鈦媒體快訊 | 3月16日消息：隨著各大城市陸續復產復工，“漂一族”們紛紛開啟租房模式，推動租房市場的活躍。近日，58同城、安居客發佈《2020一季度租房趨勢報告》，對租客行為進行研究刻畫。數據顯示，“90前”租客偏愛品牌公寓，在眾多租客眼裡房源“價格好”不如“安全性高”；租客青睞小戶型、低租金房源，會因房屋設備維修“很煩惱”； 48.7%的受訪者最大開銷在租房，53.5%的租客遇上“中國好房東”，給予減免或遲交房租優惠。
“90前”租客偏愛品牌公寓
據58同城、安居客《2020一季度租房趨勢報告》調研數據顯示，20.5%的租客獨居，61.2%的租客與伴侶或一家三口租住，9.2%的租客與人合租，還有4.0%的租客與寵物同處一室。50.0%的租客住在普通住宅小區，30.0%的租客選擇租住品牌公寓房源，其餘則租住在城中村之類的社區中。
58安居客房產研究院調研數據發現，面對租房市場上的個人房源、品牌公寓，53.2%的租客更傾向選擇普通住宅小區房源，優先考慮品牌公寓房源的佔比為27.9%。不過，從年齡分佈上看，30歲以上租客選擇品牌公寓的佔比31.2%，可見“90前”對品牌公寓接受度更高。“90前”收入水平相對較穩定，部分也已成家立業，從居住的舒適度、便捷度、穩定性上考慮，更偏好配套完善的品牌公寓。據58安居客房產研究院數據顯示，52.6%的受訪者認為品牌公寓周邊商業配套完善、生活便利，47.7%認為地段好、交通方便，這些“賣點”吸引了不少租客。
對於租客而言，租房的“安全性”是一件頭等大事，58同城、安居客《2020一季度租房趨勢報告》顯示，41.6%的租客租房時最看重房屋安全性，其次是交通便利性、房屋配套設施、周圍環境等。哪怕在寸土寸金的一線城市，租金價格在租客心目中的地位只排名第四，可見“價格好”不如“安全性高”成租房界的發展趨勢。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，受疫情影響，一方面的確有不少房東給予一定租金減免，幫助房客一起共克難關；另一方面租客也對於租賃房源本身的安全性，租賃小區物業的服務水平給予了更多關注。 在租購同權的大背景下，租房者關注的重點不僅限於租金、學區資源等方面，租賃房源本身的品質、提供服務質量將越來越受重視。同時，隨著各地不斷復工，二季度租賃市場將快速恢復平穩，租賃需求也將穩定提升，但整體租金的提升動力會依然偏弱。
在找房渠道方面，48.8%的租客會通過58同城、安居客等專業線上找房平臺尋找合適房源，有22.8%的租客會通過線下中介門店找房。新一線城市中通過線上平臺找房的租客佔比50.7%，佔比高於一線城市。通過安居客等優質的線上找房平臺已成為租客找房的“習慣性”行為。
小戶型、低租金房源受青睞
58安居客房產研究院在“用戶對租房戶型的選擇”上發現，分別有43.4%和43.5%的租客選擇二居室和三居室。與一線城市相比，新一線城市選擇二居室、三居室的受訪者佔比更高，而選擇一居室的受訪者佔比更低。租客在對戶型的選擇上較為理性，以“夠住”、“管用”為主，受租金影響，一線城市租客更傾向於選擇偏小的戶型。
58同城、安居客《2020一季度租房趨勢報告》數據顯示，在可接受的月租金方面，38.7%的租客的租金價格區間為1000-2000元/月。其中，一線城市月租金在1501-2000元/月價格段的佔比最高，為20.7%；新一線城市中佔比最高的價格段為1001-1500元/月。
58同城、安居客《2020一季度租房趨勢報告》還反映出，在租房過程中，37.9%的租客遇到了“房屋設備損壞沒人維修”的問題，35.0%的租客表示安全得不到保障。下水道堵塞、空調不製冷、牆面滲水等問題，成為租客的第一大“心病”。此外，在合租場景中，40.3%的受訪者表示和室友難以相處，這也成為令合租者最煩惱的事。在與寵物同住場景中，34.5%的合租者認為難以接受，佔比也超過設備維修、房屋安全等問題。
48.7%用戶最大開銷在租房
據58同城、安居客《2020一季度租房趨勢報告》顯示，租金作為租客的重要生活開支，在總收入中佔有不小的比重。35.0%的租客月租金佔個人收入的20-30%之間，33.4%的租客月租金佔總收入的10-20%，月租金佔月收入10%-30%之間的用戶達到68.4%。
據58同城、安居客調研數據反映， 48.7%受訪者表示租房消費佔比較高，排在各種生活消費之首。其次是餐飲和網絡購物消費，分別佔比44.6%和44.0%。與男性受訪者相比，更多女性租客表示租房費用佔生活消費的比重較高，同時，在網絡購物支出上花銷較高的女性租客也佔比更多。
58同城、安居客《2020一季度租房趨勢報告》指出，“拎包入住”是租客們的美好理想，而多數時間租客需自行添置生活所需物品。58安居客房產研究院調查數據顯示，61.3%的租客添置了廚房用具，57.2%和55.9%的租客分別添置了家電和傢俱飾品。 其中，70.3%的男性租客購買了家用電器，而女性租客添置物品最高類別是廚房用具，佔比為61.3%。租客在物品的添置上主要以滿足吃飯、儲存食品、製冷制熱等生活剛需，其次是將房間佈置得更舒適美觀。
發佈《2020一季度租房趨勢報告》正值新冠肺炎疫情防控期間，據58安居客房產研究院數據統計，81.4%的受訪者表示疫情帶來了經濟壓力，54.2%的人收入減少，27.2%的人遲發工資。不過，這一期間湧現除了許多“中國好房東”，53.5%的受訪者表示自己的房東給予一定的“租房優惠”，其中，30.9%的受訪者表示房東減免了一定比例的房租 ，22.6%的被調研人群表示可延緩交租。
對於疫情造成的經濟壓力，大部分受訪者選擇自己解決問題，58同城、安居客調研數據顯示，僅9.6%的被調研人群表示會考慮通過貸款來解決房租問題。其中，52.9%的受訪者選擇線上消費信貸類產品，27.1%的用戶更願意通過線上銀行辦理借款業務。
（本文首發鈦媒體）
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