zzc22082057
我持有了这种还没被了解，就已经绝版的地产，这属于真正的恒产，永不受房价涨跌因素影响，随时可以增建，重建。
投影150217949
你能卖掉吗？2012年我卖广州的房，顶楼带80平方的阁楼。当时14000一平，卖了9个月才卖掉，是因为我急了，11000元一平成交的。后来才知道又涨了。但反过来想，要不是便宜那么多会有人买吗？新房那么多，不便宜谁会买二手的？
所以说首要问题，你这个房子能不能卖掉？你再考虑是持有现金还是房子。
返乡农民小伟
劝告年轻人！房子买了就不要卖，想卖就不要买。像我这样全款买房的应该很少，一般都是贷款买房，我就给你们算个贷款买房的账吧。100平，14700元/平，总价147万。首付3成，首付44万。现在商业贷款最新基准利率4.9%，贷款103元，贷20年=240个月，月供6735，总还款103万，利息58.8万，本经103万+利息58.8万=161.8万，也就是说买的这个房子说是147万，最后你是花掉首付44万+本金103万+利息58.8万=205.8万！税费，物业费，安装水电煤气入户费，拿钥匙费等，总计大概210万左右。也就是说你贷款买房，说是14700元/平买的，最后是到手价格是21000元/平。拿210万你可以到我们农村买一个村子了。
胜天龙大黄
你好，我是菲菲七！
关于你的问题，卖掉房子持有现金好，还是持有房子好。我的看法如下:
1.如果你的房子，每年给你带来的租售比收益连银行存款利息都跑不过，假如不高于百分之2.5的话，而且房子并不是核心区域的房子，比如不在市中心的核心地带啊或者紧挨着地铁啊之类的房子，可以卖掉，因为卖掉后现金的收益更高。
2.如果你的房子位置特别好，租售比跑的过银行存款利息的话，建议持有房子，毕竟房子还是抗通胀的。
房子的黄金时代已经过去了，像过去所有房子都涨的情况不太会发生了，不过位置好的房子还是会涨，但是在现在房住不炒的当下，大涨恐怕很难实现，应该只会随着人们生活水平提高，而温和上涨。
不过在我国很多房子都已经到了老百姓承受极限的情况下，房子未来3-5年不涨都是有可能的，毕竟很多房子的房价已经把未来的涨幅都吞噬了。短期看很可能横盘或者说是在当前价格下上下波动很久。
3.当然了，如果你的选择不仅限于持有现金和持有房子的话，我的看法又会有所不一样。如果你对中国经济有信心，对中国的发展、企业有信心的话，我觉得现在卖掉房子买股票基金是个不错的选择。
其实我国股市长期的平均年化收益率都大于百分之十，现在一套500万的房子，可能一年租金才十几万，如果买入我国核心企业的股份，平均每年50万收益是有的。
而最近股市也在不断完善，外资也在不断买入，政策方面上看国家是比较呵护股市的。
这是我对你问题的延伸，也是我自己的看法。
希望我的回答能帮助到你！
关注“菲菲七”，让你的投资少走弯路！
菲菲七
一二线城市（包括省会）的房产还是建议继续持有的好，如果有多余的可以出售。前段时间跟一个客户吃饭聊天，无意中聊到了资产配比问题，他把自己在省会城市的一套小户型给出售了，而且把自己的车位也给卖了。问他为什么这么做？为了优化资产。如果你的房子位置特别好，租售比跑的过银行存款利息的话，建议持有房子，毕竟房子还是抗通胀的。房子的黄金时代已经过去了，像过去所有房子都涨的情况不太会发生了，不过位置好的房子还是会涨，但是在现在房住不炒的当下，大涨恐怕很难实现，应该只会随着人们生活水平提高，而温和上涨。不过在我国很多房子都已经到了老百姓承受极限的情况下，房子未来3-5年不涨都是有可能的，毕竟很多房子的房价已经把未来的涨幅都吞噬了。短期看很可能横盘或者说是在当前价格下上下波动很久。
小林说房
房子卖掉持现金好，还是买掉好？
我的观点是，如果有多套房，还是尽快卖掉好。
我们应该明白，房子的本身是没有价值的，只有变现才能体现出房子的价值。房子再多不能变现只能是一堆钢筋水泥，且每年还要交纳一定的费用。房价涨到十万一平米，卖不掉有什么价值。房子下跌，即便卖了也会遭受巨大损失。
为什么要尽快的卖掉多余的房子呢？这要从国家的大层面来分析房地产的走势。
一，中国人口的变化：1，中国已进入老龄化社会，中国老人已近三亿人口，2018年去世的老人达到近一千万。这部分老人的去世，意味着大量的遗产房被遗留社会，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016年初国家全面放开二胎，但2017年的出生人口却比往年少生了63万，2018年出生人口1523万，比2017年少生200万。拒联合国人口暑预测，中国在本世纪人口会降至6.13亿。拒中国卫健委预测本世纪人口会降至10亿左右。从这些数据分析不难看出，中国的死亡人口在增加，出生人口却在减少，房子每年还在建造，房子过剩成必然。
二，房产税的征收：房产税的征收势必会带来房地产市场的波动，有多套房的业主会带来巨大的负担，抛房很快便会成为热点，二手房降价成为必然，能否出手成为不确定因素。
三，租赁市场：房屋出租收取所得税大势所趋，河北省关于房屋租赁的地方性法规已经出台，对租赁市场的管理，监督可谓空前严格，租赁市场的价格空间会被大幅压缩。
房子是用来住的这已成为国策，也被光大人民所认可，炒房的空间会越来越小。房子过剩会加大二手房出手越发困难，留在手里的多套房子会成为巨大的负担，如果银行还有贷款的话有可能使家庭破产。谁都希望家庭资产增值，但现实却是残酷的。聪明者还是尽快把多余的房子卖掉的好
。手里握着钱，比守着房安全。
海风助浪
“现金为王”并不是意味着必须留有现金，只是要求有足够的变现能力
大家要清楚一个问题，现金在手肯定是要贬值的，如今对于多数人来说想要投资的主要目的就是因为害怕通货膨胀，昨天我分享了一个数据，从２００８年－２０１８年这１０年间我国平均通货膨胀率在６％左右，２０１７年和２０１８年虽然维持在２％左右，但是未来通货膨胀率是否会继续提高仍是个大概率事件。在这样的背景下，投资还是解决通货膨胀的唯一有效途径，房产作为投资品之一，是不是值得继续持有？几点观察：
第一、一二线城市（包括省会）的房产还是建议继续持有的好，如果有多余的可以出售。前段时间跟一个客户吃饭聊天，无意中聊到了资产配比问题，他把自己在省会城市的一套小户型给出售了，而且把自己的车位也给卖了。问他为什么这么做？为了优化资产。确实经过前两年房价的持续上涨，在２０１８年的时候不少城市的房价已经到了历史最高点，这个时候出售应该是最合适的，对于本身区域资源配套丰富的房产这个时候应该是不错的出售时机。
第二、对于三四线及以下城市能出手就尽量出手，实在感觉亏得慌只能囤着收点房租。进入２０１９年后已经有不少三四线城市出现了房产难以出售的情况（有价无市），其实出现这样情况的原因很简单就是前几年房子盖多了，棚改安置太多了，推动房价上涨后不少老百姓跟风投资房产导致的。这种情况下能够出售就尽量出售，卖不了只能退而求其次出租收取点租金。
卖房去做投资到底值不值得？过来人都劝你不要这样冲动
对于股市了解的朋友应该知道１９９６年股灾害惨了多少人，在那个时候因为股市全线飘红，在巨大的利益诱惑下不少股民都卖房炒股，最后的结果大家有目共睹；还有最近的２０１４年，股市在政策基本面的刺激下，也全面上涨上证指数破５０００大有破６０００点的趋势，不少朋友高杠杆炒股，最后的结果是什么？最终都印证了一句话：投资有风险。包括如今也是这样，虽然说房产的危险性与日俱增，但是在没有明确其他投资渠道的背景下，盲目的卖房并不是明智的选择。几点愚见：
第一、没有好的投资渠道或者项目还是持有房产的好，起码有点保值的功效。房产的增值除去本身房价的上涨之外还有额外的租金收益，这也是为何普通老百姓都愿意投资房产的原因。毕竟在城市来说房子出租问题还是不大的（三四线城市的租金或许不高），这部分收益是其他投资很难替代的。
第二、无论是任何情况都不要持有大量的现金，哪怕是做银行理财也比留有大量闲置资金划算。如今时代判断一个人有多少钱并不是指卡里有多少资金，而是指能够筹集到资金的能力。因为有钱人都明白一个道理只有钱不断的投出去才能生钱，把闲置资金留在手里只能等着贬值。
综上，个人觉得无论是什么情况下留有大量的现金在手里都不是明智的选择，如果有好的项目或许可以卖房去投资，其他就不建议了，毕竟投资的风险是要远远高于买房的风险。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
太原为例，本人太原下元附近有一套九十平米精装修住宅，去年三月份通过中介售卖，卖价100万。直至去年九月份才卖出去，期间降价七八次，最后以七十万价格成交。个人感受，太原市二手房有价无市，看房者寥寥。如果打算出手，就赶紧卖，要不然掉价的速度可比放银行拿利息的速度快。
5OOpx
房子属于固定资产，不管物价怎样波动，房子始终在自己名下，价值10万也好100万也好，都是自己的。货币就不一定了，受市场影响大，想想十年前十万可以买一套房，现在十万首付都不够。
皮蛋的逆袭
针对问题，个人认为卖房持有现金较好。
一、为什么说持有现金好？
楼市转冷，政策在打击炒房客的现在，不少人手中好几处房子，尤其是某些人当初还是以高杠杆买的房，每月背负着几套房的房贷，欲哭无泪。
楼市有一个说法，叫做“房价不涨就是亏”。对于投资者来说尤其如此，因为买房还贷有利息、物业费，房子也会变旧产生“折旧费”。
房子虽然是作为“商品”，但是并不如金银保值，最大的区别就是房子会变旧。试想一套房建好后，空置个十几二十年，还能卖到什么高价呢？
持有多套房的朋友，建议能卖就卖了。
1、现在限购限售政策刚出台，只怕以后会越来越严，越来越难卖；
2、据说全国不动产联网化，有可能是为了以后顺利实行空置税；
3、国内人口在减少，以后或将出现大批空置房。
但当下常见的情况是：想卖的卖不掉，想买的却也买不到。不禁想问，楼市到底怎么了？
二、情况如此严峻，为什么二手房出售量不多？
持有多套房的投资客，在买入房子的时候，一定带着盈利目的，毕竟这几年买房转手卖出就获巨额利润的例子不少。
很多二手房东为自己房子定了价，在买入的时期就为房子定了一个足够利润的心理价。
那在这样楼市走低的情况下，房价远达不到自己的预期，难免会让二手房东犹豫到底卖不卖，也有部分二手房东坚持要达到价格才出售。
当然了，也有很多情况是，二手房东降价了几次也没卖出去，干脆就不降价了，甚至不卖了，这就导致想入手的刚需，买房也无处下手，此情况愈演愈烈。
三、持有现金有什么不足？
房地产在多年来打出“保值”的招牌，是因为通货膨胀会导致货币贬值。假如你并没有成熟的投资手段，钱存在银行只会越来越不值钱，这是持有现金最大的弊端。
通俗点说就是，1986年普通工资在150-500之间，那时候不吃不喝存个两三年也就一万来块，这要是存到了现在，你想想实际上亏了多少钱？
补充
虽说我支持卖房持有现金，但是也不能一棍子打死全部情况。如果你的房子，位置极佳，处于国家确定要大力发展的地区，例如深圳，那还是别卖，留着升值吧，收租也不错。
回答不易，如果你喜欢我的内容，动动手指点个赞。
本人致力于提供旅游、养老、买房的一手信息和切实经验，欢迎关注！
