天津上空的鷹
買二手房還是新房，還要根據自己的實際情況來定。
一，如果是首次置業，由於手頭預算比較有限，經常會遇到“買老破小，還是遠郊新房”的艱難選擇題。
老破小一般位於二環內，最大的優勢是沉澱了幾十年的牛逼配套，無論是交通，購物還是教育等配套一應俱全。缺點是房子本身沒有價值，小區環境差，物業差，房子戶型差，居住品質低。
而遠郊新房恰恰相反。它雖然沒有齊全的各類配套，便捷的公共交通，但擁有良好的小區環境，更好的硬件配置，以及舒適度更高的戶型。
還有一點就是，如果你買到的遠郊新房，既不屬於政府規劃發展方向且砸入重金的區域，又不屬於品牌房企扎堆進駐產生羊群效應的地段，如果再加上自身體量不大配套能力不足，那麼你買到的，就是不適合居住、流動性很差的房子，未來想出手都難。
二，如果是改善需求，也要根據自身痛點去選擇。
不同改善需求對於地段有著不同理解。
如果追求城市生活資源配套的便利，那麼既可以選擇主城區高品質的次新小區，也可以選擇配置更高端的新樓盤，
如果追求山水自然資源，可以選擇西山，或滹沱河畔的低密度住宅，雖然商業配套資源稍弱，但是自然資源，環境優勢突出。
不管什麼房子，適合自己的才是最好的。找準自己需求，選準合適項目，大膽下手。
猛聊
先給您看一張某房產網上石家莊的房價走勢。由此可見，當年二手房的行情是下降的走勢，而從市場的實際表現來說，目前二手房也是有價無市，大量房源掛上去幾個月無人問津。房產中介目前也是生意慘淡，可以說目前二手房是處於一個買家與賣家膠著的狀態。新房目前的也不容樂觀，雖然開發商表面上叫著房源緊張其實卻在變著花樣優惠促銷。
以上現狀可以給您一些參考。我們現再來說說你關注的期房還是二手房的問題。
先說說二者各自的優勢。期房肯定都是新房，由於是期房與現房相比有價格優勢。二手房的優勢在於區位和價格。
再看缺點，期房有不確定性，小心成為爛尾樓；二手房區們、房況、環境千差萬別需要仔細甄別。
至於是選擇期房還是二手房，建議您從以下幾方面考慮：
1、預算，根據自己的資金情況，如果資金充足，在同樣的區位裡還是選擇新房，配套、舒適度都有保障。如果資金少可以考慮郊區如鹿泉、正定新區、欒城的樓盤。
2、目的：如果是為了孩子上學你就需要考慮學區問題，在這一點上二手房可選範圍就比較大，小學、初中的優質學校，從集中度上來講橋西要多於橋東，最好能選擇一個小初一體的。如果您考慮老人就醫，您可以在各大醫院附近尋找房源。同時交通也是一個重要問題，地鐵沿線，公交通達地是您要考慮的。
3、生活，從石家莊目前的發展來看，橋東明顯比橋西繁華，從環境來說上莊附近，正定新區也可以考慮。
總之買房需要根據自己情況綜合考慮，沒有百分之百讓您滿意的樓盤，只要抓住主要需求進行選擇就可以了。
最後祝您買到自己合適的房子
石家莊大幫哥
買期房還是二手房還是要看你自己的需求。如果沒有什麼特別要求的話我建議買二手房。原因如下：
一，目前市場行情一二手房價格倒掛，也就是說同等位置二手房單價一般都比新房價格要低，價格上比較有優勢；
二，二手房實景現房，眼見為實。目前石家莊新房雖說不想以前，啥也沒有，只憑一張戶型圖就賣房子了，但是預售的大部分房源你也不可能到房子裡實體看，大多看的都是樣板間，情景示範區，這些都是開發商重金打造的，誰看誰喜歡，但是交房了再看就不是那麼回事了。而二手房小區，戶型，採光都實實在在在那擺著，好與壞，有點與缺點顯而易見，不會被坑；
三，二手房大都是裝修好了的，無形中省了一大筆裝修費用。現在出售二手房的客戶很多都是自主的，裝修上都下了功夫的。現在普普通通的兩市裝修都在10萬上下，三室將近20萬。這樣算下來一平米就相當於房價降低1000多塊錢了。
最後如果準備買二手房還是建議買房齡不大，五年左右為宜，物業要好，避開一樓和頂樓，不要買回遷房。。。。。。暫時想到這麼，有補充的，歡迎留言提示！
對了，最重要的是要找個靠譜的中介，別被坑了。
瞅誰誰漲停
對於手頭不寬裕的朋友來說，期房還是二手房，一直就是個問題。今天大家一起來聊聊。
考慮到項目較新的二手房和新房現房的價格相當，這裡題注想問的，想必是價格低些的“老小區”二手房，也就是俗稱的“老破小”。
買房子主要考慮的就是位置、環境、物業和戶型等，今天咱們就從這幾點來比較一下期房和老破小之間的優劣點。
位置
很多人買房子都是首要看地段，看位置，從這一點上來看老破小大都地理位置優越，而石家莊現在的期房一般都在二環外，位置不如老小區。
配套
市中心有更好的醫療資源和教育資源。即便規劃的再齊全的期房也很難達到市中心的配套水平，老小區配套上要比新房期房好得多。
環境
老二手房房屋小區綠化少，車位規劃也夠不上，衛生條件也趕不上新樓盤，如果看中小區內的景觀環境、停車方便、電梯便捷度等，還是買新房期房更適合。
物業
石家莊老小區物業管理欠缺，亂停車私自佔用公共區域等問題經常沒人管，安保等問題也不如新房期房。
戶型
老小區的戶型一般是臥室大客廳小甚至沒有，衛生間廚房也很小，新房一般是客廳大臥室小，看你喜歡哪種生活方式了。
石家莊本地通
二手房的好處（直觀現房，免費停車、車位，房產證辦理拖延等，無公攤，無物業費，裝修費用至少5萬，不必裝修，過些年後再換新房）
新房弊端（多為期房，買的心裡踏實，比較實惠二手房合適，還要另購地下室，而且一般實際面積比房本面積大，小區安全，物業費高，最好是省直單位宿舍，實際上花錢少，安靜、天然氣集資等，不直觀，理由，很可能有陷阱，也可以貸款的，還帶地下室或小房，即買即住，便宜的手續不全、暖氣，服務還不好，公攤大，省錢，實際面積小，總之，很方便，還升值，還是新房，小區人員複雜，聽起來單價不太貴，雖然看起來好像單價不便宜
阿勇日常生活
關於在石家莊買期房好還是二手房好這個問題？
首先分析二手房的優勢:第一，二手房是看得見摸得著的。第二，二手房可以實現即買即住，對於準備結婚的小年輕適合不錯的選擇。第三，小區環境，成熟的社區，優質得物業。然後就是學區，孩子上學，落戶，二手房可以很快的實現。
二手房:劣勢就是房子的年齡太老，
對於期房:他的最大的優勢，就是可選性，可以選擇自己中意的，開發商，好的小區，自己喜歡的戶型，樓層。
期房的劣勢:等待的時間較長，
我覺得呢 如果側重於考慮 孩子上學，或者著急入住的，可以選擇二手房，如果追求更好品質的社區 可以選擇期房會好一點。
趟過女人河的男孩
房價和老百姓收入比還是太懸殊
另外房價高低因素也要看當地租房的情況
就石家莊而言房價有點過高估計了
龍捲風L7696
現在買房新房比較好，新樓盤的。
賦生堂健康產業集團王
都不能買，再等半年以後
牙呀372
都在降價
