不取怪名
買房子是我們生活中比較大的一個事情的，在買房子的時候我們一定要謹慎，要和家裡人好好商量一下。關於樓層問題，有的人會故意買在一樓，在一樓確實很方便。不過在一樓的缺點也是很明顯的，首先一樓會相對吵一點，鄰居的上下樓梯和小區裡動靜，在一樓都可以聽到。另外住在一樓容易潮溼，一樓住戶的馬桶也容易反水。
買洋房確實是挺好的，畢竟綠化做的很好，空氣清新一些，，閒來無事的時候可以在小花園玩耍，看書。但是一樓的樓層太低了，綠化好了夏天的時候蚊蟲變得更多，可能你的防蚊蟲的措施就增多了，還有就是更加潮溼度，尤其在梅雨季節，你地上都是溼漉漉的，還有一個可能就是在一樓會比較的吵，人來人往的。所以買房是大事要好好考慮清楚。
那個聽聞天下事
我曾經買過一套一樓的房子。那套房子建面40平米，一室一廳。
我選擇一樓的原因比較特殊，我所在的這層樓全是小戶型，一共12樓，每層樓大約10來家。我那套房子就在單元門旁邊。我買下來後就在家裡開了個小賣部。小賣部是利用房子的陽臺做的，大約4個多平米，做了貨櫃，放了冰櫃，賣點菸酒、飲料、零食、日常用品等等。那時競爭不激烈，客戶基本上就是樓上的住戶。因為沒有其他的費用，自己家本來也要用這些，生意還過得去。
當然這個跟你選擇一樓的位置也有關係。同樣是一樓，有的可以做門面，像我們小區裡很多麻將館都是開在一樓的，還有小區裡有個菜鳥驛站，乾洗店，畫室，養生館也是在一樓的。有的一樓帶花園，很多人都喜歡。
買一樓最好選擇樓下架空的，這樣不易反潮。建議一樓做防盜紗窗/紗門，安全又不受蚊蟲困擾。
言之有心
最近很多網友，都在追問，要不要買一樓的房子，買了以後是什麼感受？
經合自己3年，居住一樓的親身體驗，從兩個方
面介紹 ：
一、優勢：
1、購買一樓，開發商會贈送幾十個平方的面積，可以用來種花種草。
2、出行方便，不用爬樓，等電梯。
3、可以給自己節省費用，開發商，為了能把一樓賣出去，推出物業費打折優惠，做一樓還可以省去乘做電梯的費用。
二、劣勢：
1、一樓樓層低，採光不怎麼好，通風效果差。
2、地面潮溼，時間久了，牆角牆壁，容易脫落，人容易得風溼，對射體不好。
3、一樓樓層低，廚房，廁所下水道容易堵塞。
4、高空拋物，往一樓扔紙屑，果皮，其它的生活拉圾，住起來不安全。
5、私密性不好，整棟樓的業主，都要經過你的房屋上樓。
6、容易被小偷，偷東西，電視上經常會播出，某某小區一樓住戶，什麼物品被盜了。
7、太吵，雜音大，晚上唾不著，睡著了也容易被人吵醒。
從以上兩個方面，對比出來，不難看出，一樓不適合住家。從專業的角度，建議朋友們不要購買一樓，希望對大家有所幫助！
安家社區
你好，很高興回答你的問題。
拿正常的房子來說，沒有不合適的房子只有不合適住這套房子的人，比如老人、行動不便的人住一樓比較方便，而年輕人可能比較喜歡視野開闊的高層樓房，所以住一樓的感受得因人而異。下面分析一下一樓住房的優點與缺點：
一、優點
1、出行方便
不用坐電梯甚至不用爬樓梯，避免了電梯故障導致的意外傷害。尤其是老年人和行動不便的人，出行非常方便，解決了很多困擾。
2、優惠力度大
不管是新樓盤還是二手房，這種特殊樓層比如1樓、18樓等，價格都會比正常的樓層便宜很多。
3、方便逃生
現在大高層居多，如果發生火災等需要等待救援的意外，正常來說一樓都是最先逃生的，等待救援的速度也快，存活的幾率最大。
4、觀景效果好
一般小區綠化做得都比較好，一樓相當於自帶大花園，小區的景色盡收眼底，打開窗就可以接觸到大自然，有點小區一樓還能種點花花草草，修身養性。
二、缺點
1、返潮
一樓返潮的問題一般都是存在的，尤其是在南方地區，雨季溼氣會比較嚴重，有關節病的人是不適合居住的。
2、採光問題
樓層最低，日照時間也是最短的，尤其是冬天的時候，衣服不要指望曬乾。陽臺外如果種高一點的樹還會影響視野，造成一種憋悶的感覺。
3、噪音問題
一樓的外邊大部分緊鄰著通行路，人來人往、熙熙攘攘，如果再走車，那就非常難受了，不堪其擾。
4、隱私問題
不管白天還是晚上都不敢開窗簾，路過的人能看見家裡的一舉一動，陽臺晾曬的衣物等都能看的一清二楚。
三、買一樓應該注意什麼問題
1、口碑好、物業服務好的大開發商
2、容積率低的小區，樓間距比較寬，採光好
3、一樓地下有儲藏室或者地下車位的小區
4、人車分流的小區
希望以上的回答能幫助到你！
領域東東
買了一樓房子的感受，那首先我們要來說說一樓的優劣勢：
優勢：一樓許多開發商都會有贈送花園，花園可以利用起來種植花菜，豐富業餘生活同時通風采光也很好，空氣好。對於家裡有老人小孩的話出入活動方便，玩耍打鬧的空間相對來說會大一些。
缺點：一樓樓層低較潮溼，蚊蟲多視野沒樓層高的好，下水道也比較容易堵。
綜合來看，一樓相對來說是蠻舒服的，希望可以幫到您！
醬油妹啊
你好很高興回答你的提問
之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開發商打著一樓價低，並贈送小花園的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!
一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，密性這倒也沒覺得有多大影響。
買一樓也要注意樓間距，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等設備的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。
總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，很多即將售磐的小區，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會一樓。
既然已經買了一樓的房屋，其實也是很方便的，晚上睡覺都要拉窗簾私密性也沒多大影響，但是在裝修時候就要注意室內的採光問題和防潮問題，夏季時候也要注意做好防蚊蟲的工作，不要讓別人的看法影響自己的心情。
樓市達觀
哪棟樓都有一樓，“世界上沒有兩套完全一樣的房子”，主要是指房子是不可移動的，因此每套房子的不同位置，也就造成了每套房子都有自己的特點。
因此，一樓是好還得不好，不能一概而論。有的一樓價格是最便宜的，但也沒人願意買；而有的一樓卻是最貴的，搶都搶不到。挑選一樓住房時確實要實地好好考察一下才行，根據我們之前買賣房子的經驗，分享以下幾點：
一、優點：
1、出入方便，家裡有老人、孩子的住一樓比較方便，不用上下樓梯，省時省力。日常買菜、搬家、裝修等等也少發點愁。
2、高樓層的沒有電梯費，省錢。另外，搬運各種沉重的東西，有的是按照樓層收費的，比如我們有個客戶家的鋼琴，電梯運輸不了，就是按照樓層收費的。
3、視角，一樓開窗看小區風景都是平視，如果沒有遮擋，視覺上容易放鬆，有些客戶就喜歡這種感覺。不像高層，往下一看有一種墜落失重，頭重腳輕的眩暈感。這就看個人喜好了，因人而異。
4、有的一樓位置好的，在二三線城市裡往往可以兼顧商業用途或者自家辦公。（一線城市物業管理比較嚴格，但五六年前好多甚至都能註冊公司。）這樣位置優勢就很突出，無論出租還是出售、自用，回報都很可觀。
5、高端社區一樓綠化和景觀都不錯，有的是自帶花園的。在喧囂的城市能有屬於自家的一片土地是很珍貴的，自己種點花花草草，造一個接地氣的休閒小院，養些小貓小狗等等，居住品質和幸福指數是很高的。
再高端一點的，一樓是有地下室或半地下室的，有很高的實用功能。適合做酒窖，保證酒品。做影音室，自己安靜，同時一點也不擾民。
二、缺點：
1、噪音問題
老舊小區的一樓，因為老一代房產設計以居住為最大需要，各個戶型都比較緊湊。自家門口距離單元門口往往比較近，這就需要注意了，如果距離過近，單元大門每家每戶都要從這一個口進進出出的，不可避免的出現開門關門的聲音。每天早高峰上班上學的時候最為突出，關門聲音時不時就會失控，混雜著高跟鞋、邊走邊打鬧的熊孩子、打電話的急促聲、狗叫聲等等，“聲聲入耳” 。別人家有周六日，這家卻沒有，每天都消停不了。
新社區基本都會注意到這個問題，開關門噪音問題基本解決，但需要實際考察體驗再下定論。
2、衛生問題
①一樓是最繁忙的，人來人往，衛生問題也是很突出的，日常到還好，趕上颳風、雨雪天氣就更突出了，需要時常打掃。老舊小區的物業管理一般都比較落後，全靠住戶自覺，一般不會安排專人打掃。
新社區相對會好很多，好多會有專人打掃，甚至定期消毒。
②一樓緊貼地面，容易返潮、溼氣較重。
距離綠化帶較近，夏天容易滋生蚊蟲，即使物業管理人員定期除蟲也是有新的問題，殺蟲劑雖然有些對人體無害，但氣味一般也不好，這種煩惱基本無解。
③再有，一樓是所有管道、線路的聚集地，樓上住戶有堵、漏、疏通、維修的也容易受牽連。
3、安全性（私密性）問題
由於樓層低，室外路過的，遛狗的，快遞的，送餐的，維修工等等，熟悉的、陌生的人都會路過。需要時常拉上窗簾，或者將玻璃換成隱私玻璃，但總要開窗通風的，這時候往往就不太方便了，需要挑一挑時間。
另外，一樓要注意防盜，有的老舊社區可以加裝防盜護欄，但新社區一般不讓加裝。
4、採光問題
一樓由於樓間距的問題，採光往往做不到全天採光，尤其是南向有高層的，可能一天很難有多少時間是有陽光的。
再有就是，一樓往往會種植樹木，是否影響採光，是否需要經常修剪，有無專人打理都是問題。
關注“北京二手房交易專家”，所有內容均為實操人員原創。
北京二手房交易專家
出入方便， 噪音，早上6點到晚上10點， 小孩的吵鬧，成人吵架，樓下打電話，········ 採光時間短，一般直射光不足3小時，夏天蚊子多，超級多。小區噴藥會好很多，樓道也還是有蚊子。送花園的儘量搭陽光房，高層會掉各種各樣的東西，菸頭最常見。小區時間久了還有出現高層空調出水流出來。
老徐說房產
買房一般都是需要看戶型的，好的戶型比起不好的戶型會好賣很多，那是因為戶型好的話購房者就會更喜歡一點，所以要學會怎麼看戶型。
怎麼看戶型？
觀察戶型是否規則，杜絕奇形怪狀
戶型規則，最好是正方形。或者對稱戶型。理由有二：1，整理利用率高，實際生活面積大；2，風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。
觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。
觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
南北戶型前提下：
觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
第四觀察是否明廚明衛設計
簡單說，就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶溼氣出不去。臥室裡面的衛生間必須要有窗戶，具體看我的另一篇經驗，介紹臥室衛生間的。
第五觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方
走道是用來走的，然而除了走，也沒什麼用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共就是90平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？
一樓的房子好不好？
1、完全不依靠電梯，進出方便。
一樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災發生的時候，一樓能夠最快速度逃生。
2、出門即是花園，能夠接觸大自然
相對於高層用戶來說，很多一樓就挨著小區花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
3、費用低，附贈小花園，實際使用面積大
很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什麼的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。另外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。
一樓房子的缺點
1、採光不好
一樓的採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。
2、容易被偷盜
一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
3、下水道容易堵
有人說現在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮溼，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。
物業之窗
您好，您可以參考下
在買房的時候，最重要的就是選房，很多購房者都會對選房的因素特別模糊，到底應該怎麼選，選怎麼樣的房子才是最好的，這些都沒有一個定論。但是最基本的安全、舒適的要求一定要滿足，否則就不足以成為一個好房子和一個溫暖的家。
那麼買一樓的房子究竟好不好？要考慮什麼呢？
一、一樓有什麼優缺點？
1、進出方便
一樓適合家裡面有老人小孩的家庭居住，高層對於老人來說進出不方便，小孩的安全防護也成問題。老人行動不便，一樓外出極其方便，上幾層臺階轉身就到家了，每天免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
2、贈送面積大
一樓相對於其他樓層的房屋來說實際使用面積大，還有很多一樓的房屋都附帶小花園，住戶可以用來種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什麼的比較鋪得開。住在樓一眼就可以看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。
3、採光差
一樓同樣也面臨著一些問題，一樓的採光肯定要比樓上差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音
一樓住戶一般都是靠近小區內的人行道的，進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。一樓比較容易遇見私密性的問題，來來往往經過的人都可以一眼看進屋裡，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。
5、蚊蟲多
一樓比較潮溼，容易滋生蚊蟲，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也都跟著一起進來了。值得一提的是，家裡有風溼病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
二、買一樓要考慮什麼？
1、考慮物業的品質
物業的品質直接關係到住戶的安全，尤其一樓來說更是如此。如果樓盤加強安保措施，24小時巡邏，攝像頭安裝密集可以讓業主更放心。物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔能讓一樓住戶更舒適。
2、看人車是否分流
如果小區嚴格人車分流，能把對一樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到最低。
3、看是否有架空層
如果一樓有架空層或者帶有地下車庫，防潮措施做得會比較好，能在一定程度上避免潮溼，購房者可以放心購買。
4、看總規劃圖
購房者如果打算買一樓，要對周邊的環境有所瞭解。例如化糞池、水泵房、變電房等的位置，而最直接的方式就是查看總規劃圖。
