秋日230761986
越涨价越有人买，现在人的思想就是涨的越快的越贵的说明它就越好，你不涨价反倒让人觉得迟买早买度一样，说不定还会跌呢！你一涨价还让人造成一种卖断货的错觉，所以涨价也是一种营销手段。降价没可能的，除非像恒大一样改变营销模式。反正现在明知道城市空置率很高，但房价还是一路涨。现在疫情期间全部要登记人口，一个小区大半二手房还在卖。
一瞬间de刹那
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
如果大众坚持两个月不买房，你觉得房子会降价吗？房子降不降价其实跟你买不买房没有一点关系，决定房子涨价和降价的有两大主要原因。
第1个原因是城市可建设利用土地的多少，低的价格直接决定了房价；另一方面是该城市能否留住人才，也就是人流量决定了房价。
决定房价的基础之一
虽然大众普遍认为当前的房价过高，但房地产行业其实也并不容易，王健林给我们给出的答案可以看到房地产行业的利润基本上在30%左右。
而随着近几年人工工资水平的提升，农民工工资水平的提升，水泥建材的股价，也是导致房子价格上涨的最主要原因。
但导致房价上涨的根本原因就是土地拍卖价格越来越高，一方面是可利用的土地越来越少，另一方面土地作为地方经济的主要支柱和主要收入来源，价格上涨属于正常的表现。
目前来房地产行业的价格上涨幅度虽然缩小，依然处于上涨之中，所以说房价的回调不是单一的因素能够决定的。
虽然近几年的房地产行业宏观调控主要手段为“房住不炒”，同时我们也可以看到地方政府将经济支柱从房地产产业转移到其他产业。
未来人流量决定房价
当前我们看到很多投资者还在一线城市划分房价的涨跌，但聪明的投资者已经选择未来具备发展空间人流量较大的城市进行了投资。
而一个城市如果能够留得住人才未来的房价才有可能上涨，所以说从2019年开始我们发现很多是放宽了人才落户的制度，这也是为了吸引和留住人才。
综合来看：人民共持续两个月不买房也不一定会导致房价的下跌，因为不是你买房子就会涨价，同样不是你不买房房价下，房地产跌是有根本原因决定的。
社长财经
房价降痴心妄想[呲牙]，水泥从300多一顿，现在超过500一顿了。河沙以前90一方，现在220元一方。砖以前5毛一块，现在1块多钱。一个建筑工人350一天平平常常的工资，杂工都150－180一天，你自己想去吧！房价断崖式下跌是有那天的，那是30－40年后的事情，我们已经走了也看不见了！
用户6624991543908
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产行业6年的经纪人我来回答你的问题。就你所提的问题我的回答是不会降反而会暴涨。原因我们可以从以下几个方面来说明。第一:我们要了解我国房价上涨或者下跌的几个原因。房价上涨的方式有三种，一种为全国性普遍上涨，就如同2016年到2018年，这是国家政策的原因。2016年一年的时间央行三次降息，这是有史以来最大的一次降息。同时2016年国家政策实行首套房可以首付2成，就这两个政策一出，全国大批客户开始踊跃购房，客户一多房价自然上涨。房子是商品就会有商品的属性，僧多粥少自然涨价这是规律。还有一种就是局部上涨，影响局部上涨的原因就是局部房子的价值增加了。比如增加一个大型三甲医院，大型商场，优质学校，地铁的开通都是增加局部房子价值的东西。还有一种就是人为炒作了。说完了上涨我们来说一下下跌。如果一个商品要下跌也必须含有几个属性。可替代性，非必需性，需求量减少。那么我们回到你提问上来，大家坚持两个月不购房，有没有东西可以替代房子？两个月后房子是否依然是人们生活的必须品？两个月后大家的需求量是否减少？如果这些都没有，反而我觉得两个月大家都不买房，过后再去踊跃购房就变得和2016年一样的形式了。毕竟大家的需求依然还在，人群集中在了一个点爆发，所以我观点是如果两个月大家都坚持不买房，等于0成交，在过后肯定会有一个爆发式的点。大批客户去购房，这样房价肯定是不降反增的。现在想要房价下跌，要从根源解决。第一让持房者成本提高，让房产成为他的负担。比如增加持有税收，空置税等等，第二就是让有购房需求的人不在有需求。同样也是两个方法，第一就是让他们有房子，自然没有了需求。第二就是让他们觉得房子已经不在是他们的必须品。这样房价自然就会下降，这是一个非常漫长过程和需要数以万计的人共同努力的。希望我的回答能对你有所帮助。
成都房地产高级顾问
如果人民群众再坚持2个月不买房，你觉得房子会降价吗？
这个建议很好，很有力，也一定会很有效。同时，也非常地狠、非常地毒。
不错，现在的开发商，大多有点挺不住了。即便地方政府给予了很多帮助，出台了很多政策，仍然无济于事，仍然有不少开发商面临严重的资金链断裂风险。即便是大型开发商，为什么要大幅降价售房，说到底，就是资金1不住了。而且，他们都在大量恨行债券。可是，债券发行也没有那么容易。
如果真的购房者再集体坚持，2个月不买房，估计有一半开发商会死掉，会成为破产的开发商。因为，实在撑不过去了，实在没有力量再维持资金链不断了。
所以，从开发商居高临下，已经逐步转到购房者做主了。所以，广大购房者一定要坚持，要在此次的利益博弈中，让开发商品尝品尝什么叫购房者力量。
谭浩俊
您好，很高兴为你解答问题。
不用坚持，房价已经在打折下降。正月里恒大已打响第一枪，全国房子75折，说是降价，其实恒大已经赢得了先机，许家印不愧是老谋深算，地产一哥啊。
地产一路高歌的时代已成过去式，房价下调是大势所趋，顺从民意，接下去各路神仙会各显神通，不停打架，咱老百姓就坐等看好戏，刚需朋友的福利来了。😄。。老铁们要耐得住寂寞啊哈哈哈
放飞自我之阿Q
两个月也叫坚持？我看三年差不多，现在的房价高的离谱，房价下跌已成定局，理由；1有钱有能力的人该买的都买了，2没钱的人收入太低买不起这样的高房价，就算六个钱包凑个首付也承受不了高房贷，3没钱的人也都想通了，为了一套房一家人近半辈子承受巨大的生活压力还不如先租个房子改善生活质量开开心心的活着，人能开心过一辈子才是最重要的，4全面放开二胎也改变不了出生人口下降（这个已经成了事实有数据的），出生人口下降意味着后面人口也会慢慢下降，5就算是炒房客看到这样的高房价和接盘的刚需越来越少也不敢再炒了。总之以后房价只会越来越便宜这是趋势，不管别人怎么说都是那些炒房客和有多套房的人想为了手上的房快速出手的套路所以现在想要买房子的人一定要忍，3年之后那时房价比现在必降百分四十以上，等于一套一百万的房子要少花四十万以上
海天e色
不会。
两个月不买，哪怕一年不买，可是两个月后你还是会买啊！
有被需求，就有价值。只要房子可以任意交易，房子就承载了商品价值。而且我国的房子本来就主要是商品房。除非大家一直不需要买房，是常态化的不需要，房子才会失去这种价值。我知道题主想说什么，无非就是银行要向开发商催款，“房姐”“房爷”们也着急变现，不降价卖的话会资金链断裂，只能割肉。其实并不然，银行只要知道你有能力偿还并且你会在某个时间来偿还，你对它来说就是有信用的。明天还贷和两个月后还贷，只要能还，如果是全国性的行为，而且是可以预见这种“不买房”的行为只持续两个月，那对银行丝毫没有负面影响，银行不会催，还会很高兴，因为又能多收两个月的利息。开发商肯定会着急，因为要多偿还贷款及利息，还有违约金，会想着要降价，可是前提是大家都不买啊！所以如果可以预见到降价也不会卖出去，开发商也不会降价，接受这两个月的增加成本，静等两个月后再卖，而且涨价卖。而如果开发商降价了，万一有人买呢？大家都抢着买，开发商又可以把价格提上去了。所以，中国目前最大的问题，是买方不团结的问题。有一大撮儿的人，是上了公交车就想让司机关门的那种人。能把不团结这个问题解决了，何止是房子，什么问题都tmd解决了。
成都房客来
坚持2个月不买房，房价或许会下降，不过房子也不会便宜到廉价的地步。房子无人问津了，楼市就变得萧条，开发商面临破产，银行贷款收紧，很多行业就会贷不到钱，到时候不景气了，企业就会裁员降薪，到最后大家收入减少，无法承担房贷，就进入通货紧缩，经济倒退的地步。如果小开发商撑不住，那么就会资金断裂破产，等待下一个开发商接受。
实际上，还是有很多人偏好买房，毕竟房子是最保值增值的资产，有钱人还是会选择适当房产投资，房子产权虽然是70年，但是可以续费，房子永远是你的，只不过这个地你需要续费而已。
目前还是坚持房住不炒，因此房地产调控很平稳，预计等4月份，疫情缓解了，购房需求就会慢慢上涨，一二线城市还是会小幅微微上涨，三四线核心城市好地段房子也有价值，当然横盘和下跌的情况也有的。
我房网
大家好，我是勇谈。对于房价到底会不会降的问题之前跟大家做过探讨，很多朋友把房价高的问题归咎于“供需问题”，认为只要大家坚持几个月或者几年不买房，那么房价肯定会降。当然这种假设基本不存在，就拿此次疫情影响导致不少房企2个月左右销量下滑一半来说，房价真实情况还是没有下降。这也从侧面反映了一个事实“房价下降跟如今有多少人买，并没有多大关系”。借此机会简单谈谈我的观察。
过去20多年房地产的发展使得中国家庭70-80%的资产配置的都在房产上，你认为房价降价的概率会有多大？
第一、房价高速上涨的20多年，社会上几乎所有人都在享受“投机财富”带来的收益，大家已经习惯于这种收益。前几天学习了温铁军先生的一则访谈，温铁军先生提到了一个例子值得大家思考。仅仅以过10年为例，大多数当时购买的房产价值都得到了极大增幅，这种增幅并不是各自的劳动所得，而是取决于一种“投机增长”。我们身边几乎所有的人都已经潜移默化的享受到了这种“投机财富”增长带来的好处。当有很大一部分都习惯于获得这种“投机财富”的时候，就会想方设法的保护自己的既得利益。这就好比10年前价值100万的房产，如今已经价值1000万，房产所有者肯定很高兴。但是让房产价值跌倒500万就很多人不愿意了，而中国目前家庭财富中70-80%的资产配置都在房产上，如果让房价大跌首先不愿意的肯定是大量中国家庭。
第二、到底如今有多少人没有享受到房价上涨带来的“投机财富增值”？这个没有数据，不过根据房地产走势来看多数人还是想要保留这部分收益的，这点从房价持续上涨和商品房销售面积持续增加就可以得出结论。图上所示是过去5年我国商品房和住宅商品房平均销售价格走势图，可以明显看到房价持续上涨而且幅度一直在增加。根据这个趋势来看，哪怕是调控相对严格的2019年商品房和住宅价格持续上涨也是大概率。而且根据已经公布的商品房累计销售面积来看，2019年商品房销售面积还是保持了稳定上涨的情况。也就是说，大家所期望的“大家一致不买房的假设根本不可能成立”（如下图所示）。
房价到底是涨是降已经不是简单的市场供需问题了，而是两大利益之间的博弈，无疑购房者如今更占优势
第一、货币超发，通货膨胀下不可避免的情况下，任何人都想让自己的资产保值，能够真正实现资产保值的标的太少。图上所所示是跪求5年我国居民消费价格指数表，我们可以清晰看到2018年居民消费价格比起1978年上涨了6.5倍！！其中城市居民上涨了7倍，农村居民上涨了4.89倍。大家可以理解为过去40年我们的购买力是按照平均每年16%的速度在下降，在这样的情况下大家要想实现资产保值必须选择增值高的产品。过去还有股市、基金、债券等市场可以满足大家需要，但是从2014年之后股市、基金、债券等已经成为投资者眼中“扶不起的阿斗”，楼市就成为大家资产保值的避风港。
第二、货币超发背景下肯定需要一个或者几个行业来消化，房地产、基建等就成为为数不多的选择。根据国家统计局的数据显示（如上图所示）仅仅2019年货币和准货币（M2）的增长率就高达8.7%；大家可以理解为2019年我们又新发了这么多货币，这也就意味着仅仅2019年我们的货币贬值率就有可能达到8.7%；虽然说2019年我们经历了一些特殊的事件，不过从经济发展角度来看，发展中国国家货币超发基本是保证经济发展的关键。而要想消化这么大比例的货币量，房地产、基建等就成为为数不多的选择。因为其他行业根本容纳不了这么大的资金量。
综上，房价问题房价到底要不要降？已经不是简单的大家买不买的问题，而是某种不得已和不同利益之间的博弈。再说想要让全国人民都不去买房是不现实的，哪怕是疫情期间也并不是所有的房企销量都为零，毕竟商品房销量同比下降39.9%而不是100%。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
