2020年3月13日，仁恆濱江園公示登記結果，共有992組有效購房登記家庭報名。南星橋內千萬級豪宅的最後的一次加推，中籤率鎖定在了6.25% 。
3月17日下午，仁恆濱江園線上選房，62套房源，39分鐘售罄，至此仁恆濱江園宣佈清盤，恭喜中籤的準業主，入住南星橋。
但南星橋已經是過去式，短時間內沒有新的宅地供應了，二手均價也在7—9W。不過錯失機會的930位富人，也不用灰心，除了南星橋外，還有望江這個豪宅聚集區有宅地供應，其中一個濱江望江項目預計於上半年入市。
濱江望江項目基本信息
55輪競價，濱江險勝綠城拿下“第二貴”
第二貴宅地：
杭政儲出[2019]12號地塊即望江單元SC0402-R21-08地塊，經過55輪競價，最終於19年4月由競買人杭州濱泰投資管理有限公司（濱江）以總價520317萬元競得，樓面價45325元/㎡，溢價率29.98%，自持比例22%。
這宗宅地的競拍過程，可謂是“龍爭虎戰”。在第34輪有競買人直接加價4.6億元，溢價從18%直接拉到30%封頂，僅略低於鳳起潮鳴的45368元/平方米。隨後便轉入更為激烈的自持競投，在這過程中，綠城頻頻出價，但最終被濱江以22%的自持比例拿下，最終的實際樓面價遠超鳳起潮鳴。
（地塊位置）
要論起這宗宅地，為何這麼受房企喜愛的原因，當然是因為其肉眼可見的“含金量”了：
1、該地塊，地塊方正，體量大，且根據望江新城最新規劃圖，板塊內後期再也沒有如此方正且同等體量的地塊。
（望江新城單元規劃）
2、地鐵是近，但不下穿，建築主體不受干擾。
3、相比濱江金地·御品，無需代建公租房和幼兒園。
4、建築密度22%，綠地率35%，均比對面御品項目要求高，更受豪宅購房者的喜愛。
規劃11幢高層+2幢洋房
將於上半年入市
後在19年9月，項目出規劃：
小區自身配建地上泳池、景觀水體、景觀連廊、下沉庭院。
實行人車分流，人行主出入口位於始版橋直街，人行次出入口位於海潮路，車行出入口在始版橋直街和映霞街各有一個。
層高3.1米，外立面主要為鋁板、玻璃欄板和塗料。
共建造11幢高層住宅樓（層數16—18F），和2幢5F洋房項目。其中，3#和4# 為自持住宅。
近日，該項目最新消息傳出，定案名：濱江御潮府，由融創和濱江共同打造（這也是他們繼杭州壹號院之後的二度合作），將於今年上半年入市。高層建面約123—191㎡，洋房建面約290—441㎡。
小胖團隊火速前往實地查看，得知：
目前，項目整體樁基工程即將結束，土方才剛剛開始。
當中進度最快的當屬12#，從航拍圖看：地下室一層已經施工完畢，按正常施工進度，若想在6月前入市，是完全有可能的。
（12#近景）
優質地段&重磅配套
望江還在持續升級
如果說從前的望江新城，是被一片老城包圍的舊城區，中間還夾著幾個歷史景區，那現在的望江新城則定位為望江金融科技城，是錢塘江金融港灣的核心產業板塊和杭州擁江發展的城市門戶區，規劃了大量的基建配套，如：香港新世界項目、崇文公辦學校、杭州城站等。
（望江新城區位）
（望江新城規控）
而御潮府項目就能實實在在的享受這些利好。
項目東面界面良好，為成型的大量集中住宅區，含一所高級中學。
項目南面是大片的回遷安置房，施工節點各不同，有即將開始建造或主題即將完畢或已基本成型的小區。但無論施工進度如何，應該都不會比濱江御潮府項目晚，且就目前已經成型的海潮雅園，雖然是回遷安置房，但顏值很高。
在建的錢學森學校就位於海潮雅園南面，共48個班，其中30個小學班，18個初中班，預計於2021年建成。
（南面）
項目西面緊挨著河道，老舊小區偏多，其中地鐵7號線江城路站就在這個方向。
未來項目周邊將有3條地鐵線在側，分別為1、5、7號線，而最近的是城站東地鐵口，待地鐵線建成後可實現1站到西湖，3站到武林廣場。
（西面）
項目北面則是大家熟悉的金地御品項目，項目有配建的鄰里中心 （含農貿市場、社區衛生服務中心等）及18班的幼兒園，未來濱江御海潮的業主大概率也是在這裡上幼兒園。
而濱江金地御品後的一大塊空地則是城站東廣場及新世界望江商住項目。
（北面）
濱江御潮府所有周邊配套中，最重磅的就是南面的新世界望江商住項目了，該項目佔地面積近9.34萬㎡，其中商業部分佔60%。
從規劃信息來看，將有K11綜合體及瑰麗酒店。K11於2009年誕生於香港，隨後分別進入上海、北京、廣州等城市，這一香港商業巨頭入杭，讓杭州整體商業格局變得更加多元化。
（新世界地塊效果圖）
（新世界實景）
該項目還含部分住宅，精裝限價69800元/㎡，也是不可多得的豪宅項目，目前處於即將開始樁基工程。
小胖將持續跟進這兩宗豪宅項目，您更期待哪一宗項目入市？歡迎大家評論區踴躍討論。
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