扬州第一商圈京华城自从京华青庭全部加推之后，新房供应陷入了一年多的断档期，不过最近，御景苑北侧地块传来消息，“
京华·艺树院”即将公开！在古运河畔，也有一个品质楼盘即将破土而出，就是中信泰富接手的871地块，定名“锦棠”，至此，在扬州主城，形成了中信泰富·锦园、锦辰、锦棠“三星争辉”的局面。
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要说扬州的商圈，第一个想到的就是京华城，这里配套完善，生活便利，是扬州人最喜欢置业的地方。自从2018年底京华青庭加推完毕之后，一年多来，京华城都没有住宅加推（不含昌建·君悦府），人们把目光都聚焦到了御景苑北侧地块，这个当了10年免费停车场的地方，自从去年规划要建设住宅小区之后，就备受关注。
最近，人们发现，这里已经开工围挡，而案名赫然其上：京华·艺树院 ，不久就要公开。
图源：安居客
扬州京华城是大陆第一座全生活产业城，也是大陆第一个以住宅群配合城市功能导向作为商贸新城中心的“城中城”。由台湾威京总部集团开发。该城占地2060亩，建成后总开发面积330万平米：其中住宅小区130万平米，商务集聚区200万平米。
从2005年开始，经过十余年的开发，京华城不仅建成了LivingMall全生活广场、Rmall等综合体，还建成了怡景苑、御景苑、荟景苑、京华青庭等住宅区，成为一座“城中城”。
去年11月，扬州京华城中城生活置业有公司与邗江区现场签署了“京华城A1、A2城市综合体项目”合作协议。
该项目总投资20亿元人民币，分别以24小时“全时乐”体验式综合广场和“文娱”全生活复合式影城广场为主题，项目预计2020年开工建设，争取2022年底开业营运。
根据之前公布的资料，京华城A1、A2将会建设双子Mall，建成后，A1、A2商业Mall之间还会引进一条800米的两岸空中文创影视一条街。未来，这条连廊会逐渐扩展至2.7公里，串起京华城整个大商业地块，使京华城规模更加壮大。
而位于御景苑北侧的住宅地块，终于从停车场华丽变身，将建成住宅小区，户型建筑面积120-237㎡，打造14-28层的小高层和高层，毛坯交付。
艺树院
楼盘地址：京华城路与博物馆路交叉口东南角
项目信息：占地面积48275.7平方米，建筑面积为117725平方米，建筑密度为17.7%，绿地率为36.5%。规划有10栋楼，约740户，
面积段大约在120-237㎡。建筑高度≤85.05米，地上以14-28层为主，地下二层。京华城二期北侧地块由扬州市京华城中城生活置业有限公司开发，由扬州市建筑设计研究院有限公司设计，除住宅楼外，还将建设部分沿街商业。
据悉，小区围绕绿色生态以及露台垂直绿化建筑，打造一个住在美树馆的家。规划的下沉式广场可休憇，更使地下停车场通风采光、让空气流通。
预计项目最早于今年年中上市。
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上周，古运河边的绝版地块871公开案名“中信泰富·锦棠”。
2014年9月28日，扬州市国土局10宗地参与土拍，其中就有871地块。该地块占地面积23526㎡，由吉祥苑、栖月苑等小区的开发商扬州花园置业有限公司底价摘得，成交楼面价4947元/㎡。
占地面积：23526㎡
规划用途：住宅
容积率：1.5
成交楼面价：4947元/㎡
但是5年过去了，这块地还没动静。
2019年9月29日，扬州市大道置业60%国有股权公告转让，大道置业为西园实业发展有限公司（曾用名：扬州花园置业有限公司）的项目公司，而这个项目就是871地块。
12月23日，中信泰富最后拿下了大道置业60%的股权，双方将合作开发该项目。
871地块位于便益门桥东，紧靠古运河，南侧就是广陵区大力招商的二畔铺地块，位置非常好。据悉，
871地块规划建设大平层和叠墅，未来也是一个高端居住区。中信泰富·锦棠紧挨着广陵区着力招商的二畔铺地块，即桑园地块，分为1号地块和2号地块。
地块详情：1号地块东至江都北路、南至安康路、西至规划支路、北至新万福路，容积率1.0≤A≤1.6，面积150亩，规划用途为商住地块。
2号地块东至规划支路、南至安康路、西至规划支路、北至新万福路，容积率A≤1.2、1.0≤B≤1.4，面积131亩，规划用途为商住用地。
周边配套：二畔铺地块位置优越，紧邻古运河，500米外就是扬州著名景点东关街。2.5公里范围内有东区第一人民医院、东关小学、解放桥小学、扬大附中东部分校、华美达酒店、大润发、曲江公园等。周边小区众多，运河一品、莱茵苑、朗郡公馆、众恒紫园……
除了新兴服务业，该地块的重点打造对象就是绿色低碳住宅。
目前，曲江街道正在进行地块拆迁的扫尾工作，争取早日挂牌上市。
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中信泰富有限公司是在香港交易所上市的综合型控股公司，成立于1990年，总部位于香港金钟的中信大厦，为恒生指数成份股之一。中信泰富最大股东为中国国际信托投资(香港集团)有限公司，是北京中国国际信托投资公司（中信）的全资附属公司。
中信泰富在扬州布局已久。2016年，中信泰富在扬州的两个项目被中海并购，即为今天的中海嘉境和中海锦苑。2017年中信泰富接手南区烂尾楼盘美锦云天，打造成如今的中信泰富·锦园。
目前，中信泰富在扬州主城的在售和待售项目共有4个，分别是在售的锦园，待售的锦辰、锦棠和GZ096地块。而GZ096地块于2018年12月12出让，因为考古的原因，至今没有新动态传出。
中信泰富·锦园
楼盘地址：扬子江南路与吴州西路交会处
项目信息：占地面积307700平方米，建筑面积470000平方米，容积率1.08，绿化率45%，楼栋总数194栋，总户数1061户，总高只有3-6层。
锦园为低密度墅质（双拼、联排、叠加、洋房）社区，古运河流经项目南侧。项目周边拥有扬子津生态 、扬子津古渡公园、三湾湿地公园等景观资源。
目前四期叠加别墅在售，建筑面积约171-187㎡，总价约340万元/套起；二期双拼在售，建筑面积约275-372㎡，总价750万元/套起。
中信泰富·锦辰
楼盘地址：东至新城河路、南至开发路、西至鸿大路、北至规划二路
项目信息：占地面积52479平方米，建筑面积99710.1平方米，容积率1.90，绿化率35%。中信泰富·锦辰预计打造13栋住宅，包含高层及洋房产品，户型建筑面积约为110-165㎡。
项目现处于前期咨询登记阶段，首批房源预计将在今年6月入市。
中信泰富·锦棠
楼盘地址：江都路西侧、桑园路东侧
项目信息：占地面积23526平方米，建筑面积35289平方米，容积率 1.50， 绿化率35%。
项目初步规划了洋房和叠加别墅，共计200多套，最快年中首次开盘。
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