我们都知道，房价早已成为不缺热度的话题。对于新的一年房地产走向如何专家们众说纷纭，这令很多购房者不知所措。有的专家认为，我国的房地产前景仍旧可观，房价在未来的十几年里甚至还具备上行空间;也有专家表示，房地产的黄金时代已经成为过去，房价有可能不久后就会出现高位横盘。从以往的经验来看，买房早、买房多的人毫无疑问是稳赚不赔的。毕竟，房价已经从1998年的几百元涨到了如今的上万元，大概上涨了50倍。房子的价值增长速度几乎超过了所有的投资产品，而且房产投资还是相对安全的一种选择，于是人们对买房的执念便越来越深了。
说到买房，大家的关注点有价格、质量、升值空间、居住条件等。而迫于资金压力，很多购房者不得不退而求其次选择老小区的房子。而老小区的房子经过岁月的“摧残”逃不过被淘汰的命运，这些老房子在外观上已经很老旧，又没有物业公司管理、没有停车位、没有电梯，居住起来很不方便。好在随着城市化的推进，老房子也迎来了“春天”。根据国家的统一部署，2019年提出了全新的旧改政策，据国家统计局原局长的估计，全国一共有超过17万个老旧小区需要进行“换新”改造，这次老小区的旧改政策涉及到的金额总共估计可以达到5万亿(有的专家预估是3-4万亿，数据略有差别，仅供参考)。根据规划，旧改政策应该会在未来3-5年内进行，每年对旧小区的改造差不多在8000亿到一万亿的规模和速度。
然而，很多城市在对老小区进行“换新”改造时都遇到了一些阻力，其中最明显的就是老房子“加装电梯”时，低层住户不配合。老房子加装电梯受阻，低层住户放话：就是不同意，补偿也没用!为什么低层住户对于老房子“加装电梯”的行为如此排斥呢?原因不外乎以下3点。
一、从房子的升值、保值来看，低层住户吃亏
“加装电梯”的老房子多是二十多年前建成的楼梯房，一般层高为6到8层。由于没有电梯，住户出行不便，通常楼层最高的两层价格最低。即使有赠送面积，也无法掩盖住户需要每天爬楼梯的缺陷。一楼不用爬楼梯，出行方便，价格会比较贵，有些老小区一楼配置了小庭院，价值更是不菲。没有“加装电梯”，一楼借助着自身的优势，在升值、保值方面更具优势，装了电梯就要另当别论了。
“加装电梯”后，最高两个楼层出行不便的问题将得到解决，而且还具备了通风采光好、赠送面积大、环境相对安静等优势。其保值、升值空间相比低层住户将更具优势。曾经造人唾弃的高层成为了最值钱的楼层，而自己花大价钱买的一楼升值空间将相对有限，低层住户难免心理不平衡。另外，由于楼层低，低层住户对电梯的依赖不强，电梯对他们来说可有可无。这样看来，“加装电梯”，低层住户是吃亏的。
二、低层住户的居住舒适度受到影响，隐秘性降低
一方面，“加装电梯”后，高层住户在等电梯时难免发出嘈杂声影响低层住户特别是一楼住户的休息，而且电梯运行时产生的噪音也会对低层住户造成影响。另一方面，低层住户的采光条件原本就不及高层住宅，“加装电梯”后，由于电梯的遮挡，通风采光条件将会更差。另外，人们等电梯时，在一楼的停留时间变长，一楼的隐秘性将大大降低，住户隐私得不到保障。低层住户对电梯的需求不大，“加装电梯”对他们来说是徒增烦恼，不同意加装电梯也很正常。
三、电梯的保养、维修成本高
很多老旧小区“加装电梯”的费用是按楼层收取的，低层住户少收或者不收，这对于低层住户来说还算公平。但电梯是损耗较大的一种物品，需要定期保养。通常，小区的住户都是按月缴纳物业费，由物业统一对电梯进行保养、维护。但是，低层住户特别是一楼住户基本不用电梯，还要缴纳保养电梯的费用，时间久了开支也不小，这无疑会令他们不服。
老小区进行的“换新”改造难免会威胁一些群体的利益，但这是城市化进程中必然进行的一步。如果不对老旧小区进行翻新，那这些小区将变成“老破小”，阻碍城市的建设，其价值也会大幅度降低。“加装电梯”作为老小区改造的一个部分，的确会对低层住户造成不利影响，但为了生活的小区环境更舒适，还是应该以大局为重。对此，朋友们有什么看法呢?欢迎在评论区留言分享!
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