今天凌晨（當地時間3月15日），美聯儲宣佈降息100個基點，利率直接降到0，並推出7000億美元的大規模量化寬鬆（QE）計劃 。
而上一次實施零利率，還是2008年金融危機來臨之際。
並且此次美聯儲降息已是本月的第二次，距離上一次（3月3日，美聯儲緊急降息50bp，將基準利率降至1.00-1.25%），不過短短的12天。
回顧近幾十年的降息動作，此次美聯儲的這波操作，直接拉出一個“斷崖式下跌”的曲線。
美聯儲過去5年的基準利率圖（圖源：網絡）
最關鍵的是，史上最大降息與QE同時推出，這是2008年金融危機時期採取過的措施。
就在上週，全球金融市場已經持續上演“熔斷”的慘劇，全球股市紛紛跌停，就連黃金也未能倖免。
對此，業內專家表示，在新冠疫情的衝擊下，全球經濟正面臨著巨大的挑戰，以降息為代表的金融貨幣政策，或許正成為對抗經濟危機最直接的手段。
嚴躍進
易居研究院智庫中心研究總監
這說明全球經濟面臨較大的挑戰，美聯儲降息客觀上就是全球經濟的風向標。
所以從外部環境的角度看，類似降息客觀上會使得全球貨幣金融環境進一步寬鬆，其也會對國內貨幣金融環境帶來影響。
馬光遠
知名經濟學家
第一，在新冠疫情的衝擊下，全球經濟正在面臨高於2008年的危險。
第二，美聯儲兩次緊急降息，是向全球釋放明確的信號，那就是不管新冠對美國經濟，對全球經濟造成多大的衝擊，美聯儲都會確保美國不會出現流動性的衰竭。
第三，事實證明，貨幣政策不是萬能的，但沒有貨幣政策是萬萬不能的。
第四，除了貨幣政策，全球還需要拿出更多真金白銀的舉措挽救經濟，挽救失業。病毒不可能永遠持續，但如果對病毒造成的短期衝擊應對不夠，全球經濟陷入長期衰退的概率非常大。
第五，未來一段時間，全球經濟勢必經歷很大的顛簸，全球央行的貨幣子彈會亂飛，勢必會誤傷很多人。（來源：光遠看經濟）
龍斌
房產頻道特約評論員
過去兩週，美聯儲已經緊急降息50個基點，並過萬億美元輸入流動性，其是美國再次進入金融海嘯後的零利率極度寬鬆時代。
作為民間人士，直覺是美聯儲“救經濟”言辭下，其實是要用極度寬鬆的貨幣政策，來維持它金融和證券的穩定、繁榮和世界金融中心地位。
01
全球“降息潮”來襲
美聯儲的連番緊急降息，無疑是向全球市場扔下一顆“炸彈”。
就在美聯儲宣佈將利率降至零之後，今天亞太多個國家和地區緊跟美聯儲腳步，紛紛採取降息等寬鬆政策，增加市場流動性。
· 韓國央行緊急宣佈，將關鍵利率降低50個基點至0.75%。
· 新西蘭央行宣佈將官方現金利率下調75個基點至0.25%，預計在未來12個月內將保持這一利率水平不變。
· 阿聯酋央行宣佈降息，將存款單利率下調75個基點。
· 日本央行也宣佈提前召開貨幣政策會議。瑞銀財富管理投資總監辦公室預期，日本央行本週將小幅降息10個基點，並可能繼續加大ETF購買力度。
在此之前，澳大利亞、馬來西亞等央行也都相繼宣佈降息，利率下調25個基點。
據不完全統計，
3月以來，已有澳大利亞央行、美聯儲、馬來西亞央行、沙特央行、阿聯酋央行、巴林央行、中國香港金管局、中國澳門金管局、加拿大央行、阿根廷央行、英國央行、冰島央行、塞爾維亞央行、挪威央行等啟動了降息。對我國來說，美聯儲的再一次降息，也成為中國央行是否會降息的一個關鍵點。
雖然今天，我國央媽如期實施了定向降準，釋放長期資金5500億元，並開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元。
儘管1年的MLF並沒有下調，仍然維持3.15%，但目前市場對降息的預期已經非常明確。
2月20日的LPR報價，已經下降到4.75%（5年期）和4.05%（1年期）。其中，和房貸掛鉤的5年期LPR，下降了5個基點。
對此，業內專家表示，3月20日的LPR下行，已是大概率事件。
嚴躍進
易居研究院智庫中心研究總監
大概率看，後續3月20日的LPR利率有進一步降低的可能，其也會影響房企的開發貸款和購房者的個人按揭貸款利率等。
張大偉
中原地產首席分析師
在經濟下行壓力之下，貨幣政策仍會趨於寬鬆，中國的降息週期會繼續。而且隨著美國大幅度降低，國內未來幾個月降息也會加速。（來源：大偉看樓市）
02
我國將進入低利率時代？
那麼，央行降準降息，對於我國樓市而言，又有著怎樣直觀的影響呢？
張大偉
中原地產首席分析師
疫情後，樓市下調難免，但降準有利於房地產市場的降幅放緩，對於市場有穩定的作用。
16日實施的降準能釋放較多低成本的長期資金，有利於降低金融機構資金成本，進而降低民營和中小微的融資利率。
降準也有助於後續銀行貸款政策的寬鬆。後續如果國內繼續降息，將有利於企業貸款，不排除部分流入房地產。
的確，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。而降息帶來的房貸利率變化，更是與買房人購房息息相關，在這個特殊時期，中國能否進入低利率時代，也意味著樓市是否進入關鍵時刻。
最關鍵的是，在這一輪大水漫灌之下，樓市或將出現新的局面，“降價促銷”或許將成為接下來的樓市主旋律。
嚴躍進
易居研究院智庫中心研究總監
從樓市來講的，如果開發商意識到這樣一個問題的話，那開發商應該是主動進行一個降價促銷的。
因為不管是各種救市政策政策，還是整個經濟基本面如果不太好的話，確實是會引起一些負面的影響。
對開發商來講，房地產市場應該要儘可能把國內外的一些風險考慮進去，這樣才會有更好的應對措施。
而就在近期，廣州多個區域，包括增城、南沙在內的幾個熱門置業區域，就有多個樓盤推出了前所未有的優惠力度，價格低至市場想象 。
因此，隨著央行降準降息，以價換量將成為當前的主調，樓市或許真的迎來新一輪的洗牌。
至於3月20日新一輪的LPR報價是否下調，我們拭目以待！
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