樂居二手房 張傲 發自北京 疫情,讓全國樓市集體按了“暫停鍵”。從1-2月的累計銷售金額來看，各大房企的銷售額均呈現下降態勢，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%。從政策層面看，偏風頻吹，全國多地分別在供給和需求端都有針對房地產“定向寬鬆”的扶持性政策出臺。那麼未來北三縣樓市是否會有一定寬鬆政策出臺呢?後期房價會觸底反彈嗎?現在是置業的最佳時機嗎?
3月18日，新浪樂居二手房北京站攜手興達地產舉辦了一期主題為《疫情下的燕郊樓市，你以為有多慘?》的直播，興達地產項目經理於曉男分析了燕郊的交通發展、配套及商圈，詳述了疫後燕郊樓市的真實情況，讓網友足不出戶瞭解燕郊樓市。
截止發稿前，這場直播直接吸引了18.5萬人圍觀，8175次點贊，有超過1412條評論留言。從互動區可以看到，網友們熱情高漲，接連提出問題，如“燕郊要劃入北京了嗎?”“燕郊為什麼被叫做‘睡城’?”“疫情下燕郊的房子能不能買?”等等。從事8年房產營銷的於曉男在不干擾主題內容情況下，在1小時的有限直播時間內專業地回答了二十餘條問題。
直播過程中，網友的提問絡繹不絕，使得於曉男屢次被“打斷”主題內容。梳理本次直播的主題層面，於曉男主要向網友分享了6個方面的內容：
(1)北京和燕郊的關係：燕郊作為北京的東大門，起到承接北京外溢人口的作用。
(2)燕郊的交通發展：地理位置非常優越，距離北京CBD大概30公里，距離通州新政府9.1公里，到空港新城或者機場28公里。地鐵是老百姓出行最主要的方式，北京平谷線(通過燕郊的地鐵)於2017年12 月進入全面開工建設，預計2020年12月底全線通車試運營。那麼早前的，燕郊到東四環東風北橋的線路，還有嗎?根據北京發改委相關負責人表示，這條線路還有，但是已經變成了遠期線路，也許要到2035年才有消息。
(3)配套和宜居環境及商圈：生活配套極其豐富，已經和十年前單一的“睡城”大不一樣。醫療資源方面，燕郊京東中美醫院對接的是北京安貞醫院，燕達醫院被評為了三級甲等。教育資源方面，燕郊中小學生的生源量現在處於一個穩定的狀態，每個班級不能多於55人。三河市第二實驗中學是重點高中，2019年的一本升學率達到80%。燕郊有8所大學，如中央美術學院燕郊校區、華北科技學院、燕郊理工學院等等。商業方面也非常健全，物美連鎖店、永輝超市、沃爾瑪都有進駐，可以滿足生活需求。
(4)疫情下燕郊的房子能不能購買：如果你有燕郊的購房資格，也有燕郊購房的計劃。那現在是絕對是最好時機。燕郊和北京一河之隔，生活，養老，購物方便，這是其它區域沒有的優勢。道路上有很多京牌車，也側面說明很多北京人都來這邊置業，看好燕郊的未來發展。
(5)明星樓盤推薦：目前發售的是中興和園二期，佔地面積109畝，建築面積26萬平方公里，容積率2.6，綠化率達到35%以上，都是高層板樓，佈局北高難低。同時採用人車分流，地下擁有3035個車位，人均配比1.15。在售戶型分為5種，從56平米的一居室到125平米的四居室。
項目所在區域是以燕順路為核心的生態住宅區，該區域主要以高端項目為主，這個區域是沿著潮白河而建成的，政府投資5.5億巨資打造，將潮白河發展成溼地，藉助於良好的自然環境建成亞洲最大的百萬平米溼地公園，目前建有華堂高爾夫球場，人大療養基地以及漢石橋旅遊度假區等。
交通方面，項目至北京將形成依託 “三縱四橫”路網（三縱：燕順路、燕靈路、迎賓路；四橫：102國道、京平高速、京秦高速、北外環路—徐尹路）和兩條軌道通達北京的地鐵，大大縮短項目與北京交通距離，實現30分鐘北京經濟生活圈的路網支撐。周邊有5000多平米商業體的一期已經投入使用，小區內規劃有3000平米的幼兒園，其它年齡段的教育配套也齊全。小區的西側有康泰醫院，滿足了日常的社區就醫。
想要回顧直播的網友們，可以掃描上圖中的二維碼進行觀看。
疫情當下，新浪樂居二手房北京站把專家直播講房欄目搬到了新浪樂居直播間，每週都有2至3期直播。往期直播欄目，為了延續購房網友的觀看熱情，涉及到了北京市的各個區域和海外領域的相關知識，也講解過房產經紀人該如何應對抗疫復工事宜，充實的內容不光讓網友看懂了當下的北京樓市，也讓網友更加了解了房產經紀行業。
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