3月16日，国家统计局发布了一二月份的各项经济数据。新冠状病毒对一二月份的经济运行带来了较大的冲击。为了缓解经济压力，降低全社会的融资成本，各大银行在2月底3月初，陆续推出了贷款利率优惠政策，这些低利率的优惠政策大多集中在房产的抵押贷款上。原因也很简单，当需要降低贷款利息的时候，银行从自身经营风险考虑，更愿意针对风险最低的房产抵押贷款降息。现在北京地区房产抵押贷款利率，最低的在年化3.65%，这个利率甚至低于了银行的一年期理财产品，还是非常给力的。对于之前办理的有抵押贷款的，如果年化利率高于6%，不要错过这个机会，进行转贷，一年至少省2%的利息。具体请看下面的介绍
一：什么是转贷？
转贷，是因为不同银行在不同时期推出的不同贷款产品，优惠力度不一样。借款人在贷款未到期前，提前偿还贷款，重新申请条件更为优惠的贷款。以买房按揭为例（为了方便解释，以之前的基准利率计算，没有采用现在的LPR，基准利率和LPR道理都一样的），国家限制房地产买房按揭首套基准利率上浮10%，之前5年期基准利率是4.9%，上浮百分之十，就是5.39%。之前很多买房按揭贷款，基准利率打8.5折，实行LPR以前，5年期以上基准利率是4.9%，按揭贷款利率8.5折是4.165%。如果可以进行转贷替换贷款方案，肯定都会把上浮的换成打折的。同样的道理，一两年以前，当时的抵押贷款利率大多是基准利率上浮30%，也就是6.37%，有些是上浮40%也就是6.86%，去年的贸易战，现在的疫情，为了扶持经济发展，现在的贷款利率远比之前要低很多，二十年期的，年化4.7%、4.85%的产品有好几款。所以，近期出现了很多之前办理抵押贷款，利率比较高的进行转贷，这样一般一年至少省2个点的利息。
二：现阶段什么样的客户适合转单？
1：贷款利率相对较高
之前抵押贷款产品相对较少，利率相对较高，一般在年化6%到8%。去年贸易战，国家扶持中小企业，不断出台贷款利率优惠政策，出现了不少年化利率在5%到6%的产品。现在，针对突然的新冠状病毒疫情，各大银行陆续推出降息措施，北京地区最新的抵押贷款最低至4.1%。
2：抵押物余值比较大
一些抵押物余值比较多的，比如：房子的可贷额度为500万，经过几年的还本付息，现在贷款余额剩余200万，房子还有300万余值，如果有资金周转的需要，可以在现在贷款政策力度比较大的时候办理。或者，房子在抵押之后房价有较大幅度上涨，抵押物的可贷额度相对剩余贷款额有较大空间。
3：需要延长贷款期限
之前贷款办理期限比较短或者办理时间比较长，即将到期，后续还需要继续长时间使用资金。可以考虑在贷款政策力度比较大的时候办理转单，一方面降低贷款成本，一方面延长贷款期限。比如以北京地区为例，房产抵押贷款，最长有二十年期等额本息，适合需要资金长时间使用的朋友。
4：变更还款方式
抵押类贷款还款方式有很多种：等额本息、先息后本中间不归本、先息后本每年归本、月息年本、随借随还按天计息等等。有些贷款人只关注利息，忽略还款方式。比如：办理的贷款需要每年归还本金，每年都需要垫资，麻烦还有额外的成本。也可以考虑利用现在的时机，进行转贷，更换贷款方案。
三：转单的好处
通过上面的描述，可以清晰的对比出。如果有更合适的贷款方案，进行转单。可以降低借款人的贷款成本，提高贷款额度，延长贷款期限，获得更合适的还款方式。符合情况的朋友，可不要错过呦！
另外，每天都有朋友单独留言，有的连续留几次说为什么不回。您的信息能看到是不能回复的，需要了解涉贷信息，可以直接留您的方式和您对接。
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