今天（3月18日）東莞商住地的第一場競拍開拍，去年流拍的厚街汀山區7萬平商住地 ，經過11家房企、70輪競拍，地塊最終由佳兆業以24.62億元競得，摺合樓面價約11808元/㎡，可售樓面價約12614元/㎡（扣除配建安居房+幼兒園）。
編號為2020WR001地塊，位於東莞厚街鎮汀山社區，佔地面積69523.6㎡。本次出讓的厚街地塊為2019年8月21日流拍，。今年地塊經調整後再次入市，調整後宗地起拍價下降41714萬元，從218999萬元下降到177285萬元，樓面起價從11816元/㎡下降到9080元/㎡，配建拆遷安置項目建面由19814㎡下降到9907㎡。
競拍要求
1、採用最高限價+競無償配建+終次報價方式。
2、須無償配建住宅計容建面5%（9907㎡）作為安居房。
3、地塊現狀有1座相對高度約21米的山坡，按現狀出讓。
4、其中根據公建配套要求，地塊需配建獨立建面為3420㎡的12班幼兒園。
5、該地塊的開發建設期為3年，宗地建設項目在2021年4月22日前開工，在2024年4月22日前竣工。
地塊概況：
編號2020WR001地塊佔地面積69523.6㎡，容積率上限為3.0，總計容建面為208571㎡，其中需無償配建住宅計容建面5%（即9907㎡）作為安居房與建面3420㎡的12班幼兒園，共計13327㎡無償配建面積。地塊起拍樓面價9080元/㎡（剔除配建），最高樓面限價15356元/㎡（剔除配建），當達到最高限價後轉競無償配建住房面積比例+終次報價方式。
地塊四至:東側為東莞輕工業學校，南側為現狀有1座相對高度約21米的山坡，按現狀出讓。
地塊位於厚街汀山社區，緊鄰南城蛤地，屬於南城、厚街交匯區。距離厚街鎮湖景社區衛生服務站約1.2公里，距離坑口綜合商業城約1.3公里，距離廣深高速路口約3公里，日常生活以及出行需求皆能滿足。地塊周邊教育資源豐富，處厚街教育園區，分佈有廣東酒店職業技術學院，廣東創新職業學院，東莞輕工業學校，厚街湖景中學，厚街小牛津學校等。
區域樓市
據不完全統計，目前濱海灣片區洋房在售/待售及潛在項目約有28個，均價在15000-31000元/㎡。而目前厚街在售/待售及潛在項目約有5個，均價在16000-17000元/㎡左右。
東莞3月拍地預告
在3月份東莞還有2宗地塊待拍（茶山地塊突然終止出讓外），分別是麻涌（1宗）、萬江（1宗）。
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