一場突如其來的疫情打亂了原本平靜的生活，許多人被隔離在家，沒法正常工作，許多公司為了活下去，也是費盡心思的開源節流。本來在沒有收入的日子，許多人就已經是焦頭爛額，一想到每月固定的房貸，無疑是給現在的處境雪上加霜。
圖片
這次疫情，不僅讓那些揹負房貸的人為難的許久，也給準備買房的人按下的暫停鍵，據有關機構調查結果顯示：80%的購房者都向後延期了3-5個月的購房打算，而且至少20%的人甚至表示今年“不打算”買房了。
沒有成交就沒有業績，沒有業績對開發商來說就沒有收入。第一季度是開發商賣房回款的日子，但是受此疫情影響，一月份的收入相比往年大幅度縮水，而二月份的更是讓開發商無法接受，那就是0，再加上開發商的現金流問題，2020年剛開始就給了開發商當頭一棒，身上的壓力可不小。正如曹德旺所言，在疫情的衝擊下許多房企都是倒下。
在如此嚴峻的形勢下，為啥許多開發商寧願破產也不願降價處理這批樓盤呢？如果房子降價，不愁房子賣不出去吧！恆打的七五折賣房，可是在網上鬧鬧沸沸揚揚，並且因為這個七五折，在短短的幾天裡，恆大狂瀾500多億的現金，這可是實實在在的降價賣房引起的熱潮，所以說只要房企降價之後，房子還是會很好賣的。
房子降價就會很好賣，為啥還有許多房企寧死不降呢？不由得想到了前兩年慈善大王曹德旺怒批房地產給出的答案。因為我國房地產行業的特殊性，在人們的心中堅信房價會一直上漲，另外就是有人在阻撓房價下降。
第一類就是已經購房的業主，在網上我們經常開導一個樓盤降價賣房，已經購買該樓盤的業主則會大鬧售樓部，威脅開發商不準降價。這類人之所以會大鬧售樓部無非認為自己遭受到了欺騙，高價買房導致心理不平衡，自己得不到低價別人也別想得到。
第二類是政府在阻止房價下跌，中國很多地方的主要財政收入都是靠賣土地，土地出讓金的大小與當地政府的政績掛鉤，高額的土地出讓金，在很大程度上提高了房價。很多開發商現在資金壓力都很大，他們本來是可以通過降價促銷來緩解資金壓力的，但是價格受到政府的監管，只要房企一降價，就會被當地政府“約談”，“約談”的目的就是讓開發商恢復價格，保持房地產市場穩定，如果不這麼做，將會影響該企業以後拿地貸款。雖然現在開發商不敢明目張膽的打折促銷，但有時候的優惠條款，也算變相打折吧。
圖片
雖說在理論上開發商降價就會引來一大批的購房者，但是這個降價也會也有一個底線，那就是30%，如果開發商降得價格超過這個限度，不需要市場淘汰，開發商自己都會虧損至死。
在國家“房住不炒”的大基調下，房價很難再漲，但對於剛需者來說，此時的房價依舊是一個天價，如果國家早幾年出手，估計人們的幸福感還會翻一番吧。
閱讀更多 聽聽科技 的文章
