网传香港地产大亨李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。
在美剧《纸牌屋》中也有类似的台词。“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
可见，选对地段，买房升值就成功了一大半，好的地段直接影响了居住体验和未来价格走势，给房屋带来无限增值的可能。
今天推荐的项目是 -- 泰晤士河一号One Thames City。它屹立于伦敦一区新中心，坐拥泰晤士河美景，可步行至白金汉宫、大本钟、伦敦眼等伦敦地标，是伦敦一区真正的绝版地段。
伦敦最核心区域的河景房
泰晤士河一号是伦敦全新的地标级合办住宅项目，地理位置十分优越，上帝视角观光伦敦。
项目所在的九榆树区 (Nine Elems) 坐落于伦敦泰晤士河南岸，是从巴特西公园 (Battersea Park) 到沃克斯霍尔 (Vauxhall) 这一片伦敦市内仅剩的未完全开发的土地。它毗邻Pimlico区、威斯敏斯特区，对岸是伦敦顶级豪宅区 -- 切尔西。
泰晤士河一号与大本钟、威斯敏斯特教堂、白金汉宫等伦敦地标隔河相望，比邻军情六处和美国大使馆，黄金地段、闹中取静。
矗立在泰晤士河南岸一线地段，泰晤士河一号项目占据伦敦母亲河最佳湾区位置，以无与伦比的全画幅视角，尽揽伦敦城的璀璨繁华，成就伦敦新中心首席地标群。
四通八达的交通枢纽
泰晤士河一号坐拥四通八达的交通网络。从这里出发，可以方便地到达伦敦各大商圈和办公场所。
项目紧邻公交枢纽中心，泰晤士河1号距离许多其他地标性建筑均仅需数分钟车程，加之地处河岸，可由枢纽中心以地铁、火车、轮渡等多种交通方式出行, 无论是邦德街精品店，还是骑土桥集市，都可快速抵达。
项目距离最近地铁站Vauxhall只需步行5分钟，在此可直接搭乘Victoria线和西南铁路的火车。此外，预计2021-2022年通车的Northern线路的延伸线Nine Elms站就在小区旁边，直达中国城。
大学环绕、中小学林立的学区房
伦敦因其为所有年龄段提供的优秀教育而备受瞩目。项目所在的市中心区域教育资源十分丰富，是伦敦最好的学区之一。
泰晤士河一号5公里半径范围涵盖了数所世界顶尖教育机构，中、小学以及世界知名高校，通勤时间都在30分钟内。
其中，适合4-13岁学龄儿童的托马斯巴特西学校Thomas's Batter Sea ，因为乔治王子和夏洛特公主就读于此而闻名世界。
威斯敏斯特公学 Westminster School始建于1560年，被公认为英国顶尖的私立学校之一，与哈罗公学、伊顿公学齐名，是伦敦唯一一所保留了原址的古老学校。适合7-18岁学龄阶段。
牛顿预科学校 Newton Prep School是伦敦西南部最抢手的学校之一，闻名于卓越的教学质量和优异的考试成绩。大部分学校学子进入伊顿公学、KCS温布尔登、达利奇学院、切尔滕纳姆女校等著名中学学习。适合3-13岁学龄阶段。
项目紧邻市中心，伦敦各大世界著名院校均在10-30 分钟车程内，乘地铁可快速抵达，房屋租赁需求极度旺盛。
- 伦敦大学
- 伦敦大学学院
- 伦敦政治经济学院
- 帝国理工学院
- 伦敦国王学院
- 皇家音乐学院
- 皇家艺术学院
- 中央圣马丁学院
优质的教育资源，让项目成为绝对炙手可热的“学区房”，投资自住两相宜。
匠心打造的伦敦高级住宅区
泰晤士河一号坐落在伦敦一区超级地标综合体之上。这套地标群涵盖2300套高级住宅、1个四星级商务酒店、1个五星级城市度假酒店、17000平方米东方园林、4000平方米全功能会所、5600平方米精品美食商业街，是匠心打造的伦敦首席地标群。
17000平方米东方园林郁郁葱葱，在繁华的伦敦中心开辟了宁静的“世外桃源”，一秒切换都市与田园生活。
社区内打造4000平方米全功能会所，为业主提供休闲娱乐的放松场所。会所内包含健身房、游泳池、桑拿室、私人影院、私人KTV、儿童活动中心、红酒雪茄吧、商务中心、SPA区、瑜伽室、乒乓球室、桌球室、私宴厅等，尽显贵族生活质感。
物业提供24小时礼宾服务，全社区智能安防，保证业主的所有问题都能第一时间解决。
室内设计注重现代生活。舒适简洁的设计与奢华元素相融合，包括几何形瓷砖、定制厨具和时尚厨柜，打造低调奢华的现代化家居生活。
四面环绕的落地窗设计带来270度环幕视野，让业主可以同时欣赏到园景和伦敦的城市景观。
宽敞明亮的卧室、舒适的浴室以及社交生活和用餐空间皆体现周到的设计。
部分房型私享位于150米高空之上的私属露台，可容纳无边泳池，尽享窗外伦敦天际线。
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