果怡青喜
关于三室一厅的房子什么样的户型好，其实答案在每个人心里。现在有一些户型好的判断条件，比如什么坐北朝南，坐东朝西，什么南北通透等等，其实就是要采光好，通风好，至于室内的户型还得靠个人的喜欢，没有固定的条件！
至于几楼好，现在的房地产开发会根据认购楼层较多的楼层作为好的楼层，以一栋33层的住宅为例，最贵的楼层往往是8~23层，所以人们会认为这个楼层区间的楼层是最好的。当然，有些人喜欢低楼层过高楼层，这也是个人的喜好和经济条件所决定的！
以上是我个人看法，不喜勿喷！谢谢
是小键啊
买房和买多少楼对于一个家庭来说，确实很重要，直接关系到之后的用途协不协调。我个人以自己的经验来讲，买房层数不要太高，太高了，平时上下班，小孩上学等那个电梯等的心都碎了。而且，层数太低，蚊子飞虫多，所以，八至13层比较好，走跑楼梯自由选择，既高不吓人又防火警。
至于买房的户型结构，就得根据自己的实用，但本人推荐以下三个案例3种建议参考，看是否可以借鉴。
一号户型结构户型不错，但有进门囗的通风不够好，而且，室内结构跟中国人的习惯有些小冲突，比如：厨房门对卧室门，公卫卫生间门正对餐厅等。这些虽然可以后期装修改正，但功能上定死了，换汤不换药。
二号户型，整体户型大气，方正，但户型设计上犯了个大错，说明建筑设计师设计户型经验不足。如，进户门一进门就正对餐厅餐桌，而且餐厅的使用面积大于客厅，过剩，其他地方面积小。再则，进主卧室的门从公卫的洗手台侧进。
三号户型结构是市场上的常用结构，设计比较成熟，但从中国人的八卦风水上来讲，就是财外流，但这可以装修后补上，其他都不错。
所以，综合上述几个户型案例，买三室一厅的楼，比较合适的是8至13楼，户型结构要求，通风，采光好，户型结构适合自己的实用功能，宗教文化，讲究，有没有改进的机会。
麒麟设计鑫
三室一厅的不多，但三室两厅的比较常见。
三室的房子房间较多，以后住的家庭成员也比较多，所以尽量选择南北通透的。如果有条件，可以选一个三面朝南的，一梯两户最好。
选择楼层的话，主要看用层高，只要是不挡光，采光充足就可以，在这个基础上再根据自己的喜好去选择楼层叫就可以了。
下面我贴了两个户型图，图一属于三居的极品户型了，南北通透，三面朝南，动静分离，一般常见于12层以下的洋房。
第二个也不错，户型比较方正，也做到了南北通透，但比第一个稍微逊色一些。
这两个户型都是边户，可以看到每个房间都有窗户，这样住起来会非常的舒服。
希望能对你有一定的帮助。
陶贺
首先优先考虑以下几点
一南北通透的房子
通风好：南北通透的房子，容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，室内空气较好。私密性强：两居房的南边房间与北边房间，各有各的生活环境，互不干扰，保护人们的私密性。视野多样：南北通透的房子可以看到两边的风景，视野较广阔。
二要有明卫的房子，就是有窗户的卫生间
明卫肯定比暗卫好，通风好，减少异味，还有采光，不用常开灯，对身体健康也好 。暗卫的话虽然通风差点，但是冬暖夏凉室温不会因为窗子有太大差别，尤其家里有老人孩子有温差容易感冒，所以暗卫也有自己的优点 。
三比较好的物业
好的物业可以保证你的生活质量，电梯维修，小区环境管理，小区停车安全一类的问题
四110平到130平的小三房，这些以后出手都好出手
五两房朝南，一房朝北的的户型
最后楼层8到20层之间，记住没有不漏水的顶层，一二楼几年后肯定潮湿，蚊子多，采光肯定影响，这都不要买
十条咸鱼
首先我们买房要考虑户型方正无异形，其次我们要考虑户型的采光和通风情况，最后我们考虑的是明厨明卫、动静分区、干湿分区、
在选房楼层方面多层房在不考虑带花园的情况下建议尽量选择2、3、4楼，高层住宅我们建议首先考虑6-17楼，超高层建议首先考虑10-25楼！
房产界老毕
买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，很多购房者为了一步到位会选择购买三室一厅的房子，这种户型的房子非常适合三代同堂的家庭。不过居住的人多了，如果户型不好的话，就会影响到相互之间的生活，给自己和家人带来不便，那么三室一厅的户型怎么选呢？
买三室一厅的房子怎么选户型
1、动静分区很重要
由于家里面有老人和小孩子，三室一厅的房子，动静分区做得好不好就很重要了，如客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力，而卧室需要的是最大程度的静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。
2、干湿分区更安全
其实三室一厅在选户型的时候主要考虑的就是老人和小孩的问题，老人小孩行动不便，购房者应该尽量排除一些安全隐患，家里面有老人小孩要注意防滑，厨房是家庭生活最主要的污染源，油烟、污水、噪声多集中在厨房，因此因远离卧室、客厅，尽量避免提着菜穿厅而过，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。卫生间应该窗明几净。
3、公私分区
三室一厅的房子一般都是比较大的户型了，虽然家人之间的关系比较亲密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。
买房屋楼层有什么讲究
1、注意噪音问题。影响噪音大小的因素有很多，通常情况下，楼层越高噪音就越小，但这也不一定，许多人以为身居高楼就能“远离噪声”了，可事实上，住在二十楼也是难避免噪声，所以大家在挑选房屋楼层的时候还应该注意一下噪音的问题。声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。
2、注意采光通风。虽然说通常情况下，楼层越高，视野和空气就越好，空气质量也会逐渐提高，较高的楼层的确会在采光方面有一定优势。但大家千万不要为了有一个好的采光通风环境就去选择非常高的楼层，因为房子周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素，大家只要根据这些因素选择差不多的中间楼层就可以了。
3、考虑家人需求。买房子的时候还是应该多考虑一下家人的需求的，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，对于小孩子来说这个高度也更安全一些。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
云想容
3居室 南北通透户型，双阳卧设计，客厅一面一间卧室，不管家里是和老人住还是和孩子住，都是不错的选择。楼层可根据楼距实地选择，高层建议选择9-16层。
Mr芳心纵火犯
买三室一厅的房子怎么选户型
1、动静分区很重要
由于家里面有老人和小孩子，三室一厅的房子，动静分区做得好不好就很重要了，如客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力，而卧室需要的是最大程度的静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。
2、干湿分区更安全
其实三室一厅在选户型的时候主要考虑的就是老人和小孩的问题，老人小孩行动不便，购房者应该尽量排除一些安全隐患，家里面有老人小孩要注意防滑，厨房是家庭生活最主要的污染源，油烟、污水、噪声多集中在厨房，因此因远离卧室、客厅，尽量避免提着菜穿厅而过，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。卫生间应该窗明几净。
3、公私分区
三室一厅的房子一般都是比较大的户型了，虽然家人之间的关系比较亲密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。
买三室一厅的房子要注意什么问题
1、量力而行
如果你是属于首次买房，一定要注意量力而行，不要急着一步到位就买大户型的房屋，购房者应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，如果购房能力有限，那么选择新开盘的小户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。
2、警惕赠送面积
买三室一厅的朋友们往往会很看重房屋的面积大小，购房者不要一看到有赠送面积就激动，要意识到这个所谓的赠送面积背后的原理和附加值。比如，赠送面积是否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局，是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等，这些都是需要考虑的。更重要的还是要关注房屋本身的质量，户型的优劣方面上。
3、开发商口碑
其实现在网络的力量是很强大的，网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。
相信大多数的人买房子的目的都是为了有一个安稳的家，谁也不想因为自己在买房的过程中忽略了一些细节问题，导致今后自己入住之后有不好的体验，所以大家在买房之前，必须要充分的做好准备，这样才可以避免吃亏。
紫鹊界的美
三室一厅的户型怎么选
1、注意公私分区
虽说都是一家人，关系比较亲密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。
2、动静分区
一般选择三室一厅的购房者，都是考虑到了家里面的居住人口比较多，有老人有小孩，动静分区就非常的重要了，客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力，而卧室需要的是最大程度的静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。
3、进深合理
如果购房者购买三室一厅的房子，那么应该尽量选择户型方正的房屋，户型方正指进深和开间的比例合理，进深和开间的比例1：1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜，最小不应该小于3.5米。进深过大，开间过小会影响采光；而开间过大，进深偏小则不利于房间保温。
注：进深是指从家门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
4、干湿分区
买房时，购房者应该尽量排除一些安全隐患，家里面有老人小孩要注意防滑，厨房是家庭生活最主要的污染源，油烟、污水、噪声多集中在厨房，因此因远离卧室、客厅，尽量避免提着菜穿厅而过，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。卫生间应该窗明几净。
好户型的标准有哪些
1、整体形状方正
房屋户型整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
房屋户型的面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
房屋户型里面有暗间的话，除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
买房选户型时并不是房间越大越好，房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
房屋户型动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
自贡幺叔儿
首选说说户型：
1，户型方正，无缺角
2，开窗通风，空气对流
3，坐北朝南，阳面厅
4，卧室多在阳面好
5，厨卫有窗，可通风
说说楼层：看看您买是什么类型的房子，多层6、7层到顶的一般金三银四楼层最好。小高层12层到顶一般5到11层都可以。高层住宅避免选顶层，底层，及腰身层
