用户8804862079721

你好，很高兴为你解答

我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，因为我的朋友很多买房子都是直接找到我。

然后无论在房价上面还是在优惠上面，我相对来说都是能给他们优惠，都是优惠的最多的，我相信你的朋友也是一样，然后我给你说一下买房需要缴纳哪些费用:

契税:

契税是看面积的: 90 平以内，首套跟二套是嗯一个点也就是成交价的 1% 。

90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套及以上不看面积直接 3% 。

个人所得税（个税）:

个人所得税是成交价的 1% ，要是卖方的房子满 5 年，且为一就免征 1% 的个人所得税。

增值税:

增值税是针对契税缴纳时间、没有满两年的房屋要缴纳的，满两年的房屋是免缴的，征收标准是成交价的5.6% 。

中介费:

中介费的话，一般是 2~3 个点，有些城市是买卖双方共同缴纳，然后有些城市的话就是买房一个人缴纳，其实羊毛出在羊身上是一嗯，谁缴纳来都是一样的。

结语

你会找你朋友买房子，相信他你才会去找他，那么他肯定给你的优惠也是最多的，相对来说，所以说相信你朋友肯定是没问题的。

以上为个人经验总结，希望能帮到你

Hi有屋

房地产中介公司在房产交易的过程中起着非常重要的作用，特别是二手房买卖，买家能够获取到的房源信息有限，而卖家也面临着房子久久卖不出去的问题，而中介就在其中充当了非常好的一个沟通纽带，不过中介公司可不是义务提供服务的，通过中介公司进行房产交易也是需要支付一笔中介费用的，那么中介费一般是卖家付还是买家付呢？

中介费是卖家付还是买家付？

原则上来讲，房产中介费用分为两部分，一部分是购买方需要交给中介公司的，另一部分是卖家需要交给中介公司的。而按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这种情况也不代表说现在买房子中介费都是由买家来支付。购房者在寻找房源的时候可以针对中介费支付的问题跟中介公司以及卖家协商一下，也可以要求由卖家来支付中介费，不过卖家可能会因此提高房价哟。

昆明房产资深职业者

二手房中介费一般由买方承担，卖方不出任何费用，只收取房款

二手房如果房产证没有满二年，需要缴纳：5.3个点的增值税，1个点个税，1个点契税，证满二年可以免征增值税，如果房产证满五唯一，那就只需要缴纳契税就可以

光脚的丫丫

首先中介费由买方付，是靠谱的。你所需要考虑的就是朋友是否能够给你申请一些折扣，结果能够省多少钱。

1.买方需要承担的费用，中介服务费，也就是俗话说的中介费，这个一般情况在2%左右，如果朋友够铁的话。他是可以给你申请折扣的。具体能够省多少钱还得看你的朋友了。不过建议你还是在0.8-1%之间，要是做不到这一点的话，你可以深思一下了。

2.买方需要承担的交易费用，个人所得税和契税，这两个费用不管是一手房还是二手房，只要买房就必须得交，钱是由国家收的；增值税，这个一般是由房主交，但是实际操作过程当中都是由买方承担，你也没有必要为这个耿耿于怀，要是你不交的话，在房价上面也是会给你算上的；手续费，工本费之类的也是需要交的，这个没有多少钱，总共加起来也就百十来块钱；你要是贷款的话，还得需要交金融费，评估费，这个钱主要还得看你的朋友了，明确告诉你是可以省下来的。个税，契税，高税都是可以省税的，按照最低评估价可以节省下来不少钱。

3.买房是个大事，交朋友也是大事，能否买到合适的房子，能够花最少得钱买到最合适的房子和你的朋友是脱不了关系的。同时提醒你，买房需谨慎，交朋友也需谨慎。

铸芯芍帝

很高兴回到你的问题

每个地区的规矩都不一样，再说规矩都是死的，人是活的，买房找中介朋友，这么说也是比较信任朋友的服务，找交易的过程中得到安心。

好像在我老家，现在成交二手车都是买方出3%的中介费，在广州或者深圳双方各1.5%，这是为何？原本在0几年的时候并没有所谓的中介行业，也没有专业的中介公司，直到10年过后慢慢的有了这个行业专业的存在。

换句话来说中介费不是你来付，给业主方，业主也是把价格提高起来卖给你，其实羊毛出在羊身上，没有对比性，还有就是你付了中介费可以以这个为理由去跟业主谈价格，可以把所有的费用加起来是否低于市场价，这个可以明显看得出是否值不值的购买这套房子。

以上是我的个人观点

我叫尤英恒啊

买房是大事情，如果你不是行内人最好还是请专业人士帮忙，找专业可靠的中介公司人员，特别是二手房交易，流程比较复杂，这样才能避免不必要的损失跟麻烦。按照中介公司业内规定中介费买卖双方都需要支付，支付比例占总价2%-3%买卖双方各支付50%。这个中介费比例还是可以跟中介公司谈的。至于支付多少钱，看你跟中介公司人员沟通的结果。

我在南宁卖豪宅

您好，我是艾伦妈妈，很荣幸回答您这个问题
买房找的朋友中介，中介费买方付，这个是没问题的！
买房大概需要交的费用有以下几点
1、增值税（未满2年的缴纳，2年以上免征增值税）大概是按5%全额缴纳！理论上来说，应该是卖方缴纳，但实际上很多情况下都是买方交的！我买房之前看的一套二手房，找中介去聊的时候人家就是说要我交！只是后来没买成！

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小可乐艾伦

这个问题要根据实际情况来看，还有就是买方是付双方的中介费还是只付你这边的中介费，

如果双方中介费都由买方出是不合理的，这个具体的费用情况还要跟房东细谈，如果是由中介独家代理，全程和中介谈，这个费用问题是可以协商的，有的房东挂房源是把中介费用加进去的，有的是直接给中介说我到手要多少钱，其余的你自己操作，所以要根据具体情况来看

淘小铺创业导师李老师

你好，这个问题，需要看你个人和中介朋友关系如何。

如果关系好，虽然规定买卖双方需要缴纳中介总房款的百分之二，买卖双方各自承担百分之一。但是你可以和你朋友事先商量好，让你朋友不收取你的费用，只收取买房也可以呢，因为中介也是个人出资开设经营，在售卖你的房子时，尽可能让你房子卖个好价格也是划算的。给不给他中介费都可以，前提看你们关系如何。

如果说中介费用让买方全付，我觉得不太现实，除非你的房子便宜或者优惠，让买房觉得有利可图。

贪小便宜吃大亏，买房卖房都是大额交易，尽量选择正规店铺成交，以免造成不必要的经济损失。

K2乔戈里峰

中介费:

中介费的话，一般是 2~3 个点，有些城市是买卖双方共同缴纳，然后有些城市的话就是买房一个人缴纳，其实羊毛出在羊身上，谁缴纳来都是一样的。

结语：

你会找你朋友买房子，相信他你才会去找他，那么他肯定给你的优惠也是最多的，相对来说，所以说相信你朋友肯定是没问题的。

以上为个人经验总结，希望能帮到你

關鍵字: 中介费 买方 朋友