基础信息
1. 项目：灿辉虹桥府
2. 地址：上海青浦东徐联路666弄徐泾家乐福东侧200米
3. 项目概况：
占地面积：73617平方米，建筑面积：98259.95平方米，容积率：0.70，绿化率：35%，总户数：289户。
4. 产品类型：独栋/联排
5. 开发商品牌：上海广虹置业有限公司
6. 停车位数量与配比：共494个车位
7. 项目物业：灿辉物业管理（上海）有限公司
8. 交付标准：毛坯交付
9. 交付时间：预计2020年3月底二期交付
10. 销售状态：在售
11. 户型面积：联排面积163，187㎡；独栋面积272㎡
12. 均价：81000元/㎡
13. 总价：1200万-1700万
14. 销售动态：项目二期在售主力户型面积163，187㎡的房源，均价81000元/㎡，此外还有少量272平的独栋别墅。
项目亮点
1、虹桥核心商务区内总价较低的城市型别墅。
2、低密度，容积率仅0.7，全上海都比较稀缺的低密度纯别墅社区。
3、周边学校资源丰富，几乎整合了上海最优质的教育资源，如蒙特梭利幼儿园、安乔幼儿园、16年制世界外国语学校、德法学校、青浦世外学校、宋庆龄学校、西华学校等等。
二、适宜购买人群
10年可以不换的品质住宅
户型分析
187㎡联排别墅（4房3厅5卫）
这是一个“舒适”型别墅，187平做了4房3厅5卫，相比前一期的空间面积更大。
这个户型最大的亮点是做到了大尺度+大面宽，8.5米的南向面宽和3.3米的首层挑高的客厅，通风和采光效果极好，一层+二层共6.5米高度，配合大落地窗使整体空间视野更加开阔。
二楼的南向卧室为套卧；客厅的挑高空间也可改造为一间朝南卧室。
三楼设置了主卧+双台盆卫生间+独立衣帽间的套房设计，私密性非常好，此外还有一个南向露台+北向阳台，不仅采光效果好，视野也非常开阔。想必业主在这里居住会非常舒心。
此外，地下室面积可达100平米，层高3.6米，业主能够更加随心的利用这个附加面积。
装修细节
项目为毛坯交付，以下为样板间照片，可供参考：
景观建筑
社区内拥有约2600㎡的多功能全龄高端会所，双会所设计，规划有球场、泳池、健身房、业主幼儿晚托班，另提供早餐定制、24小时钟点工、私宴定制等服务。
值得一说的是：晶典1733别墅的地下车库是按照兰博基尼展厅规格建造的地下景观车库，占地4.6万平方米，非常的奢华，这在同类型产品中是少见的。
该项目属于法式别墅，海派轻奢风格凸显。
项目运用了梦莎顶和老虎窗，屋顶瓦片是从法国进口的伊美瑞陶土瓦，还原纯正法式风格。
外立面采用三段式设计，全干挂石材幕墙，防火性能好。门窗是日本进口知名品牌YKK AP，具备高隔音性能。
物业是灿辉自营，有二十多年服务经验，提供24小时管家式服务。
地段交通
项目属于大虹桥板块的核心，东至蟠龙港，西至东徐联路，南至天然河道砖窑泾，北至永业购物中心。
距地铁2号线徐泾东站仅3.5公里，小区门口就有865路公交到地铁站，也可以直接乘坐家乐福免费班车；
项目距离最近的沪渝（G50)高速入口开车仅需5分钟，到达人民广场只需要22分钟。
自驾线路：南临沪渝（G50)高速，北沿沪青平公路，西接G15沈海高速，无缝对接市内嘉闵高架。
周边环境
项目北面就是一个购物中心
项目西面和东面都是住宅区，生活氛围浓厚，配套成熟。
周边二手房价在3.4万/平到11.1万/平，房龄在10年以内的比较少。
商业配套
商业：小区与永业购物中心（家乐福，迪卡侬）仅一墙之隔，设有人行通道门禁，500米处有食尚天地。周边还有厦都小镇、百联奥特莱斯、瑞安天地、龙湖天街等一站式生活购物广场。另外，车程不到10分钟的银涛高尔夫会所也是一个不错的休闲去处。
教育：
周边国际名校林立，上海规模最大的国际学校社区，距离该项目仅20分钟车程。整合了上海最优质的教育资源，如蒙特梭利幼儿园、安乔幼儿园、16年制世界外国语学校、德法学校、青浦世外学校、宋庆龄学校、西华学校等等。
医疗：周边一公里内有一家综合医院：京汇医院，3.8公里处有一家纳诺医院，4.7公里有一家复旦大学附属华山医院。
大虹桥核心商务区，是上海从东到西“经济黄金轴线”上唯一直接连接江浙和长三角的区域，随着“十三五”规划的落地，现在的虹桥板块正一跃成为上海最具投资和发展价值的板块，灿辉·晶典1733刚好处于虹桥核心商务区的后花园位置，距离世界第二大国际会展中心——虹桥国展中心，车程不到10分钟。
升值潜力
最近一期徐泾商品住宅（高层）配套商业用地，被万科拿下，楼板价3.3万起，近几年暂无纯别墅用地拍出。在上海，容积率低于1.0的纯城市别墅项目，在2015年前就已停止获批，所以，灿辉晶典1733是西郊别墅群最后的低密度城市别墅社区，是非常稀缺的。
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