首先明確一下你是剛需還是投資，這個很重要！
如果是剛需，建議好好把握2020年剛需市場的上車機會，去年持續的房地產調控再疊加這次疫情的影響，地產商回籠資金的需求強烈，相對來講，定價和優惠力度會更加有優勢！所以結合自己購房需求和資金情況，把握好今年上車的機會！
如果是投資，房產投資的金額一般都比較大，暫且估算為一筆300萬得投資吧。那我們從投資角度出發來試著分析看看現在房產投資還是不是最優選擇！
先考慮“流動性”，不動產（房產）的流動性無疑是最差的，投資一套房產的週期少則三年，長則數十年，各種限購、限售政策，以及各種交易稅費，更是大大增加了交易的成本和難度！
其次看“收益性”，在“住房不炒”大背景監管下，逼著眼睛買房就賺錢的時代已經過去了，房產投資收益的不確定性是非常高的，單就不同地段、不同樓盤來說，投資收益就已是千差萬別！房價大概率還會漲，但年均漲幅能達到多少，這個就很難說了，給你個數據作為參考：2010至2017間，北、上兩地年均漲幅是14%-12.2%左右！二線城市的年平均漲幅在5%左右！2020年往後還能不能達到這個漲幅，個人判斷大概率達不到！所以收益性正在較低！
最後看安全性，很多人會想投資房產難道還有風險？還不安全？我要說的是，任何投資都是有風險的！買房投資也不例外，完工風險、房屋質量風險、能否如期取得產證、房價下跌風險、其他政策調控風險等等，都是影響房產投資的安全的因素！這當中政策性風險是最不可控也是最大的風險！
綜合三個因素來看，房產投資流動性差，持有期偏長，收益性在調控背景下已大不如前，就平均數值來看完全可以找到其他的同樣穩健但收益更高的品種，最後安全性方面受政策影響太大，完全不受個人能力和經驗的控制，所以當前來看個人認為並不適合投資房產。
試想一下現在300萬得房子，十年後能不能翻一倍！這個概率有多大，尤其未來可能推出房產稅的前提下！
但如果300萬投資某個流動性安全性更高的產品，假設每年以8%的收益複利投資，按照七二法則，預計9後本金可翻倍！目前的市場，300資金，年化收益8%的正規金融理財產品是不難找到的，比如信託！
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