“五年留住百万大学生”、“人口实现1000万向2000万跨越”，这些具体目标的提出，虽一定程度上推动着近两年的武汉房价稳中有进，但2015-2017年那一波暴涨的行情已很难再现。那么，当下的武汉还有哪些地方更具发展潜力呢？笔者认为，这三个片区，虽为武汉中心城区，但仍是价值洼地。
东湖高新区
重点关注片区：光谷东
俗称“光谷”的东湖高新区在行政区划上并不是一个完整的区，所以在地图上，你看不到它的边界线。但也正是因为没有边界线，它才拥有了更多可能。
高新大道，武汉计划打造的三条“千亿大道”之一，自西向东贯穿光谷，代表着这个片区发展的方向。实际管辖面积30年翻了四翻，经济和人口总量、增量在武汉市各区均位居前列。光谷步行街人头攒动的年轻人预示着这个区域的潜力、前景；未来科技城、光谷生物城众多科技成长型企业则是这座城市的产业名片。作为湖北自贸区最具代表的区域，东湖高新区在制度体系、管理体系上的创新进一步激发了光谷人“敢为人先、追求卓越”的武汉精神。
武汉是一座大学之城，光谷是“武汉的大学之城”，光谷东则是光谷的发展方向。
汉阳区
重点关注片区：四新
随便百度一下武汉三镇，跳出来的内容就有“为什么汉口人、武昌人都瞧不起汉阳”。这个问题或多或少地代表了传统武汉人对汉阳的心理认知——在很多本地购房者眼里，汉阳仍然是那个被遗忘的角落。但投资常说“人弃我取”，汉阳，可说是个很好的案例。
二环线已通车多年，南北走向的龙阳大道、国博大道、江城大道、晴川大道建成通车便利了汉口和汉阳之间的往来；借军运会东风翻新的琴台大道、汉阳大道以及建成通车的杨泗港长江大桥，则彻底拉近了武昌与汉阳的实际交通距离。汉阳便捷通达汉口、武昌的区位交通优势，将会随着时间的推移得到充分地释放。
介于武汉二环和三环之间的四新片区，将从“睡城”起步，在交通“豪配”的助力下，发挥出人口集聚的巨大潜力。
青山区
重点关注片区：红钢城
说起青山，我们本能会想到“武钢”、“华中工业重镇”的名片，但随着近几年长江主轴的重点打造、青山江滩的建成开放，青山区沿江一带逐步卸下老工业基地的包袱，释放出灵动绿色的活力。临江大道的全线贯通、地铁5号线即将建成通车，给原本有着优良区域配套的青山区提供了更多发展机会；长江主轴的全力打造、品牌开发企业的扎堆入驻，都在明示着这里将是武汉新的房产投资机遇之地。
作为青山名片之一的红钢城，享有区域内最佳教育资源的同时，被和平公园、青山公园和青山江滩公园众星捧月般拱在中心，再有即将开通的地铁加持，片区潜力有待深挖。
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