三月，央行時隔兩個月再次降準，從某種程度上講，降準確實會利好樓市，因為降準之後，社會流動性充裕，更有利於經濟增長，樓市購買力增加，引導LPR下降，降低房貸等等，不過綜合考慮，光降準並不能解決樓市短期所面臨的問題，眼前的樓市之渴無法得到根本性的改善，那房價走勢究竟如何？
目前全球範圍疫情蔓延肆虐，資本市場衝擊大，但是我依然認為國內房產會比較穩定，因為房價是全體國人支撐的，縱觀過去，中國人的主要“儲蓄”是房子，觀察一下華人地區富人你會發現他們都是“地主”，短期內，房價不會有大幅下跌，會較為穩定，主要理由有以下幾點：
1、降準對解決疫情造成的影響並不大，因為當前的生產、銷售這些環節和問題不會因為降準而根本性的緩解，當前的復工復產依然面臨諸多的難題，即人員流動存“痛點”，物流運輸“堵點”，中小企業現金流存“斷點”，原材料供應存“卡點”，防疫物資不足“難點”，而降準的措施甚至解決不了其中那五分之一的問題。而且，降準也不解決資金週轉壓力，更不結局資金週轉成本問題。
2. 獲得小利好的是購房者。房貸和利息直接相關，但降準也在一定程度上起到降低銀行融資成本的作用，所以未來LPR會有繼續下行的可能，LPR下行等於房貸下調，最終利好貸款的購房者。
3. 降準後資金仍難流入樓市，降準後資金能流入樓市已經是一年多以前的事情了。自從去年收緊房地產領域融資後，各種嚴格審查幾乎停滯了所有房企的所有新增融資。個別可能繞開監管的資金也要求極高的利息。降準之後房地產企業、房地產行業仍然“缺水”。融資難度仍然極高，融資成本也依舊高企。
所以長遠來看，未來的很長一段時間，甚至是整個上半年，房地產相關產業的投資、施工、銷售都很難恢復正常，步入正軌，等到這些產業恢復正常之後，市場也需要時間重拾信心，因此至少今年上半年，房企都會面臨極大的資金週轉壓力，對一些房企而言，與其高息融資，不如降價銷售，所以今年上半年樓盤降價必定此起彼伏，是難得的一輪挖坑行情，也是五年來最好的抄底機會，你覺得呢？歡迎你的留言評論喲！
閱讀更多 阿森思維 的文章
