雲霄情歌-smile
門鈴和對講系統也是小區物業的設備之一，更是物業管理服務的一部分。那麼門鈴和對講系統壞了怎麼修？一般情況下是這樣劃分責任的：門鈴和對講系統的主機屬業主共用設備，歸物業公司維修維護，門鈴和對講系統到各戶的信號線和室內操作系統，屬業主專用操作系統，歸業主自己維修維護。主機壞了，小毛病物業公司解決，大問題動用維修基金，沒有維修基金的，有用戶業主均攤；業主專線和室內操作系統有業主自己掏錢維修。
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按合同約定辦理，合同無約定，協商解決維修費用，本單元自行維修或委託物業維修，所以說物業服務合同的起草很重要，江蘇省出臺了住宅物業委託服務合同範本，從服務事項，公示項目，服務質量，考核指標等等給出了標準化中立合同範本，廣大業主和物業服務企業可以借鑑，以免相互扯皮
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