嘉颜66

既然称为房奴，说明在经济上并不是很宽裕，再遇上降薪裁员，那简直就是雪上加霜。至于是选择咬牙坚持还是卖房，你可以从以下几个方面考虑:

一、你目前的收入是否支撑你还房贷？收入主要包括工资，房租，兼职收入等。如果降薪后你还是能够支付房贷，我建议你稳一稳，毕竟还没走到山穷水尽的时候。就算卖房，也不是说卖就卖出去了吧

二、你手里的房子是否适合出售？

这取决于你想出售的房子是什么情况的？如果是你目前居住的房子，个人建议你还是咬牙撑着，毕竟置换成本更大。一般人出售的大多是第二套房，或者第三套房。那它本身属性是自住还是投资的？自住的房子可以卖给刚需客户，目前还是有一定市场。但投资性的房子，因为受疫情影响，估计在这段时间里接盘的较少。

三、楼主可以去中介问问，对市场简单摸底:目前房价如何，市场上的客户多不多，你想卖的房子类型有没有客户需求，预计多久能卖出去等等。你了解了基本情况后，再想想自己是否愿意卖房。如果确实要出售自住的房子，可以通过中介，网络，朋友圈，业主群，物业等渠道，同时要考虑销售周期，不同时期你出售的价格肯会有区别。所以卖房也不是件容易事，建议专业的事找专业的人来做。

四、从楼主提出的这个问题，我得到几点启示:

1、自己要有一技之长？这里的技能主要是指变现的技能。遇到公司降薪裁员，你可以选择跳槽，也可以选择留在原公司继续忍受，然后利用自己的一技之长进行第二职业，做一名斜杠青年，实现被动收入。

2、手里还是要留至少6个月的收入作为生活备用金，这样当风险来临时，也不至于很慌。千万别当月光族！

言之有心

天有不测风云，人有旦夕祸福。如果因为这次疫情耽误了几个月的时间就卖房，一点风险承受能力都没有，那当初就不应该买。我也是去年底买的房子，虽然暂时遇到了困难，但绝不会卖房的。我身边的家人朋友，凡是贷款买房的，没有一个人因为这次疫情卖房的。

苹果71883926

我是兰州中世纪房产公司的销售经理，我来回答这个问题，我的建议是：咬紧牙关继续还贷。理由如下：一，疫情面临裁员降薪只是短时间的，咬咬牙就过去了。二，本次疫情对中国经济的影响是有限的，房价持续性上涨的态势没有发生质的改变。三，再次购房的成本是非常高的，远远超出了咬牙坚持的成本。四，疫情己经得到了全面控制，经济有可能进行大规模放水，房价可能存在一次明显上涨的行情。五，目前的情况下房产是相对保险一点的资产保值、增值形式。所以建议咬牙坚持继续还贷，待到春暖花开清风自来。

永平说事

疫情期面临裁员降薪，房奴是该咬牙继续还贷，还是忍痛抛售房子？这个不止亲戚疫情间问题，疫情后也是这样，好多地方疫情基本结束，已经复工复产，但是没有几天通知降薪和裁员了，更有厉害的公司破产，老板跑路，不发工资的，各行各业都这样了。那怎么办？建议抛售房子，为什么呢

一、这个不是一个人问题，这是一国人问题。现在抛售少亏一点，如果是2015之前买的还可以赚一点。如果等所有行业裁员和降薪到中期或者后期时候，想抛售都没有人敢买了，也没有人买的起了，因为都裁员降薪了，谁买呢？

二、裁员降薪代表很多公司坚持不住了，利润不够支付工资、房租、税收、社保和其他费用了。接下来抛售房子不止是房奴，企业也要抛售房子保命了，企业拥有房子占据市场30%以上房子。都是几十套、几百套、几千套的，看看2019年A股上市企业抛售房子数量就清楚了，今年下半年必迎来有史以来最多企业抛房潮。估计几亿套拿出来卖都可能，企业屯房都是低价屯的，到时候不止打75折，打5折是家常便饭，打3折都会出来，到时候你再卖房子，就是被市场忽视感觉，你就一套房，选择空间小，又打不起很大折扣，恐怕鬼都不会来考虑。

三、不要思考谁来救世，今年行情，要是放水通货膨胀，企业倒闭速度更快，更多人要被裁员降薪了。因为老百姓没有消费能力，放水企业成本加剧，大涨价格没有人买，不涨价格卖不掉，那死的更惨更快。还有企业没有利润和市场后，你就算0利息甚至负利息贷款，企业也不敢贷了。这就是最惨的，比如2016-2019年放水还有企业去贷款，现在真的放水除了房地产开发商贷款还旧债以外，其他企业哪有这个勇气去贷款。

刘华银mark

非常时期由于大家都憋在家里无法工作，收入因此大受影响。这其中受伤最深的是广大在中小企业工作的人，不但面临降薪减薪，还面临较大的失业风险。令人着急的是虽然收入大幅锐减，但生活开支不能少，信用卡得还，房贷也得还。面对日益严峻的个人财务状况，房奴们是该咬牙坚持还贷，还是忍痛甩售房子呢？

小编认为，既然题主都说卖房是忍痛抛售了，所以只要还能坚持就不要卖房，哪怕临时采用拆东墙补西墙的方法来维持也不要轻易放弃。原因有以下几点:

首先，房子是城市生活的必需品，租房住看似也能解决部分居住需求，其实却无法享受业主的权利，这其中最重要的是无法就近入学。现在非常时期，租客属于二等公民的现象被放大，很多小区不允许租客进入，有的城市甚至不允许租房住的人进城。也就是说，只有拥有属于自己的房子才能拥有足够的安全感和对所属城市的归属感。特别是这套房子还是掏空家庭六个钱包换来的，付出如此大的代价不能轻易就放弃。

其次，退一步讲，即使现在去卖房也不好卖。现在不只是题主缺钱，几乎所有人的财政状况都不理想，楼市几乎处于冰封状态，现在卖房除非自杀式的大幅下调房价，否则很难成交。现在各地已经陆续进入复工状态，各类经济活动正在逐渐恢复。生活还得继续，与其赔钱卖房不如再多坚持一段时间，也许楼市会逐渐好转，最重要的是题主的经济状况也会逐渐好转。

所以，小编不建议现在忍痛甩售房子，能坚持就尽量坚持。

雨桐撩楼市

2020年注定是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了各个行业的节奏，也打乱了房地产行业的节奏，更打乱了买房人的节奏。

在这个特殊的时期，大家的经济收入都受到了很大的损失，有的朋友甚至面临裁员降薪。

因此, 有一些朋友在想-面临降薪裁员，房奴是该咬牙继续还房贷，还是忍痛抛售房子？

今天我们就一起来聊一聊，疫情期间为什么会被降薪裁员？面临降薪裁员，房奴咬牙继续还房贷，还是忍痛抛售房子？

一，疫情期间，为什么会被降薪裁员？

2020年遭受疫情的打击，其实各个行业，各个公司过得都非常的困难，如履薄冰。

从疫情出现到目前，已经持续有两个月的时间之久。这段期间没法复工，没法开工，就导致了特别严重的经济损失。

就比如我们常见的旅游行业，餐饮行业，房地产行业，这些行业的经济损失特别的严重，这些行业也将面临严峻的考验。

还是那句话，面临特殊考验的时候熬过去了你就是强者，熬不过去你就只能面临倒闭，破产，淘汰。

根据调查，其实大部分公司的现金流支撑都熬不过三个月，能够熬过6个月的已经是强者。

毕竟，这段期间大部分企业都是零收入，然而他们要面临店铺租金支出，员工工资方法等等一系列的开支。

那么，就非常明确了，在这个特殊的时期，大部分的员工就面临着降薪或者被裁员的局面。原因非常的简单，归纳一下，我们一起来看一看。

第1个原因，降薪的原因。

无论是怎样的环境，都会让一些公司一些企业存活下来。这些公司，这些企业一是特殊的职能机构机构，二是因为自己的实力相对比较雄厚。

实力相对雄厚的公司，相对雄厚的企业，他们抗风险的能力相对较高，或者他们在特殊时期获得银行贷款，获得其他融资的渠道，资源相对广一些，容易一些。

但是，疫情期间毕竟面临着零收入或者收入的大幅下降，只能在降薪的基础上让自己熬过这样的特殊时期。

所以，很多的工作者就避免不了，在这个特殊的时期被强制性的降薪，这也是一种相对较好的方式，至少公司保住了，大家的工作也保住了。

裁员就相对降薪来说更严重一些了，意味着没有工作，只能等到疫情结束之后重新择业。

裁员是因为，公司即使降薪，也不能解决目前的财务危机，只能通过缩减人员，熬过这样特殊的时期。

当然，也有这样的情况，因为公司的规模较小，或者公司刚起步，或者是公司的抗风险能力较弱，没有规划好自己的战略目标和现金流。

面对疫情带来的严重经济损失，只能面临倒闭淘汰，公司都没有了，自然也是一种变相的裁员。

……

的确如此，在疫情期间，各个公司的经济都遭受到了严重的损失。

想要活下去，想要熬过这样特殊的时期，只能裁员或者降薪，减少自己在这个特殊时期的支出，提高自己的抗风险能力，等到疫情结束赶快复工生产。

当然了，其实从2018年开始，裁员潮，降薪潮都已经来临。主要还是因为社会的不断发展，很多朋友跟不上社会形势。

二，疫情期间面对裁员降薪，房奴应该咬牙继续还房贷，还是忍痛抛售？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，面对疫情被裁员降薪的原因。

实际上，裁员降薪从2018年开始，就已经非常的明显了。只不过在疫情期间，经济受损，更为的严重，更为的凸显。

据我国数据统计，有62.8%的人群从事着一些非正规的职业，比如快递，外卖，工地临时工工人等等。

这些朋友是一旦停工就是零收入，疫情对这些朋友的影响也是最大的，大家都没有复工，在这期间只出不进。

即便如此，房奴在这个时候也应该咬牙继续还房贷，千万不要忍痛抛售房子。原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看。

第1个原因，疫情很快就会过去，我们将重新投入工作。

从目前的情况来看，疫情已经经历两个月之久，而且目前的控制阶段做得非常的好，相信很快疫情就会结束，病毒就会被歼灭。

我们很快也会投入到新的工作当中，投入到新的行业当中，去赚钱去生活。

另外也不要焦虑，也不要害怕，金饭碗，铁饭碗的年代早已过去。

即便是不降薪不裁员，可能你自己也会选择有风口的行业从事，可能你自己也会辞职去找更好的工作。

第2个原因，房子很重要，绑定的资源很多。

房子对每个人，每个家庭都非常的重要，尤其是只有一套房的朋友，在这个关键的时候千万不要抛售房子。

房子绑定着我们的个人户口，婚姻，子女教育，甚至是个人在城市的发展空间。

逃不开的结婚生子，逃不开的子女教育，更逃不开我们要去大城市寻求更好的发展空间，赚更多的钱，让自己和家人过更好的生活。

谁都不希望自己的孩子输在起跑线上，都想尽可能的给他提供更好的教育环境，更好的教育资源，让他享受更好的教育硬件设施，享受更好的教育软件设施。

而房子又和教育绑定在一起，无论是划片区就近入读，还是重点的学区房，你起码得有房才行。

第3个原因，房子是抵御通货膨胀的有力武器。

人民币在不断贬值，通货膨胀一直存在，而且越来越严重。

我们手里的钱，随着时间向后推移，购买力越来越小，能买到的东西也是越来越少。

而房子在这些年价格不断的上涨，所以它成为了我们老百姓抵御通货膨胀最有利的武器。

更何况，房子也是绝大部分家庭，最稳健最安全的重要资产。好多家庭辛辛苦苦一辈子，不就是为了购买一套房吗？

在这个关键的时候，抛售卖房一定不是明智的选择。

在通货膨胀存在的现实社会，没有房子这样的增值资产保值资产，你的工作将会严重打折，你的收入也将严重的受损。

第4个原因，下跌期买房，缺点太多。

从2018年开始，一线城市的房价就处于下跌状态，2019年二三四线城市的房价也处于下跌状态，直到现在三四线城市的房价仍然在继续下跌。

受疫情影响，下跌的情绪可以说是越发的严重，开发商都已经打折促销卖房，二手房更是需要降价才能顺利卖出去，而且持续的时间很长。

这个时候买房，你的房子不仅卖不出好的价格，甚至需要便宜很多才能顺利的买出去。

而且卖房持续的时间太长，持续的这段长时间可能你已经向条件好的亲朋好友借钱度过了难关，已经投入到工作当中。

……

的确如此，无论从哪个原因来看房奴，在这个时候都应该咬牙继续还房贷，千万不要认同抛售房子。

房子对每个人，每个家庭都特别的重要，在城市化进程没有结束之前，未来的房价仍然会继续上涨，价格会越来越贵。

在当下卖房，不仅卖不出好的价格，而且还将面临以后的购房成本会增大，持有成本也会增大，得不偿失。

三，小结

总的来说，疫情期间面临裁员降薪，大家也不用焦虑，在这个关键的时期一定要咬牙继续还房贷，千万不要忍痛抛出房子。

病毒很快就会被歼灭，很多企业已经陆续分批的复工，无论是被裁员，还是被降薪。

你都应该在疫情结束之际，第一时间投入到找工作，投入到工作赚钱的状态当中，这才是解决困难的有效方法。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，面对疫情让我们看到了现金流的重要性。

在以后的买房之路上，尽量多留一些现金流，增加个人和家庭的抗风险能力，提高个人和家庭的抗风险系数。

所以，面对买房的时候，一定要衡量自己的购买能力，持有能力。买不起大的买小的，买不起贵的买相对便宜的，安全性很重要。

我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

大家早晨好……

关于疫情期间，公司降薪生活压力大，本人认为，如果能够坚持下来，现在可能眼前困难点，只要世界疫情过后，我们的国家经济一定会快速发展……

为什么现在不能卖房呢？

大家都知道，现在疫情当前，世界上疫情严重的国家及地区都要封城，贸易交流基本停止，工人不能上班，经济怎么会好呢？所以这时卖房比较难出手，此时卖房只有低于市场价甚至更多，才能有人接手……

现阶段出手买房的基本都是资金充足的投资客，在疫情没有明朗前，有些人的工作都是问题，甚至有些人面临生活费的问题，怎么会买房呢？

只是个人观点，欢迎大家讨论……

无知比博学更容易自信

针对疫情期间面临裁员、降薪，房奴是该咬咬牙坚持还银行按揭贷款？还是忍痛抛售房子？这个问题我的观点如下：

第一，对于打工弱势群体来说，从打工第1天起，他她们的命运就不掌握在自己的手中，所以说为什么有许多人不喜欢打工的原因，哪怕是自己创业赚一点钱，没有打工的好，也要自己创业原因。

第二，客观讲自房奴买房办理银行按揭贷款第1天起，除了自己做生意以外，对大多打工的来说，这份工作也存在，一定程度上提心吊胆。因为现在社会就业压力大，人才竞争激烈。企业选择人才的余地的大，如工作做不好，就会面临着辞退风险，特别是有些高收入行业，也面临着高压力风险，这样银行按揭贷款月供就成问题。

第三，疫情期间员工面临裁员和降薪，这是天灾人祸，也是不可抗力，对于员工来说无能为力。不过好在国家控制疫情有方，疫情期不会很长，就是一、二个月的事。我认为短期内，通过父母、亲朋好友或信用卡资金周转下，对于广大房奴来说，还是应付得了，除非在一线城市，这个房贷每月要还按揭月供很高有点困难。购房不容易，成为房奴更不容易，房子既然都已经买来了，我们要尽一切的努力，哪怕再困难能坚持住，一定要坚持到最后，建议咬牙继续还贷。再说了，如果你想在此刻抛售房子的话，从挂网出售，到卖房成交，到收款入帐，至少也有一两个月时间。这不是说你想卖房就能马上卖房，就能马上收钱的问题。

第四，我给你延伸建议，房子一般在以下情况下抛售：

A，一个房奴尽自己的全力，资金确实周转不过来，生活过得不像人样的时候，这个时候可以考虑抛售房子。只要自己还有一口气还能撑得住，建议不要抛。

B，这房子涨幅远远超出预期，如果通过抛售可以赚上百万，甚至上千万的时候，你可以考虑抛售，然后换三四线城市发展，重新购房置业，多出钱做点生意或稳定投资，安居乐业，那你生活会过得很幸福。我们说一个人买房也好、买车也好、找份好工作也摆，人生最终目标之一，是为了自己生活过得更好。

但愿我的回答能够给题主及广大网友提供参考价值。

房地产小百科

诚邀！我是小王说买房，很高兴能回答你的问题。

下面我将从两种情况表达我的观点：

1.如果被降薪，我个人会坚持下去，不会主动辞职。在这个困难的时期，不论是个人还是企业都很艰难。降薪后，仍然可以有收入，可以还月供。实在不行，就向亲戚朋友借下，度过这段时间。你也要相信公司，疫情过去之后会给你涨工资的，毕竟一起共患难的。

2.如果被裁员，我个人还是会坚持，我不会把房子卖掉。虽然现在房地产市场低迷，但是价格还是稳定发展。如果你卖了，后期在想买，你可能要多花很多钱。如果这时候工作不好找，可以先做兼职，能够缓解下压力。

3.我是在合肥买的房，从最近几天土拍和备案情况看，疫情对房地产的影响甚微。所以不要轻易出售房子，我们可以借钱偿还月供。坚持下去，才会胜利。

相信我们都能度过这段时间，最终取得全面胜利。

综上，就是我的回答，希望对你有用。如果你有更好的见解，乐意交流学习，谢谢！

小王说买房

一、疫情影响投资，预计2020年房地产投资难以高位运行，若无政策应对，全年房地产投资增速将降至5.7%

但我们相信一定会有充分及时的政策以对冲疫情影响，预计全年增速可达8%。

从先行指标看，2019年拿地增速放缓决定2020年投资增速回落，疫情冲击今年一季度土地成交，也将影响下半年开工。全国来看，土地成交领先房地产投资9-12个月。拿地增速的大幅回落，决定了2020年投资进一步下行的总体趋势。若各城市能尽快加大加快优质土地供应，并简化流程促开工，对冲一季度土地成交骤降对投资的影响，预计一、二、三四线城市全年投资增速分别为8.0%、8.5%和7.7%。

从实物和价格因素看，施工与价格因素对投资拉动均将有所回落，疫情重点冲击实物因素。若不做应对，预计2020年实际投资增速5.0%，主要由于拿地和新开工增速下行的滞后影响，而疫情直接导致开复工推迟，造成施工增长的放缓；预计价格因素同比增长0.7%、回落1.9个百分点。若政策能优先保障房地产项目的安全健康施工条件、促复工促施工，尽快结束施工复工持续推迟的影响，预计实际投资增速和价格因素增速分别为6.5%和1.5%。

从成本结构看，土地支出增速回落较多、建安支出增速小幅回落。若不做应对，预计2020年土地购置费增速4%，土地成交价款领先土地购置费约9个月，预计2020年土地购置费拉动投资增速1.3个百分点，将是今年投资增速的首要拖累因素。预计建安支出增速6.6%、房屋施工面积增速5.5%，单位建安支出增速1%、由降转升。若政策予以充分应对，预计土地购置费和建安支出增速分别为9%和7.6%。

二、疫情对房地产投资的直接冲击集中在一季度，但影响将持续全年

疫情直接影响开发商拿地和开竣工进度，预计影响主要集中在一季度。受疫情影响，多地暂停或延期土地出让，部分城市已经延期至3月。短期内受交通管制、人员流动限制、物料供应短缺等影响，全国大部分地区房地产项目完全复工的时间将比往年至少推迟20至30天。

疫情导致土地市场大幅收缩、区域分化更显著。总量上看，土地市场成交规模明显下降，2020年1月，全国住宅用地招拍挂成交金额同比下降21%，克而瑞监测重点城市在春节后两周（1月31-2月13日）的土地总成交量同比2019年春节后两周下降62%。分区域看，热点一二线城市优质地块吸引力依旧强劲，且呈现金额大、联合体拿地特征，如2月20日上海徐汇滨江地块成交价310.5亿成新总价地王、25日北京海淀西北旺地块历经72轮竞拍。三四线土地市场下行压力更大，出让地块呈现体量减小、总价下降趋势，2月，全国三四线城市推出地块平均单宗规划建面4万平、起拍总价0.33亿元，环比1月均下降20%，其中，住宅用地平均单宗规划建面4.9万平、起拍总价0.67亿元，环比1月分别下降26%和17%。

疫情全面冲击房地产市场运行，对房地产投资影响将持续至年底。一是疫情导致房企销售回款锐减但刚性支出仍可观，现金流和财务压力将约束房企投资；二是疫情冲击年初土地交易，土地是房地产投资的原材料，将影响下半年开工；三是购房需求的不确定性将持续影响房企投资节奏。

三、危就是机，期待房地产政策升级

政策应充分发挥逆周期调节，稳定房地产投资，从而稳投资、稳增长，发挥好房地产的压舱石作用。

尽管目前已有多个地区出台针对房地产行业的支持政策，但从全局来看，当前房地产政策还需要两方面升级，一是尽快将地区性政策向全国性政策升级、向更多省市区域推开，二是升级政策组合，针对房企拿地、融资、开复工、竣工等分别出台有效的政策组合拳。

一是稳定土地市场。加大加快优质土地供应，适度放宽土地出让条件；降低土地出让竞买保证金比例；调整土地价款缴付方式或期限，允许延期或分期支付 。

二是稳定房企现金流。保持房地产信贷适度增长，对于房企上半年到期的债务予以展期或续贷；房产税、城镇土地使用税、部分市政建设配套费等税费应延期或减免征收；调低预售条件要求；放宽预售资金监管。

三是稳定房企开复工。优化房地产开发项目审批流程，建立项目审批绿色通道、在线审批通道，推行承诺审批、容缺后补、以函代证等灵活审批方式；减免各类工程建设保证金、农民工工资保证金等报建费用。

四是稳定竣工交楼。一方面，适度放宽竣工验收条件，如允许交楼后缴齐首期住宅专项维修资金；另一方面，免除房企因疫情造成的延期交楼责任，确保工程质量。

關鍵字: 房奴 降薪 裁员