北京不动产登记于3月20日开通互联网网上查询服务。公众、机构注册并实名认证后，可登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（http://ghgtw.beijing.gov.cn），点击北京市不动产登记领域网上办事服务平台，进入不动产登记信息查询系统进行查询。
——北京新闻
自北京不动产实现网上查询服务后，经常收到一些家人咨询使用的问题，今天，用三分钟告诉你如何查看不动产登记状态以及一些常见问题。
1.下载北京通
在应用市场中下载“北京通”APP。
2.认证北京通
填写房产所有人手机号，填写验证码及基础信息注册成功~
填写手机号，填写验证码及基础信息注册成功~
点击“马上开启实名认证”
根据不动产登记网站要求，必须通过L2、L3级认证后才可查询不动产权状态。
L2级认证填写房权人身份证信息或者有支付宝均可认证。
L3级认证需房权人本人人脸识别和房权人个人储蓄卡认证。
认证成功后即出现上述北京通卡
Tip：本处设置的密码为信息安全密码。不是登陆密码！不是登陆密码！不是登陆密码！
3.设置登陆密码
点击右下角“我的”——“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”——“密码登陆”——设置密码
Tip：此处设置的账户密码为后面登陆密码
4.登陆/查询
上述注册流程结束后，就可以登陆北京不动产登记网上办事服务平台查询
登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（http://ghgtw.beijing.gov.cn）
点击“不动产登记”——“北京市不动产登记网上服务平台”
北京市不动产登记网上服务平台快捷入口：http://120.52.186.81:8080/eo/user/index.go
选择北京通登陆
输入上述房权人的手机号及设置的密码；
如忘记密码可通过短信验证码登陆；
选择“网上查询”——“权利人查询”
Tip1：任何人查询功能，只能查出基础信息，只能体现出有无抵押，不能体现具体抵押项目及金额；
Tip2：此查询功能目前每天共有5次查询机会（包含任何人查询、权利人查询、利害关系人查询）；
权利人查询时，可通过房权证号、不动产权单元号、不动产坐落查询。查询结果为PDF文档。
Tip：此处查询问题很多，经过整理，问题总结如下：
问题总结
查询条件不管是不动产坐落还是不动产单元号或权证号，均要按照房本内容填写，不能有任何修改或增减，包括英文状态下的“()”，字母大小写等；
经过两天的测试发现，共有产权查询主借款人的信息能够完整展现，部分共借人通过房权证号不能查询出完整抵押信息；
查询结果最全的为不动产单元号，单元号输入时没有空格；
个别用户反馈查询结果下载的文件打不开，因为是PDF文件，所以需要下载能打开PDF的软件，如adobe acrobat、福昕阅读器等；
名词解释
《不动产单元号》
推荐用此方案查询不动产抵押情况
Tip：无需输入空格，注意大小写
《不动产坐落》
完整填写房屋坐落
《权证号》
注意括号为英文()，不要丢掉任何字，如：
京(2019)通不动产权第123456号
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