2019年度上海楼市双冠、
虹桥网红流量盘，即将硬核回归！
万科·天空之城四期光之丘
即将启筹！最新认筹规则首曝！
万科天空融苑项目认筹规则
一、认筹时间
开始时间：2020年4月21日8时30分
截止时间：2020年4月25日17时00分
仅五天认筹时间！机会有限！抓紧时间！
二、认筹地点
UNI-CITY万科天空之城销售中心（上海市青浦区诸陆西路966号）
三、认筹对象及标准
1、认筹对象
境内个人：认筹客户须提供所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房产资料及其它相关材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定的社保或税单。
境外个人、港澳台居民：在本市有合法稳定就业、有缴纳个税或社保记录、家庭名下在本市无住房的，可在本市购买一套用于自住的住房。
企业购房：企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：
（1）企业设立年限已满5年；
（2）企业在本市累计缴纳税收金额已达100万人民币；
（3）拥有10名及以上职工、且职工按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
2、认筹标准
个人：认筹金根据本项目实际情况，需交20万元；
首套房的存款证明金为210万元，二套房的存款证明金为420万元。
企业：认筹金根据本项目实际情况，需交20万元；
参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。
自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。
四、特别告知
1、所有本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围本项目。
2、如果出现认筹人数少于此次准售房源等情况，我司可报青浦区房管局及东方公证处同意后，决定不实施公证摇号排序，并告知已认筹客户。但仍然需要进行认筹客户名下住房查询，待查询结果出来并公示后才可进行选房。选房过程中相关资料保存留档，以备房管部门复核。
3、认筹客户名单须送市房屋状况信息中心进行购房人名下住房状况查询，在签约后交易登记时还将进行审核，是否符合其它限购条件以房地产登记审核结果为准。
4、同一认筹时段内（自本项目认筹开始至摇号结果公布），认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。
上海广欣投资发展有限公司
天空之城历时5年压轴作：光之丘
天空之城最核心地块——四期光之丘，现已开始验资，样板间即将对外公开！
取证认筹估计就在近期，也就是说，四期光之丘有望成为4月大虹桥板块首个取证项目！
效果图
万科天空之城四期光之丘，首批将推售5幢，约272套110㎡-160㎡房源，全部装修交付，预计2020年4月入市！
效果图
且均为2梯2户，该地块容积率降至1.74，但绿化率高达45%。
户型布局：
户型面积约为：
110平 3室2厅2卫
135平 4室2厅2卫
160平 4室2厅2卫
样板房
从户型图上看，这次万科天空之城没有低于100平的面积。
去年的75㎡小户型几乎横扫半个大虹桥，这次四期并未选择延续小户型 ，而是把重点放在了居住舒适性的打造上。
整体社区效果图
最低约110㎡的面积段，未来就算遇到人生节点也不用换了，生二胎、接父母一起住也足够，省了不少置换费。
光之丘对比二期、三期住宅层数较低，由10幢14-16层小高层组成，单体建筑最高不超过16层，容积率变低，居住感明显提升。
小行家了解到，四期光之丘整体建造于18米的平台上，视野开阔，拥有漂浮在城市上空无边界的露台花园社区，立体式垂直观景。
景观效果图
光之丘是万科天空之城项目的最后一期，也是整体位置最好的一期，不仅距离轨交站和购物中心更近，还给入驻者空中花园的居住体验。
项目区位图
示意图
万科天空之城整体规划：
示意图
- 17号线徐盈路站；
- 地铁站上购物中心；
- 主题公园、河滨步道、公共绿地等休闲；
效果图
河边效果图
小区还配备有约2000㎡会所，包含游泳池、健身房等设施，日常休闲放松也是好去处。
项目除了位于大虹桥规划中的拓展区域，直通虹桥商务区，还自带约10万㎡商业和约9万㎡办公，日常生活需求完全能够满足。
商业效果图
更何况，万科属于地铁上盖，旁边就是地铁17号线徐盈路站，距离国家会展中心仅2站、虹桥天地仅3站！通勤市区、出行购物，哪哪儿都方便。
地铁站
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