“唯有当危机来临时，我们才能体会生活的真相。”
过完这个有些特殊的年，不少买房子的人心境变了。被迫“足不出户”日子里，让很多人重新审视自己的生活，也看清了什么样的房子才能承载一个家庭？
户型、园林、物业……换房情绪悄然滋生，因疫情而被无限放大的实质性需求，让不少房企闻风而动，迅速研发新品调整产品设计，以期适应市场变化。
不过现在来看，这些抢占市场的动作，还是慢了半拍！
毕竟，一些具备前瞻性眼光的开发商，每年都会在前瞻性、创新性的产品研发上倾斜大量的资金与人力，以使保持产品足够的行业领先性。换句话来说，有一类开发商早在疫情之前就已着手打造匹配当下居住需求的房子。
（保利·天空之城丨泊院 效果图）
保利，绝对称得上其中的佼佼者。
于是，施施然登场的保利·天空之城丨泊院，几乎不费吹灰之力，凭借着对现实痛点的一一化解和对城市核心区改善的极佳诠释，一出场就担纲了今年成都低密市场中最具惊艳感的角色。
保利天空之城最早为人所知的标签，是千亩级产业大盘。
泊院能够叫好又叫座，背后的逻辑也很清晰：城市核心、成长性强，都是它显性的优点。
1
站定“天府中心”
北至沈阳路、南至广州路，西至剑南大道，东至通州路。占地面积43平方公里，横跨天府大道东西两侧的“天府中心”，保利天空之城以千亩级别的体量，牢牢站定其核心住区；
（天府中心区位示意图）
2
TOD“搭台”交通动脉
2019年7月，昌公堰TOD正式敲定，自此轨交、快速通道、天府大道几大交通配套构成天空之城的出行动脉，无缝衔接天府新区“一中心三城”。
3
配套渐成，“城中城”未来已现
保利天空之城与兴隆湖、麓溪河湿地良好的生态资源间，形成了新区居住与生态良性互动的典范；天空之城周边3公里范围内产业、医疗、主题商业等配套资源渐成，保利天空之城更像一座没有短板的“城中城”。
但这些肉眼可见的优势，并不是泊院洋房魅力的全部。
几乎每一处伟大的城市，都关联着一个不可复制的低密住区。在伦敦，它是One Tower Bridge（塔桥一号）。
藏在泰晤士河岸，这片伦敦核心区域高密度开发的城市纹理中，One Tower Bridge（塔桥一号）为伦敦凝固出最后一片珍贵的留白。低伏于泰晤士河畔一排5+2层的超现代化简约建筑，与伦敦老金融城的摩天高楼群，形成令人称奇的巧妙呼应。
但放在成都，要想在寸土寸金的城市核心区域，尤其是在地价日益高企的天府中心，找出一片足以媲美One Tower Bridge（塔桥一号）的顶级低密住区，难度可想而知。
（One Tower Bridge 效果图）
还好，保利撕开了一道“裂缝”。
天府新区，唯此低密
低至1.5的容积率，意味着更大的楼间距，让整个社区的采光和通风更加舒适；更少的户数，每一户能享有的资源也更多；像等电梯、漫步园区绿地这样的微不足道的生活细节，将变更加从容。
（保利·天空之城丨泊院 效果图）
城市风貌，洋房“洋”于立面
约2.2-2.4米整体玻璃窗面，搭配金属、铝板、石材，不同材料在泊院的外立面上精巧结合，让泊院的风格自成一派。
（保利·天空之城丨泊院 效果图）
园林景观暗藏“彩蛋”
一向精于园林景观的保利，还在泊院留下了一个“彩蛋”。除了“一轴一园四庭五巷”的大尺度景观带，水成为串联洋房生活的线索。沿着泊院社区里的“生活动线”走一遍。平日里制式化的入户大堂，在这里成了亲水会客厅，远景与近水俨然共生。
（保利·天空之城丨泊院 效果图）
也唯有在这里，你才能寻回，既能感受四季的清风、闻到树顶的嫩叶清香，又能无缝切换到都市快节奏的生活“理想国”模样。
成都一向不缺好房子，尤其是在城市新区的核心，近年来涌现出诸多足以代表成都未来楼市发展趋势的作品。
你会发现在高手的对决中，要比拼的选项太多，户型更是重中之重。
一般来说横厅设计空间大但客餐厅分区容易混乱，竖厅设计面宽窄进深长十分影响日常采光和通风。
如果打开保利天空之城的洋房户型图，你会发现，无论是泊院165㎡还是169㎡，都是最适配当下居住需求变化的“四叶草”户型，以餐厅和客厅为空间核心，四向拓展规避横厅和竖厅的设计“掣肘”，将洋房“好住”的优势发挥到极致。
以165㎡户型为例，不难看出四个房间分别布置在空间的四个角上，将居住者互相之间的干扰降到最低，三代人各有各的生活动线和私密空间；
（建面约165㎡户型图）
68㎡优雅“社交场”
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“四叶草”户型最大限度地减少室内空间面积的浪费，还将更多地公共空间纳入到最大约68㎡“家庭社交场”之中。即使宅在家一天不出门，同样能惬意享受生活。
双套房“顶配”
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配上南向双套房的设计，不仅在功能性和私密性上做到了两全，采光、观景和常规洋房户型相比有了质一般的飞跃.
南北双向“宽景”阳台
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南北双向宽景阳台令人惊喜，尤其是朝南的阳台进深超过2米，市场少有。“阳台控们”的种种愿望都可以被妥帖安放。
（保利·天空之城丨泊院 效果图）
这一次的疫情前所未有地考验了所有家庭的家居结构。泊院所呈现出来与产品息息相关的品质感，印证了保利对改善家庭需求的远期洞见，远比我们想象的细微多了。
对于城市中家庭结构变化和压力最大的新中产来说，能够如此生动的演绎出生活宽绰尺度的泊院，它激发的不仅是居住的冲动，还有收藏的欲望。
（保利·天空之城丨泊院 效果图）
“一个单独的浪花或许会很快平息，但是潮流却永远不会停止。”在疫情后市，愈演愈烈的换房潮流之下，一个既能充分满足改善居住，总价段又能平衡家庭资产配置需求的产品，进入市场后“一朝手慢永远无”是必然的结果。对于真正渴望改善生活的人，一套泊院洋房，下手也得抓紧了。
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