如今這個年頭，不管有錢沒錢開口閉口談的都是買房買車的事情，現在銀行貸款有很大一部分都是投放在房貸上的，房貸的申請相對來說也比較容易，以至於有好多人單純的以為買房準備好房貸就可以了，其實這種想法是大錯特錯的 。
買房
買房除了首付款以外，還需要繳納哪些費用呢？
1. 稅費
很多購房者在產生買房的想法以後，很大一部分人忽略了稅費，其實稅費在購房款當中佔有也算是比較大的一部分了。其中主要重要的幾個稅款是由契稅、房地產交易稅等等。瞭解稅費項目種類以及繳納的方式對買房者來說是非常有必要的。
如果是新房首套房只需要繳納契稅就可以，住宅90平米以下是按照總房款的1%徵收的，90平米以上是按照1.5%徵收的，超過144平米按照3%來徵收。
如果是二手房需要準備契稅、增值稅以及個人所得稅一般都是由買家來承擔的。
2.二手房的評估費用
我們都知道二手房交易是需要評估的，如果去銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房的評估報告，這個在不同的地區評估報告的費用也是不一樣的，有的幾百塊錢，有的地區要幾千塊錢。
3.中介費
買二手房就會有中介費，中介費一般是房屋成交價的1%-2%，各地區與公司規定不同會有少許的差異，中介費一種是完全由買家承擔，另一種是由買家和賣家共同承擔。
4.公共維修基金
很多的購房者可能都沒有聽說過這個詞，房屋維修基金主要是應用於房屋的保質期過了以後房屋的維修，我們以北京為例，具體的收費標準是多層住宅每平米為100元，高層的建築每平米是200元，最早的時候收費標準是總房款的2%來繳納的，環北京地區的收費一般是在每平米60-80元。
5.物業管理費
不同樓盤的物業費可能存在著不小的差異，但是總體來說物業費也不算是一筆小數目，一般普通的住宅物業費是不會超過5元一平米的，部分社區一般不會超過3元每平米，僅有少部分的高端住宅或商業產品是超過5元一平米的，按照3元每平米每月來計算，100平米的房子每年需要繳納3600元物業管理費。
除了以上這些費用以外還有很多大大小小的費用比如房屋登記費、印花稅等等，這些都是幾十塊錢的費用不去詳細說了。
買房是人生大事，我們需要慎重考慮，如果打算買房就要做好足夠的準備，不僅要預備好足夠的備用資金，還要做好還貸的長期準備，不要被還貸的壓力擊垮。
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