资投机角度，现在卖房，就是沉不住气的“割肉放血”！
随着现今国内疫情逐渐平稳，楼市回温迹象十分明显。安徽、江苏、浙江等省份多个城市从“割肉卖房”一跃转为“即刻涨价”！戴口罩排队看房选房的现象也在各大城市上演，合肥、深圳、南京等城市纷纷掀起抢房热潮。
房产投资，永远都是长期稳定收益的生意，中国股市为什么盈利者少？核心就是“追涨杀跌”的心态。
如果拿这种心态来投资房产，还不如去炒股票。
本人作为地产行业从业者，写作爱好者的角度来说，一贯反对的就是纯粹以牟利为目的的炒房行为，特别是短期内“追涨杀跌”的浮躁周转，扰乱市场不说，还祸害了真正需要买房群体。
但是长期持有，稳定增长，在合适的时候退场变现的稳定投资，无可厚非。
关键一个“稳”字，面对日益好转的疫情，更是要稳得住。
混乱之中，风险最大。无异于火中取栗。
如果从投资角度来看，建议市场明朗化以后，再根据行情价值的变化，冷静分析，果断出手。
希望我的回答能给题主一些启发和帮助。
最后还是祝愿题主和看到这篇问答的各位个朋友身体健康，顺利度过疫情。
武汉加油，天佑中华，抗疫必胜！
惟愿大家平安喜乐，待到摘下口罩时，我们一同在阳光下欢呼雀跃。
以上内容，纯手打，望采纳。
如有疑问，欢迎留言关注互动，文明交流。
@熊猫贝贝小可爱
欢迎关注本人，全职地产行业人，写作爱好者。
熊猫贝贝小可爱
买房没有值不值得这么一说
第一，如果你是刚需，那买房这个事对于你来说时时刻刻都值得
第二，疫情不会造成大面积房价下降的，因此如果遇到合适的房子，适时可以买
第三，如果你是改善，不要因为疫情的原因会觉得地产发现不值得，反而疫情对于改善更值得买
第四，现在正处于疫情暂未全面消退阶段，房地产商都着急回款，相对优惠可能会比较大，所以适合现在买房
大田聊聊事
还是看看吧！
竹友51334832
可以买
