疫情从12月份发生到现在也差不多近两个月了，中间跨了一个春节假期，但是离春节也过去近一个月了，复工潮也陆续开始，尽管如此但仍然有很多地方在限制外来人口的返回，很多小区也在限制非本地居民进入，所以地导致了很多人明明租了房子，却被限制返回入住。
这种被限制返回入住的小区，房子空置超过了半个月甚至2/3时间，确实很多人也都有一个疑问，还要不要交整月的房租呢？
据近日南方都市报一篇报道，近日，租住在广州市白云区的孔先生表示，受疫情影响，村中限制外来人员出行，由于自己就职的公司直到2月20日仍未确定复工时间，也无法开具复工证明入村。他至今没有返村居住。租房空置了20天，在这种情况下，租客向房东提出减免租金是否合理？
租客孔先生委屈地表示，自己20天没住在租房里，不是我主观上故意不回来，而是因为疫情城中村限制，这个损失应由租客全部承担吗？
疫情发生后，在1月30日，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书”，建议广州房东对受疫情影响最大的2月实行免租一个月，3月、4月两个月实行租金减半举措。
虽然只是一个倡议书，但也引发了网络上极大的争议。
那么到底应该如何呢？关键时候还是看看专业人士的说法。
据广东诺臣律师事务所律师梁宇鸿对此表示，对于减免房租与否，关键要看房东和租客所签订的租房合同中，有没有约定当出现疫情这一不可抗力导致合同无法履行时，可以减免租金的条款。如果合同有约定，则按照约定执行；如果没有约定，那么租客无法依据合同来减免租金。
也就是说，目前为止，也只是仅有一个房地产协会的倡议，并不是政府颁布的政策要求。而应不应该减免房租，关键还是看双方之间的合同条款有没有涉及。
所以，无论是广州白云区这位被所租住城中村限制入住的孔先生，还是财爷朋友这位没有任何理由就是纯粹借机不交房租的租客，交还是不交房租？交整月还是折减房租？都应该各自回去翻翻自己当初的租赁合同，用合同来决定。
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