近日，常州自然資源局公示了天寧區的3幅地塊規劃。
其中茶山街道北側地塊預計本月掛牌，有消息稱起拍樓面價將超過9000元/㎡。該地塊也是去年天寧區重點推介地塊之一。
另外2幅分別位於紫荊公園和麗華三村附近，其中1幅容積率小於1.8，板塊價格或再被拉高。
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茶山街道北側地塊預計本月掛牌，起拍樓面價或超9000元/㎡
天寧區茶山街道北側地塊預計本月掛牌，有消息稱起拍樓面價將超過9000元/㎡。
地塊北至勞動中路，東至規劃道路，南至規劃道路，西至龍游路。
規劃條件為二類居住用地，用地面積46057㎡，容積率1.0
圖源：常地評估
交通
往東3公里可直接上青洋高架。沿龍游路往南1.5公里，可到達中吳大道。
地鐵1號線從地塊西側經過，最近的同濟橋站及清涼寺站，距離不到1.5公里。地鐵2號線從地塊北側經過，最近的站點為紅梅公園站，也不到1.5公里。常州站直線距離，不到3公里。
教育
在地塊1公里範圍內，東側有朝陽橋小學及朝陽中學，西側有清涼小學及正衡中學，滿足基礎的教育需求，省常中、二十四中及市一中等名校，也都不到2公里。
商業
生活配套設施一應俱全。南大街、常州購物中心、新世紀、九洲新世界等大型商場，直線距離都不到3公里，最近的萬都廣場，直線距離不過1公里。
醫療
3公里範圍內，便有常州一院、常州二院、市中醫院、102醫院共4所三甲醫院，兒童醫院、德安醫院直線距離都不到1公里。
地塊周邊在售項目較少，其中龍運天城僅剩7號樓1棟樓在售，精裝均價約19300元/㎡；新城光明璞樾門第二期均價約18500元/㎡；九洲南廣場毛坯房已售罄，成交均價為34000元/㎡，本月加推精裝房，備案價38000元/平方米。
圖源：常地評估
02
紫荊公園旁推出重磅地塊，容積率小於1.8，板塊房價或再被拉高
除此以外，天寧區還有2幅地塊一併公示。
其中一幅地塊位於天寧區青龍街道，東至橫塘河西路、南至青龍西路、西至後曹路、北至橫塘浜路。
規劃條件為二類居住用地，用地面積74207㎡，容積率1.0
根據1.8以下的容積率規劃，可能打造洋房、小高層項目，提前鎖定改善定位。
地塊周邊有2個項目在售，琅越龍洲去年首開大火，精裝均價約2.5萬/㎡；萬科新都會為純新盤，同樣打造精裝產品。
另一幅地塊同樣在茶山街道，麗華北路東側、勤豐路南側、二十一米河北側。
規劃條件為二類居住用地，用地面積22496㎡，容積率1.0
地塊周邊新房短缺，西側華潤國際社區7期項目預計今年下半年入市。
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