Hiro_TheHunter
嗯，我买房的时候压根没想过断供，我就是想买一套自住，房子当时150万，付了首付以后，大部分钱我30年贷款，加上利息欠了银行200多万，就想咬牙还贷款。
现在我的房子几轮涨价到400万了，我贷款也几次提前还贷，现在就剩几十万了，我不懂经济，也考虑过房价暴跌，只是觉得自住房，跌到50万也是我自己住，经济损失就当买贵了，不行我回老家，房子出租补贴月供。
但如果当年断供，房没了还倒欠银行钱，这么房财两失太划不来了吧，失信后果也很严重。
小凤凰树
07年7月金融危机爆发的时候，我手上有7套房子，最小的68平方，挺着一直到08年三月份实在供不起了，我选择了弃房断供，银行把房屋收回法院拍卖了，不过好像没把我纳入黑名单，因为我的信用卡都在维持使用，今年5月份又买了一套房不过首付比正常人高一半，人家三成我付六成
徐朋徐先森
建议不卖，亏损太多，我是在深圳专业做贷款这一块的，我给你分析一下吧！
第一： 房子现在值200万，贷款240万，虽然说资不抵债，这个情况有 你房子高价位接盘购买，你这个房子购买时候应该在350万左右，正常贷款七成，也许也没有这么高，也可能是帮你高评高贷造成的，如果没有高评高贷，你这个房子跌了40%左右，肯定不是一线城市房子，一线城市房子没有跌这么多的，所以你的亏损额很高了，现在跌了，是因为现在房价确实高了，跌一点正常，近几年国家要求房价平稳运行，但是随着发展几年后，慢慢会上涨，货币贬值，变相房产增值，这个参考以前我们十块钱能买多少东西，到现在十块钱能买多少东西就知道了，房子属于一个固定资产，如果现在卖了后期几年或者十年后你房子翻了一倍呢，这个只是需要时间去等。
第二: 就算你现在卖了200万，你的首付亏了吧！还有购买到现在利息也是亏了吧！卖房银行抵押贷款必须先还清对吧，还有各种税费，房产中介费，房产变成红本才可以卖，如果自己没有钱，是不是要担保公司帮你垫资130万担保费用（为什么是130万左右呢，因为评估价最多垫七成，评估价低于你卖价，因为评估价要减掉各种税费）你自己还要找一百万来才给你垫。
第三: 如果你直接断供，征信就逾期，变黑户，银行会催你还钱，每个月还有逾期利息，罚息，最后拍卖你房子，正常拍卖200万房子，一般成交价是房子7-9成，也就是140万-180万之间，而你欠银行240万，没有还清楚银行的钱，你们债务关系还是一直在，还是要催你还清。毕竟你当时借银行是240万，银行可是不管你房子跌什么样，亏了多少，反正他借你多少就要你还他们多少，雷打不动。
希望对你或者其他人有大概帮助。
深圳贷款咨寻
房子值二百万
贷款还有二百四十万
要不要断供？
我告诉你
如果能撑得下去
不要断
现在只是暂时亏四十万
如果断供
银行肯定要把你的房子拍卖
他们拍卖不是正常的卖
到时连二百万都卖不到
可能比如一百六七十万
然后你还欠银行七八十万
这笔账
银行还会继续问你追讨
不要以为房子给他们就没事了
而且
以后
再想问银行借钱那是不可能了
以后路就越来越窄了
一天世界啊
房价虽然在这这十几年总体上呈上涨趋势，而且涨幅巨大，但中间房产低迷时，房价回落也很大，买的节点不同，房屋得价格差别也很大，总有一些购房者是在房市高潮期购买，购买的价位在当时居高位，被戏称为“接盘侠”。接盘也罢，接着遇到房价拐点，房价大降，跌倒首付全无，甚至于出现了房子值200万，房贷240万的情况下，在这种情况下是否断功弃贷？袁哥观点：首先明确弃供断贷不可取，而且是不理智的做法，正确做法继续还贷，暂时忘却，努力工作，其余交给时间。原因如下：
01：房贷合同意味着与银行的一种借贷契约，不因房价变化而放弃履行。
买房本身也是一种投资行为，投资本身就具有风险意识，在买房时资金不足，银行借给你资金，实现了买房，因此你与银行就借款事宜达成了契约，并签订了贷款合同。
在这个过程中，银行依照约定给你贷款，你买了房即享受了房贷权利，就有义务给银行依照约定还房贷， 直到还清房贷。房价的涨跌，引起房屋价值的变化，与银行无任何关系，不做为你还或不还房贷的理由。房价上涨，银行不会因此追加利息，改变房贷合同履行。同理房价下跌，房屋价值变低，银行同样不减少你利息，只需你如约履行合同。
因此房子值200万房贷240万，与银行无关，同时也不做为弃贷供断的理由和借口，只能继续履行合同。
02：弃房断供也不会改变与银行的借贷事实，需要承担相应的责任，同时将受到更大的经济损失，甚至是法律的严惩。
在现实中大多弃房断供，多为家庭困难，失业和经营难以为继，资金断链。无力还房贷。
而因为房价降价，房屋价值低于房贷值而弃房断供的并不多。原因如下：
（1）弃房断供银行方面会起诉，起诉的结果就是房子依法拍卖，房屋本身价值已经很低，加上法拍房拍卖的价格只有市场价格的80%或者更低。加上银行的利息，违约金，同时拍卖公司的佣金及手续费。
以房屋价格200万为例，有可能最终拍卖价只有160万左右。根据我国2005年5月1日《最高人民法院关于人民法院民事执行中，拍卖或变卖民事财产的若干规定》中拍卖成交的，200万以下拍卖佣金不得高于5%的规定。佣金大低在9万元左右。
于是房屋价值200万元，经过拍卖后 ，去除拍卖佣金，银行利息及违约金，可能只有140万到150万。房贷240万计，即使你弃房断供，你仍然欠银行100万左右，银行仍然会通过法律途径向你追索。
弃房断供不仅是不明智，甚至于的愚蠢作法。
03：从长期看我国的房价依然呈上涨趋势，依约履行房贷，是理智明智的做法。
今年的疫情影响，去年在高价位买房的，就会出现房屋值200万房贷240万的情况下，出现这种情况下，如何面对。
（1）坚持履行合同，暂时忘却价值变化，等待让时间来解决。
过去十几年，房价拐点出现时，都会出现一些打闹售楼处的事件，我从事房产20余年，历经多次，并且负责处理多起类似事情。当初因为房价下跌，房屋价值低于房贷，房产公司被逼个别退房的，都后悔不已。以往的高价位在后来都是低价位，甚至于后悔没有多购几套。而不弃房断供，并且也没有到售楼处所谓的“老实人”都为当初的决定庆幸。
（2）房价未来上涨是有理由的
1：改善型需求一直存在。
2：城镇化还在进行，棚改的尾声同时新的旧城改造即将开始。
3：27亿的大基建即将在全国展开。
4：房贷利率下降，有利于购房者。
5：通胀依然存在，房产投资依然会是低于的手段之一。
以上理由说明房价在未来还是上升趋势，只是在国家政策的作用是稳定中缓慢上涨，而不会出现过去的大涨，更不可能大跌。
因此继续履约还贷，是理智和明智的作法。
小结：在房价下跌时，房屋价值低于房贷时，应理智理性对待，继续履行合同。不要一时冲动，作出弃房断供的错误举动，不仅使自己蒙受更大的经济损失，甚至承担法律责任。而且会因为失信给以后的生活工作带来诸多的不便。
正确的作法是继续履行房贷合同，努力工作，多渠道合理合法的赚钱，继续做好接盘侠，用时间换取房价的回归和回报，用劳动弥补。
最后一句话送给大家：房价上涨，房屋增值，房价下跌，依然有家。总之弃房断供不应该，更不可取。
我是 ，专注房产投资23年，关注我，为你投资房产答疑解惑。
袁哥房产观
我可以回答你，因为我在银行处理不良资产。你断供的后果就是，你的房子会被银行通过法院处理掉，这个成本包括评估费，拍卖费，诉讼费，执行费等，200万元的资产估计扣除的费用就需要20万元左右吧（有会算的算下吧），这样你就只能还银行180万元了。那么还欠银行240-180=60万元。银行一定会申请法院把你加入被执行失信人黑名单，那么你以后想做飞机，高铁，酒店，高消费，出国，都会受限的，可怕的是，如果银行申请不解除，你就要被这个名单黑一辈子，而且只要你有钱不还，法院有权力抓你的，直到你还清欠款为止。60万元的欠款除了正常计息，还需要计算逾期罚息等，这个利息很高，10年就可能翻一倍。所以，没有特别原因，该还钱一定要还。否则得不偿失的。
快意10
当然可以，美国次贷危机不就是大批量的房价抵不过欠款的银行债务才爆发的。如果看空房价，觉得现在200万的房子以后还会减值，而你手上没有多余的闲钱增加担保物，那么弃房断供越早越好。但要注意的是，以后你的银行信用就没了，再买房或再贷款就不太可能了，衡量清楚
自然英语俱乐部
断贷弃房是最不明智的，因为拍卖的价格会很低，你欠银行的钱都会给你记在你征信里
扛不住了哪怕卖了也行，别考虑让银行卖。
节源开流，尽量把房贷还下去，坚持一下还有希望。
彻底放弃了很难在起来，加油吧
石家庄楼市说房第一线
从经济学角度来看，资产价值200万，房贷余额却还有240万，如果继续还贷的话，完全就是一桩亏本的买卖，倒赔40万元。
既然如此，你完全可以弃房断供，拒不还款，然后银行收回房子，把你的房子再一处置，了结这桩坏账，再把你纳入信用黑名单，从此不再给你提供类似金融服务。
当然，银行还是会向你继续追讨的，但只要你打定主意，坚持转移资产，拒不还钱，银行一般也拿你没什么办法，无非是外包一些催债公司，向你讨债，而这些外包催债公司，可能就不会对你那么斯文和客气了。
这个也好办，你躲出去就可以了，让人找不到你，就可以了。
坏就坏在这个信用黑名单了。
一旦你被纳入这个名单，所有银行业、金融业都会把你拒之门外，未来如果征信系统进一步完善的话，甚至会影响到你的出行，因为你买不了火车票，也买不了飞机票。
这样的话，如果再遇到资金周转问题啥的，你就只能求助小贷机构了，这样的话，你将承担更高的借款利率。
如果真打算断供，既然肯定会影响信用记录，那不如干脆再想办法多借点钱，然后统统都不再还款，让信用记录彻底见鬼，然后拿着这笔钱，跑路也好，投资也好。
当然，这么做会不会被恶意讨债，人身安全有没有保障，就很难说了。
总之，可以断供，但不建议断供，因为个人信用也是一种财富。
速读财经
房子价值200万，房子贷款240万，弃供不要房子，不行的。行不通的。
购房者还这种房子贷款，显然是不合算的，弃供买新房子就可以赚到40万，表面看是好生意、可银行也不是笨蛋，收走房子，把房子卖掉，就认亏40万，轻易放过购房者。
银行收走房子卖掉房子，一旦卖房款不够偿还贷款，就会很快起诉购房者，要求购房者不足剩余欠款，同时会把购房者加入到征信黑名单。
一般购房者都有稳定工作，有工资，银行起诉以后，百分之百打赢官司，购房者百分百输掉官司，法院一定会判决购房者还钱，这个时候就不止40万了，还需要赔偿银行打官司费用，
一旦购房者被银行打进黑名单，贷款这条路就会被彻底封杀，以后想按揭贷款买房就没有可能了，做生意想贷款也没有任何可能了，信用卡也不能透支了，会让你寸步难行。
房价下跌，千万别断供，可能是得不偿失的。
