不取怪名
买房子是我们生活中比较大的一个事情的，在买房子的时候我们一定要谨慎，要和家里人好好商量一下。关于楼层问题，有的人会故意买在一楼，在一楼确实很方便。不过在一楼的缺点也是很明显的，首先一楼会相对吵一点，邻居的上下楼梯和小区里动静，在一楼都可以听到。另外住在一楼容易潮湿，一楼住户的马桶也容易反水。
买洋房确实是挺好的，毕竟绿化做的很好，空气清新一些，，闲来无事的时候可以在小花园玩耍，看书。但是一楼的楼层太低了，绿化好了夏天的时候蚊虫变得更多，可能你的防蚊虫的措施就增多了，还有就是更加潮湿度，尤其在梅雨季节，你地上都是湿漉漉的，还有一个可能就是在一楼会比较的吵，人来人往的。所以买房是大事要好好考虑清楚。
那个听闻天下事
我曾经买过一套一楼的房子。那套房子建面40平米，一室一厅。
我选择一楼的原因比较特殊，我所在的这层楼全是小户型，一共12楼，每层楼大约10来家。我那套房子就在单元门旁边。我买下来后就在家里开了个小卖部。小卖部是利用房子的阳台做的，大约4个多平米，做了货柜，放了冰柜，卖点烟酒、饮料、零食、日常用品等等。那时竞争不激烈，客户基本上就是楼上的住户。因为没有其他的费用，自己家本来也要用这些，生意还过得去。
当然这个跟你选择一楼的位置也有关系。同样是一楼，有的可以做门面，像我们小区里很多麻将馆都是开在一楼的，还有小区里有个菜鸟驿站，干洗店，画室，养生馆也是在一楼的。有的一楼带花园，很多人都喜欢。
买一楼最好选择楼下架空的，这样不易反潮。建议一楼做防盗纱窗/纱门，安全又不受蚊虫困扰。
言之有心
最近很多网友，都在追问，要不要买一楼的房子，买了以后是什么感受？
经合自己3年，居住一楼的亲身体验，从两个方
面介绍 ：
一、优势：
1、购买一楼，开发商会赠送几十个平方的面积，可以用来种花种草。
2、出行方便，不用爬楼，等电梯。
3、可以给自己节省费用，开发商，为了能把一楼卖出去，推出物业费打折优惠，做一楼还可以省去乘做电梯的费用。
二、劣势：
1、一楼楼层低，采光不怎么好，通风效果差。
2、地面潮湿，时间久了，墙角墙壁，容易脱落，人容易得风湿，对射体不好。
3、一楼楼层低，厨房，厕所下水道容易堵塞。
4、高空抛物，往一楼扔纸屑，果皮，其它的生活拉圾，住起来不安全。
5、私密性不好，整栋楼的业主，都要经过你的房屋上楼。
6、容易被小偷，偷东西，电视上经常会播出，某某小区一楼住户，什么物品被盗了。
7、太吵，杂音大，晚上唾不着，睡着了也容易被人吵醒。
从以上两个方面，对比出来，不难看出，一楼不适合住家。从专业的角度，建议朋友们不要购买一楼，希望对大家有所帮助！
安家社区
你好，很高兴回答你的问题。
拿正常的房子来说，没有不合适的房子只有不合适住这套房子的人，比如老人、行动不便的人住一楼比较方便，而年轻人可能比较喜欢视野开阔的高层楼房，所以住一楼的感受得因人而异。下面分析一下一楼住房的优点与缺点：
一、优点
1、出行方便
不用坐电梯甚至不用爬楼梯，避免了电梯故障导致的意外伤害。尤其是老年人和行动不便的人，出行非常方便，解决了很多困扰。
2、优惠力度大
不管是新楼盘还是二手房，这种特殊楼层比如1楼、18楼等，价格都会比正常的楼层便宜很多。
3、方便逃生
现在大高层居多，如果发生火灾等需要等待救援的意外，正常来说一楼都是最先逃生的，等待救援的速度也快，存活的几率最大。
4、观景效果好
一般小区绿化做得都比较好，一楼相当于自带大花园，小区的景色尽收眼底，打开窗就可以接触到大自然，有点小区一楼还能种点花花草草，修身养性。
二、缺点
1、返潮
一楼返潮的问题一般都是存在的，尤其是在南方地区，雨季湿气会比较严重，有关节病的人是不适合居住的。
2、采光问题
楼层最低，日照时间也是最短的，尤其是冬天的时候，衣服不要指望晒干。阳台外如果种高一点的树还会影响视野，造成一种憋闷的感觉。
3、噪音问题
一楼的外边大部分紧邻着通行路，人来人往、熙熙攘攘，如果再走车，那就非常难受了，不堪其扰。
4、隐私问题
不管白天还是晚上都不敢开窗帘，路过的人能看见家里的一举一动，阳台晾晒的衣物等都能看的一清二楚。
三、买一楼应该注意什么问题
1、口碑好、物业服务好的大开发商
2、容积率低的小区，楼间距比较宽，采光好
3、一楼地下有储藏室或者地下车位的小区
4、人车分流的小区
希望以上的回答能帮助到你！
领域东东
买了一楼房子的感受，那首先我们要来说说一楼的优劣势：
优势：一楼许多开发商都会有赠送花园，花园可以利用起来种植花菜，丰富业余生活同时通风采光也很好，空气好。对于家里有老人小孩的话出入活动方便，玩耍打闹的空间相对来说会大一些。
缺点：一楼楼层低较潮湿，蚊虫多视野没楼层高的好，下水道也比较容易堵。
综合来看，一楼相对来说是蛮舒服的，希望可以帮到您！
酱油妹啊
你好很高兴回答你的提问
之前买房子的时候，一个因为经济条件并不宽裕，预算有限，另外也是开发商打着一楼价低，并赠送小花园的广告，我就很决断的把新房买在了一楼。可是，这刚住进去没几个月，我就后悔死了，真是心痛啊，现在给大家说说一楼的问题，希望对大家有帮助!
一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。
不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，密性这倒也没觉得有多大影响。
买一楼也要注意楼间距，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。
总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会一楼。
既然已经买了一楼的房屋，其实也是很方便的，晚上睡觉都要拉窗帘私密性也没多大影响，但是在装修时候就要注意室内的采光问题和防潮问题，夏季时候也要注意做好防蚊虫的工作，不要让别人的看法影响自己的心情。
楼市达观
哪栋楼都有一楼，“世界上没有两套完全一样的房子”，主要是指房子是不可移动的，因此每套房子的不同位置，也就造成了每套房子都有自己的特点。
因此，一楼是好还得不好，不能一概而论。有的一楼价格是最便宜的，但也没人愿意买；而有的一楼却是最贵的，抢都抢不到。挑选一楼住房时确实要实地好好考察一下才行，根据我们之前买卖房子的经验，分享以下几点：
一、优点：
1、出入方便，家里有老人、孩子的住一楼比较方便，不用上下楼梯，省时省力。日常买菜、搬家、装修等等也少发点愁。
2、高楼层的没有电梯费，省钱。另外，搬运各种沉重的东西，有的是按照楼层收费的，比如我们有个客户家的钢琴，电梯运输不了，就是按照楼层收费的。
3、视角，一楼开窗看小区风景都是平视，如果没有遮挡，视觉上容易放松，有些客户就喜欢这种感觉。不像高层，往下一看有一种坠落失重，头重脚轻的眩晕感。这就看个人喜好了，因人而异。
4、有的一楼位置好的，在二三线城市里往往可以兼顾商业用途或者自家办公。（一线城市物业管理比较严格，但五六年前好多甚至都能注册公司。）这样位置优势就很突出，无论出租还是出售、自用，回报都很可观。
5、高端社区一楼绿化和景观都不错，有的是自带花园的。在喧嚣的城市能有属于自家的一片土地是很珍贵的，自己种点花花草草，造一个接地气的休闲小院，养些小猫小狗等等，居住品质和幸福指数是很高的。
再高端一点的，一楼是有地下室或半地下室的，有很高的实用功能。适合做酒窖，保证酒品。做影音室，自己安静，同时一点也不扰民。
二、缺点：
1、噪音问题
老旧小区的一楼，因为老一代房产设计以居住为最大需要，各个户型都比较紧凑。自家门口距离单元门口往往比较近，这就需要注意了，如果距离过近，单元大门每家每户都要从这一个口进进出出的，不可避免的出现开门关门的声音。每天早高峰上班上学的时候最为突出，关门声音时不时就会失控，混杂着高跟鞋、边走边打闹的熊孩子、打电话的急促声、狗叫声等等，“声声入耳” 。别人家有周六日，这家却没有，每天都消停不了。
新社区基本都会注意到这个问题，开关门噪音问题基本解决，但需要实际考察体验再下定论。
2、卫生问题
①一楼是最繁忙的，人来人往，卫生问题也是很突出的，日常到还好，赶上刮风、雨雪天气就更突出了，需要时常打扫。老旧小区的物业管理一般都比较落后，全靠住户自觉，一般不会安排专人打扫。
新社区相对会好很多，好多会有专人打扫，甚至定期消毒。
②一楼紧贴地面，容易返潮、湿气较重。
距离绿化带较近，夏天容易滋生蚊虫，即使物业管理人员定期除虫也是有新的问题，杀虫剂虽然有些对人体无害，但气味一般也不好，这种烦恼基本无解。
③再有，一楼是所有管道、线路的聚集地，楼上住户有堵、漏、疏通、维修的也容易受牵连。
3、安全性（私密性）问题
由于楼层低，室外路过的，遛狗的，快递的，送餐的，维修工等等，熟悉的、陌生的人都会路过。需要时常拉上窗帘，或者将玻璃换成隐私玻璃，但总要开窗通风的，这时候往往就不太方便了，需要挑一挑时间。
另外，一楼要注意防盗，有的老旧社区可以加装防盗护栏，但新社区一般不让加装。
4、采光问题
一楼由于楼间距的问题，采光往往做不到全天采光，尤其是南向有高层的，可能一天很难有多少时间是有阳光的。
再有就是，一楼往往会种植树木，是否影响采光，是否需要经常修剪，有无专人打理都是问题。
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北京二手房交易专家
出入方便， 噪音，早上6点到晚上10点， 小孩的吵闹，成人吵架，楼下打电话，········ 采光时间短，一般直射光不足3小时，夏天蚊子多，超级多。小区喷药会好很多，楼道也还是有蚊子。送花园的尽量搭阳光房，高层会掉各种各样的东西，烟头最常见。小区时间久了还有出现高层空调出水流出来。
老徐说房产
买房一般都是需要看户型的，好的户型比起不好的户型会好卖很多，那是因为户型好的话购房者就会更喜欢一点，所以要学会怎么看户型。
怎么看户型？
观察户型是否规则，杜绝奇形怪状
户型规则，最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。
观察客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。
观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。
北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。
两个都不是的，垃圾户型无疑。
南北户型前提下：
观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？
朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。
第四观察是否明厨明卫设计
简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的。
第五观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方
走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你拜盆栽？
一楼的房子好不好？
1、完全不依靠电梯，进出方便。
一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。
2、出门即是花园，能够接触大自然
相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
3、费用低，附赠小花园，实际使用面积大
很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。另外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
一楼房子的缺点
1、采光不好
一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
2、容易被偷盗
一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
3、下水道容易堵
有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。
物业之窗
您好，您可以参考下
在买房的时候，最重要的就是选房，很多购房者都会对选房的因素特别模糊，到底应该怎么选，选怎么样的房子才是最好的，这些都没有一个定论。但是最基本的安全、舒适的要求一定要满足，否则就不足以成为一个好房子和一个温暖的家。
那么买一楼的房子究竟好不好？要考虑什么呢？
一、一楼有什么优缺点？
1、进出方便
一楼适合家里面有老人小孩的家庭居住，高层对于老人来说进出不方便，小孩的安全防护也成问题。老人行动不便，一楼外出极其方便，上几层台阶转身就到家了，每天免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。另外如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。
2、赠送面积大
一楼相对于其他楼层的房屋来说实际使用面积大，还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。住在楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。
3、采光差
一楼同样也面临着一些问题，一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
4、噪音
一楼住户一般都是靠近小区内的人行道的，进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。
5、蚊虫多
一楼比较潮湿，容易滋生蚊虫，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也都跟着一起进来了。值得一提的是，家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
二、买一楼要考虑什么？
1、考虑物业的品质
物业的品质直接关系到住户的安全，尤其一楼来说更是如此。如果楼盘加强安保措施，24小时巡逻，摄像头安装密集可以让业主更放心。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁能让一楼住户更舒适。
2、看人车是否分流
如果小区严格人车分流，能把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。
3、看是否有架空层
如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。
4、看总规划图
购房者如果打算买一楼，要对周边的环境有所了解。例如化粪池、水泵房、变电房等的位置，而最直接的方式就是查看总规划图。
